Vendu
Vendu
ULS : 24066078
Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)
331 Rue du Languedoc, Boucherville (Normandie)
Secteur Normandie propriété D'EXCEPTION sans voisin arrière, adossée à un espace vert avec orientation soleil! RÉNOVÉE et IMPECCABLE! Tout y est; Magnifique paysagement, récente piscine creusée chauffée, cuisine rénovée HAUT DE GAMME, pièce bureau et salle de lavage au rez-de-chaussée. Valeur sûre pour la famille; 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains + salle d'eau, grande salle familiale et cave à vin au sous-sol. Raffinée et distinguée, planchers de lattes sur 3 niveaux. Un confort assuré grâce au système de chauffage central avec thermopompe. Votre nouvelle demeure pour cet été! À noter que la date d'occupation peut-être flexible!
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
INCOMPARABLE/IMPECCABLE/INOUBLIABLE
Déroulons le tapis rouge pour cette MAGNIFIQUE propriété!
Beaucoup d'investissement dans les dernières années!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
EXTÉRIEUR
Propriété adossée au Parc Picardie.
Splendide cour orientation plein soleil, clôturée et complètement aménagée avec piscine creusée chauffée. Une conception réfléchie.
Système d'irrigation et d'éclairage automatique.
Allée de stationnement double en pavé uni.
SON PREMIER
Majestueux rez-de-chaussée avec ses plafonds d'hauteur atteignant près de 9' et munis de nombreux encastrés!
Le salon, la cuisine et la salle à manger se partagent les aires de vie.
Fenestration arrière surdimensionnée munie d'imposte procurant une luminosité tout à fait exceptionnelle!
Cuisine rénovée CHIC et MODERNE; plancher chauffant, comptoir de granite avec évier sous plan, distingué dosseret décoratif, amortisseurs antichoc, tiroirs organisés au garde-manger, tiroir à épices et plus encore... le souci des nombreux détails pour les plus exigeants!
Salle de lavage et salle d'eau dans des pièces séparées.
Magnifique escalier de bois avec barreaux de fer forgé.
À L'ÉTAGE
3 chambres d'excellente dimension.
La chambre des maîtres très SPACIEUSE avec sa grande garde-robe de type walk-in, fenêtre intégrée offrant lumière naturelle et chute à linge, des plus pratique.
Chic et somptueuse salle de bain offrant 2 espaces distincts pour les matinées mouvementées; 2 lavabos rectangulaire sous plan, comptoir de granit, baignoire contemporaine et sèche serviette électrique. Grande douche de céramique avec siège intégré.
SOUS-SOL
Immense salle familiale offrant de multitudes possibilités pour vos loisirs.
Espace bureau ouvert (possibilité d'y aménager une chambre).
Spacieuse garde-robe de type walk-in annexée, parfaite pour vos vêtements hors saison.
Salle de bains complète avec douche et espace de rangement fermé.
Autre grande pièce de rangement.
Et pour votre bonheur: CAVE À VIN organisée, le petit plus indéniable!
Votre choix s'arrête au 331 du Languedoc, Boucherville!
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2022 Piscine creusée chauffée
2022 Thermopompe piscine
2022 Aménagement paysager complet avec système d'irrigation et d'éclairage automatique.
2020 Rangements au garage
2019 Gouttières
2017 Rénovations complètes CUISINE et SALLE DE BAIN (étage)
2014 Porte de garage
2013 Revêtement de la toiture
2012 Thermopompe centrale
Déroulons le tapis rouge pour cette MAGNIFIQUE propriété!
Beaucoup d'investissement dans les dernières années!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
EXTÉRIEUR
Propriété adossée au Parc Picardie.
Splendide cour orientation plein soleil, clôturée et complètement aménagée avec piscine creusée chauffée. Une conception réfléchie.
Système d'irrigation et d'éclairage automatique.
Allée de stationnement double en pavé uni.
SON PREMIER
Majestueux rez-de-chaussée avec ses plafonds d'hauteur atteignant près de 9' et munis de nombreux encastrés!
Le salon, la cuisine et la salle à manger se partagent les aires de vie.
Fenestration arrière surdimensionnée munie d'imposte procurant une luminosité tout à fait exceptionnelle!
Cuisine rénovée CHIC et MODERNE; plancher chauffant, comptoir de granite avec évier sous plan, distingué dosseret décoratif, amortisseurs antichoc, tiroirs organisés au garde-manger, tiroir à épices et plus encore... le souci des nombreux détails pour les plus exigeants!
Salle de lavage et salle d'eau dans des pièces séparées.
Magnifique escalier de bois avec barreaux de fer forgé.
À L'ÉTAGE
3 chambres d'excellente dimension.
La chambre des maîtres très SPACIEUSE avec sa grande garde-robe de type walk-in, fenêtre intégrée offrant lumière naturelle et chute à linge, des plus pratique.
Chic et somptueuse salle de bain offrant 2 espaces distincts pour les matinées mouvementées; 2 lavabos rectangulaire sous plan, comptoir de granit, baignoire contemporaine et sèche serviette électrique. Grande douche de céramique avec siège intégré.
SOUS-SOL
Immense salle familiale offrant de multitudes possibilités pour vos loisirs.
Espace bureau ouvert (possibilité d'y aménager une chambre).
Spacieuse garde-robe de type walk-in annexée, parfaite pour vos vêtements hors saison.
Salle de bains complète avec douche et espace de rangement fermé.
Autre grande pièce de rangement.
Et pour votre bonheur: CAVE À VIN organisée, le petit plus indéniable!
Votre choix s'arrête au 331 du Languedoc, Boucherville!
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2022 Piscine creusée chauffée
2022 Thermopompe piscine
2022 Aménagement paysager complet avec système d'irrigation et d'éclairage automatique.
2020 Rangements au garage
2019 Gouttières
2017 Rénovations complètes CUISINE et SALLE DE BAIN (étage)
2014 Porte de garage
2013 Revêtement de la toiture
2012 Thermopompe centrale
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 42' 9" irr.
Année de construction
2001
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acrylique, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage séparée (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 10" X 98' 5"
Superficie du terrain
465 m²
Vue
Sur le parc Picardie
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Avec éclairage soirée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou poss. 4e chambre Hors-Sol
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois au salon
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 186 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 900 $
- Total
- 655 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 986 $
- Scolaire (2024)
- 575 $
- Total
- 4 561 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 910 $
- Total
- 4 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Acc. piscine creusée et thermopompe, cabanon, système d'irrigation et d'éclairage automatique, ouvre-porte de garage (2 manettes), rangements au garage, humidificateur central, thermopompe centrale, aspir. central & acc., syst. d'alarme, foyer,luminaires, hotte, lave-vaisselle, supports à bouteilles murales cave à vin,réfrigérateur garage, réfrigérateur, cuisinière à induction, laveuse & sécheuse, tringles & rideaux,stores,miroirs salles de bains/d'eau, tablettes décoratives, rangements g-robes.
Exclusions
Luminaire tiffany à la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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