1 059 000$
ULS : 12161100
Maison à étages
à vendre
3355 Rue Lareau, Carignan
Découvrez cette superbe propriété au cachet unique, située dans un secteur recherché de Carignan. Offrant un terrain boisé pouvant être subdivisé, cette maison tout en brique se distingue par son charme intemporel et ses espaces chaleureux. Profitez d'un intérieur lumineux avec trois belles chambres à l'étage, une cuisine élégante avec coin repas, un salon avec foyer au bois et un séjour avec plafond cathédrale donnant accès à la cour ainsi qu'une salle familiale avec foyer au gaz au sous-sol. L'extérieur offre un cadre idyllique avec une cour aménagée et un environnement paisible. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 3355 Lareau!
Rez-de-chaussée:
Le salon principal, superbe espace de vie agrémenté d'un majestueux foyer au bois en brique, parfait pour les soirées conviviales.
Planchers en merisier et grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle.
La salle à manger élégante et spacieuse est ouverte sur le salon et offre une vue dégagée sur la cour.
Idéale pour recevoir dans un cadre raffiné.
La cuisine fonctionnelle et intemporelle est équipée d'armoires classiques en érable, de comptoirs de quartz et d'un dosseret en céramique.
L'évier double et le nombreux rangements en font un espace pratique et convivial.
Vous aimerez le coin "petit déjeuner" qui y est aménagé!
Profitez du séjour, une pièce distincte avec un magnifique plafond cathédrale en lattes de bois et puit de lumière créant une ambiance chaleureuse et aérienne.
Doté d'une porte patio donnant sur la cour arrière, cet espace est idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur la nature environnante.
Une jolie salle d'eau avec espace buanderie vient compléter l'étage
Étage
3 belles chambres à coucher chacune offrant un charme distinctif.
La chambre principale, spacieuse et baignée de lumière naturelle, se démarque par son confort.
À noter que les 3 chambres bénéficient d'un plafond mansardé, ajoutant du cachet et renforçant le caractère unique de cette propriété.
La salle de bain allie charme intemporel et fonctionnalité avec sa baignoire sur pattes, sa douche, son demi-mur en lambris, sa vanité avec comptoir de granit et son rangement généreux.
Sous-sol
Un vaste espace polyvalent, parfait pour répondre à tous vos besoins.
La grande salle familiale est chaleureuse avec son foyer au gaz, parfait pour créer une atmosphère cocooning en hiver.
Sa disposition en fait un lieu idéal pour la détente!
Une 4e chambre s'y ajoute, ainsi qu'un lit mural, offrant un cadre confortable pour accueillir des invités ou y aménager un bureau.
Un atelier pratique est disponible pour les bricoleurs ou le rangement d'équipements.
De plus vous pouvez accéder au garage de par cette pièce.
Un pratique garde-robe en cèdre permet de conserver vêtements et articles délicats en parfait état.
Enfin, plusieurs espaces de rangement disponibles assurant une organisation optimale et fonctionnelle.
Extérieur
Magnifique terrain adossé à un boisé, bordé d'arbres matures et aménagé avec piscine creusée située sur une parcelle de terrain sans voisin arrière.
2 terrasses munies chacune d'un auvent. Une en IPÉ(sans entretien) et l'autre en pin, ces coins détente sont idéals pour profiter des belles saisons en toute tranquillité.
2e garage détaché pouvant servir pour bricoleur, artiste ou tout simplement pour son usage normal.
À noter: Le terrain peut être subdivisé présentement, ce qui est intéressant comme investissement.
Une maison au cachet unique qui allie confort, élégance et nature.
Une opportunité rare à saisir!
Rez-de-chaussée:
Le salon principal, superbe espace de vie agrémenté d'un majestueux foyer au bois en brique, parfait pour les soirées conviviales.
Planchers en merisier et grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle.
La salle à manger élégante et spacieuse est ouverte sur le salon et offre une vue dégagée sur la cour.
Idéale pour recevoir dans un cadre raffiné.
La cuisine fonctionnelle et intemporelle est équipée d'armoires classiques en érable, de comptoirs de quartz et d'un dosseret en céramique.
L'évier double et le nombreux rangements en font un espace pratique et convivial.
Vous aimerez le coin "petit déjeuner" qui y est aménagé!
Profitez du séjour, une pièce distincte avec un magnifique plafond cathédrale en lattes de bois et puit de lumière créant une ambiance chaleureuse et aérienne.
Doté d'une porte patio donnant sur la cour arrière, cet espace est idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur la nature environnante.
Une jolie salle d'eau avec espace buanderie vient compléter l'étage
Étage
3 belles chambres à coucher chacune offrant un charme distinctif.
La chambre principale, spacieuse et baignée de lumière naturelle, se démarque par son confort.
À noter que les 3 chambres bénéficient d'un plafond mansardé, ajoutant du cachet et renforçant le caractère unique de cette propriété.
La salle de bain allie charme intemporel et fonctionnalité avec sa baignoire sur pattes, sa douche, son demi-mur en lambris, sa vanité avec comptoir de granit et son rangement généreux.
Sous-sol
Un vaste espace polyvalent, parfait pour répondre à tous vos besoins.
La grande salle familiale est chaleureuse avec son foyer au gaz, parfait pour créer une atmosphère cocooning en hiver.
Sa disposition en fait un lieu idéal pour la détente!
Une 4e chambre s'y ajoute, ainsi qu'un lit mural, offrant un cadre confortable pour accueillir des invités ou y aménager un bureau.
Un atelier pratique est disponible pour les bricoleurs ou le rangement d'équipements.
De plus vous pouvez accéder au garage de par cette pièce.
Un pratique garde-robe en cèdre permet de conserver vêtements et articles délicats en parfait état.
Enfin, plusieurs espaces de rangement disponibles assurant une organisation optimale et fonctionnelle.
Extérieur
Magnifique terrain adossé à un boisé, bordé d'arbres matures et aménagé avec piscine creusée située sur une parcelle de terrain sans voisin arrière.
2 terrasses munies chacune d'un auvent. Une en IPÉ(sans entretien) et l'autre en pin, ces coins détente sont idéals pour profiter des belles saisons en toute tranquillité.
2e garage détaché pouvant servir pour bricoleur, artiste ou tout simplement pour son usage normal.
À noter: Le terrain peut être subdivisé présentement, ce qui est intéressant comme investissement.
Une maison au cachet unique qui allie confort, élégance et nature.
Une opportunité rare à saisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 36' 3" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium, Pin intérieur / Aluminium extérieur, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Érable, Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' X 138' irr.
Superficie du terrain
1 896 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Possibilité subdivision du terrain présentement
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au propane + lit mural
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 2'4"
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Appareil de chauffage (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 330 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 000 $
- Total
- 820 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 347 $
- Scolaire (2024)
- 524 $
- Total
- 4 871 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 993 $
- Total
- 1 993 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, 2 ventilateurs, petite table ronde avec ses 2 chaises dans la cuisine, foyer au gaz propane sous-sol, foyer au bois, piscine et accessoires, thermopompe piscine, auvent et accessoires. Tous les inclus sont sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Luminaire plafond chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques