1 239 000$
ULS : 13297801
Maison à étages à vendre - Candiac
34 Rue Albanel, Candiac
** ESPACE & LOCALISATION ** Ravissante propriété garage double, entretenue avec soin au fil des ans. Modèle complet offrant salon et salle familiale au RDC avec foyer au gaz, cuisine avec coin repas + salle à manger formelle. Planchers de bois sur 2 étages. Superbe et spacieuse véranda Zytco 2021. À l'étage, 4 chambres de bonnes dimensions, 2 SDB. Sous-sol polyvalent, possibilité de 2 autres chambres. Cour intime et paisible, piscine creusée chauffée, clôturée, spa, terrasse de pavé. Localisation de choix, à proximité des commodités, services, écoles et parcs. Suite addenda !
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Emplacement de choix, au coeur de Candiac, à proximité des commodités, services, écoles, parcs et plus encore.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée double de pavé uni pour 4 véhicules;
- Garage double, porte d'accès sur le côté, pavés menant à la cour;
- Aménagement extérieur 2021, incluant, à l'arrière : pavés, galets d'ardoise, système de captation de gouttières, enduit sur le béton estampé de la piscine, gazon à l'avant, système d'irrigation et lumières encastrées;
- Cour magnifique, bordée de haies de cèdres matures, piscine creusée, chauffée, clôturée, réparation du chauffe-eau au fil des années, toile remplacée 2016, correction esthétique des marches 2023, spa 2021, terrasse pavée, cabanon;
- Superbe véranda Zytco 2021, entièrement vitrée sur 3 côtés, portes-patio aux 2 extrémités et accès à l'intérieur par le coin-repas;
- Bardeaux d'asphalte du toit 2017;
- Nouvelle porte d'entrée commandée, sera remplacée avant la vente.
À l'intérieur :
- RDC comprenant salon + salle familiale, tous 2 avec foyer au gaz;
- Cuisine rénovée en 2011, designer Claudia Reeves, armoires au plafond, 2 tons, évier double, îlot et comptoir de granite, coin-repas;
- Salle à manger formelle;
- Salle d'eau RDC rénovée 2019;
- 4 chambres à l'étage, chambre principale avec salle de bain privée rénovée 2017 avec grande douche de céramique et 2 lavabos, salle de bain secondaire avec douche indépendante et laveuse-sécheuse;
- Sous-sol polyvalent, offre actuellement une grande salle familiale, salle de jeux et salle d'exercices, 2 pièces pourraient être utilisées pour 5e-6e chambres ou bureau ou autre, selon vos besoins;
- Climatiseur central 2018;
- Chauffe-eau 2020;
Découvrez votre nouvelle demeure !
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée double de pavé uni pour 4 véhicules;
- Garage double, porte d'accès sur le côté, pavés menant à la cour;
- Aménagement extérieur 2021, incluant, à l'arrière : pavés, galets d'ardoise, système de captation de gouttières, enduit sur le béton estampé de la piscine, gazon à l'avant, système d'irrigation et lumières encastrées;
- Cour magnifique, bordée de haies de cèdres matures, piscine creusée, chauffée, clôturée, réparation du chauffe-eau au fil des années, toile remplacée 2016, correction esthétique des marches 2023, spa 2021, terrasse pavée, cabanon;
- Superbe véranda Zytco 2021, entièrement vitrée sur 3 côtés, portes-patio aux 2 extrémités et accès à l'intérieur par le coin-repas;
- Bardeaux d'asphalte du toit 2017;
- Nouvelle porte d'entrée commandée, sera remplacée avant la vente.
À l'intérieur :
- RDC comprenant salon + salle familiale, tous 2 avec foyer au gaz;
- Cuisine rénovée en 2011, designer Claudia Reeves, armoires au plafond, 2 tons, évier double, îlot et comptoir de granite, coin-repas;
- Salle à manger formelle;
- Salle d'eau RDC rénovée 2019;
- 4 chambres à l'étage, chambre principale avec salle de bain privée rénovée 2017 avec grande douche de céramique et 2 lavabos, salle de bain secondaire avec douche indépendante et laveuse-sécheuse;
- Sous-sol polyvalent, offre actuellement une grande salle familiale, salle de jeux et salle d'exercices, 2 pièces pourraient être utilisées pour 5e-6e chambres ou bureau ou autre, selon vos besoins;
- Climatiseur central 2018;
- Chauffe-eau 2020;
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Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 1" X 34' 11" irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 8" X 100'
Superficie du terrain
6 365 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double/ îlot
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Portes vers véranda
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée CCP/ douche ind.+bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./ laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Portes coulissantes
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Spa, système irrigation
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 274 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 300 $
- Total
- 726 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 135 $
- Scolaire (2024)
- 649 $
- Total
- 5 784 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux et toiles électriques, luminaires et fixtures, électroménagers de la cuisine, aspirateur central et acc., foyers au gaz, piscine creusée et acc., chauffe-piscine, spa, système irrigation, lumières extérieures, supports muraux téléviseurs, système d'alarme, sonnette caméra, 2 ouvre-porte de garage
Exclusions
Meubles de rangement au garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques