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Photo Photo principale de la propriété
649 900$
ULS : 14930573

Maison de plain-pied à vendre
34 Rue Veilleux, Saint-Constant

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Magnifique propriété clés en main avec garage dans secteur amical & paisible. Elle offre de belles aires de vie communes comme 2 salons dont un avec foyer, une cuisine avec plusieurs cabinets, en plus de 2+2 chambres à coucher, 2 salles de bain et un bureau dans passage. La cour est privée, bordée de haies, un grand balcon menant à la piscine, un grand cabanon 14' x 12' & un garage offrant bcp de rangement. Une thermopompe murale : chauffer/climatiser selon le confort souhaité. Située à proximité, en marchant, du train banlieu menant au Centre-Ville, d'autobus, d'écoles, de garderie & des commerces. Près ponts & autoroutes 15, 30, 132 & 730.
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

TANIA VASKELIS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PRIVILEGE INC.

514 922-1294
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Suite inclusions : foyer et accessoires, ouvre-porte de garage et 2 manettes (application pour ouvrir et fermer à distance), comptoir lavabo au garage avec série d'armoires au-dessus + étagères métalliques noires + tablettes au mur en face, gazebo, cabanon, accessoires du foyer, système gicleurs en avant de la maison seulement (fonctionnait bien à l'automne mais laissé tel quel sans garantie au printemps), boîtier de commande pour gycleur (Système Wifi).

Indice pyrite : Sous-sol = 4 et Garage = 6

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Le contrat du Système d'alarme avec Telus à 58,26$/mois tx incl. : comprend des caméras avant, arrière, sonnette RING, système de détecteur de mouvements, bris de vitres, feu, sonde d'inondation, barilet et clavier numérique de la porte d'entrée. Tous ces éléments ne sont pas des inclus, ils font partis intégrant du contrat de protection avec Telus.

Le VENDEUR avait contrat avec Verdure pour gazon. Il ne l'a pas renouvelé cette année mais vous pourriez prendre la relève si vous souhaitez.
Dimensions 44' 7" X 34' 7" irr.
Année de construction 1992
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 52' 4" X 108' 8" irr.
Superficie du terrain 526,60 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Complexe aquatique, patinoire, aréna, épicerie, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Cégep
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 14'9"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 11'10"
Revêtement : Parqueterie
Détails : Porte-patio
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 11'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 9'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 10'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'6" X 20'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'1" X 8'
Revêtement : Vényle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 10'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'5" X 12'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (58)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
231 300 $
Évaluation du bâtiment
265 200 $
Total
496 500 $

Taxes

Municipale (2025)
3 699 $
Scolaire (2025)
379 $
Total
4 078 $

Inclusions

Fixtures, pôles rideaux, luminaires encastrés, stores & toile à chaîne, convectairs, ventilateurs de plafond, hotte micro-ondes, tablettes aux murs chambre maîtres, S/de bain & bar S/familiale, caissons avec rack+télé chambre maîtres, thermopompe et son unité murale, échangeur d'air (tel quel sans garantie de fonctionnement), bois sur mur dans la descente vers le sous-sol, piscine h/t & acc., thermostats électroniques, réservoir d'eau, balayeuse centrale & accessoires - VOIR DANS ADDENDA

Exclusions

Lave-vaisselle et tous les électroménagers de la maison et garage, rideaux, coffre à outils et 2 établis, mobilier fixé au mur dans salle familiale, foyer électrique de la chambre principale, Machine Pac Man, système d'alarme (appartient à Telus), racks et télé du salon et toutes celles au sous-sol, cabinets dans les passages au sous-sol.

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