839 000$
ULS : 9178018
Maison à étages
à vendre
3431 Rue Ovila-Hamel, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Bienvenue dans cette spacieuse et élégante propriété, minutieusement entretenue avec soin et amour au fil des ans située dans le quartier prisé du Parc de la Cité, un endroit parfait pour grandir et s'épanouir en famille. Ici, tout a été pensé pour offrir confort, espace et convivialité, dans un cadre paisible. Avec ses 4 chambres à coucher spacieuses, ses 2 salles de bains modernes et son entrée indépendante, cette maison est parfaitement conçue pour une grande famille. À quelques pas du superbe Parc de la Cité, à seulement 10 minutes de la station REM Dix30, cette maison allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 131 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
IRINA LIPCO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
VEACESLAV LIPCO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété située dans le quartier prisé du Parc de la Cité, où confort, espace et convivialité se rencontrent pour créer l'endroit parfait pour votre famille. Avec un emplacement de choix, cette maison allie la tranquillité d'un secteur paisible à la proximité des commodités essentielles. À deux pas du superbe Parc de la Cité, de la nouvelle école primaire Des Glaïeuls et Mille Sports. De plus, la station REM Dix30 se trouve à seulement 10 minutes.
Ce que vous allez adorer :
4 chambres à coucher spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille.
2 Salons , salle a manger et coin repas.
Un foyer au bois et une
Grande cuisine en bois , comptoirs et dosseret en granit.
Des grands balcons en beton.
Une piscine chauffée dans la cour arrière, un véritable havre de détente pour profiter des belles journées d'été.
Une entrée indépendante pour le sous-sol, offrant des possibilités flexibles : maison bi-génération, bureau à domicile ou espace pour vos projets personnels.
Une spacieuse salle de lavage et de nombreux rangements pour un quotidien organisé et sans encombre.
Des salles de bains récemment rénovées, au goût du jour et prêtes à être appréciées.
Une luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition optimale qui inonde chaque pièce de soleil tout au long de la journée.
Un garage 1,5 largeur et un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ou même une roulotte, parfait pour les familles actives et les amateurs de voyages.
Une propriété minutieusement entretenue avec soin au fil des ans, pour une tranquillité d'esprit totale.
Imaginez-vous vivre dans cette maison baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Sirotez un café en matinée dans la cuisine ensoleillée, organisez des après-midis de plaisir au bord de la piscine ou profitez de promenades paisibles dans le Parc de la Cité tout proche.
Le secteur Parc de la Cité à Saint-Hubert est très prisé pour son cadre de vie exceptionnel qui combine nature, commodités et ambiance familiale. Quartier calme, idéal pour les familles avec jeunes enfants ou pour ceux qui recherchent la tranquillité. Voici les points essentiels à connaître :
Des voisins accueillants et une vie communautaire active avec des événements locaux.
Plusieurs épiceries, pharmacies et services essentiels sont facilement accessibles.
Proximité des autoroutes 30 et 10 offrant un accès rapide aux grands axes.
À seulement 10 minutes, la station REM facilite les déplacements rapides vers Montréal et d'autres secteurs.
Transport en commun : Bien desservi par les circuits d'autobus locaux.
Bibliothèque Raymond-Levesque
Écoles primaires : La nouvelle école Des Glaïeuls et Milles Sports est une référence moderne et accessible.
Écoles secondaires : Les écoles André-Laurendeau et Heritage se trouvent à proximité, offrant des programmes variés pour répondre aux besoins des adolescents.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Ce que vous allez adorer :
4 chambres à coucher spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille.
2 Salons , salle a manger et coin repas.
Un foyer au bois et une
Grande cuisine en bois , comptoirs et dosseret en granit.
Des grands balcons en beton.
Une piscine chauffée dans la cour arrière, un véritable havre de détente pour profiter des belles journées d'été.
Une entrée indépendante pour le sous-sol, offrant des possibilités flexibles : maison bi-génération, bureau à domicile ou espace pour vos projets personnels.
Une spacieuse salle de lavage et de nombreux rangements pour un quotidien organisé et sans encombre.
Des salles de bains récemment rénovées, au goût du jour et prêtes à être appréciées.
Une luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition optimale qui inonde chaque pièce de soleil tout au long de la journée.
Un garage 1,5 largeur et un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ou même une roulotte, parfait pour les familles actives et les amateurs de voyages.
Une propriété minutieusement entretenue avec soin au fil des ans, pour une tranquillité d'esprit totale.
Imaginez-vous vivre dans cette maison baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Sirotez un café en matinée dans la cuisine ensoleillée, organisez des après-midis de plaisir au bord de la piscine ou profitez de promenades paisibles dans le Parc de la Cité tout proche.
Le secteur Parc de la Cité à Saint-Hubert est très prisé pour son cadre de vie exceptionnel qui combine nature, commodités et ambiance familiale. Quartier calme, idéal pour les familles avec jeunes enfants ou pour ceux qui recherchent la tranquillité. Voici les points essentiels à connaître :
Des voisins accueillants et une vie communautaire active avec des événements locaux.
Plusieurs épiceries, pharmacies et services essentiels sont facilement accessibles.
Proximité des autoroutes 30 et 10 offrant un accès rapide aux grands axes.
À seulement 10 minutes, la station REM facilite les déplacements rapides vers Montréal et d'autres secteurs.
Transport en commun : Bien desservi par les circuits d'autobus locaux.
Bibliothèque Raymond-Levesque
Écoles primaires : La nouvelle école Des Glaïeuls et Milles Sports est une référence moderne et accessible.
Écoles secondaires : Les écoles André-Laurendeau et Heritage se trouvent à proximité, offrant des programmes variés pour répondre aux besoins des adolescents.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 42' irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
2 131 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2009), Cuisine (2004)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 99'
Superficie du terrain
5 328 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 25'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 18'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au gaz
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20), Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 284 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 400 $
- Total
- 739 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 754 $
- Scolaire (2024)
- 459 $
- Total
- 5 213 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 510 $
- Gaz
- 137 $
- Total
- 2 647 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, micro-ondes, accessoires piscine, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Tringles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%