745 000$
ULS : 9189229
Maison de plain-pied à vendre - Châteauguay
346 Rue Dunver, Châteauguay
RARE SUR LE MARCHÉ. Magnifique propriété clé en main de type intergénération. La cuisine et les trois salles de bains ont été rénové au gout du jour. Terrain de plus de 15000 pieds carrés situé dans un secteur paisible à proximité de tous les services. Propriété principale à aire ouvert salon, cuisine et salle à manger, 4 chambres à coucher. Poêle au gaz propane. Côté intergénérationnel sur deux étages, cuisine fonctionnelle, une chambre à coucher avec walk-in, une salle de bain et une véranda 3 saison. La vaste cour arrière offre une grande terrasse, un gazebo, un cabanon et plusieurs possibilités d'aménagement. Appelez-nous pour une visite
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RENÉ BOILEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PERFORMANCE INC.
SERGE YELLE
Courtier immobilier
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
********************* AUTRES INCLUSIONS ********************
Thermopompe murale. Aspirateur central et ses accessoires. Chauffe-eau. Poêle à bois. Foyer au propane. Lit escamotable. Système d'alarme. Caméras extérieurs. Bac de rangement extérieur. Deux sets de patio (solarium + galerie). Balançoire et banc de jardin. Cabanon
Travaux :
Cuisine (2021) comptoir de quartz, armoire miralis, tiroirs garde-manger, plancher chauffant.
Salle de bain au sous-sol (2021)
Salle de bain de l'intergénération (2018)
Salle de bain à l'étage (2016)
Isolation entretoit (2016)
* LOCALISATION
Situé à 5 minutes du Pont Mercier et à quelques pas de tous les services, transport en commun, station de service, dépanneur, garderie, parc, écoles francophone et anglophones, restaurants, épiceries, etc.
La partie intergénération est munie de sa propre entrée extérieure ainsi que deux accès par l'intérieur de la maison. Cette propriété est conçue pour y loger des membres de votre famille.
À la demande des VENDEURS une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de planifier une visiter.
Thermopompe murale. Aspirateur central et ses accessoires. Chauffe-eau. Poêle à bois. Foyer au propane. Lit escamotable. Système d'alarme. Caméras extérieurs. Bac de rangement extérieur. Deux sets de patio (solarium + galerie). Balançoire et banc de jardin. Cabanon
Travaux :
Cuisine (2021) comptoir de quartz, armoire miralis, tiroirs garde-manger, plancher chauffant.
Salle de bain au sous-sol (2021)
Salle de bain de l'intergénération (2018)
Salle de bain à l'étage (2016)
Isolation entretoit (2016)
* LOCALISATION
Situé à 5 minutes du Pont Mercier et à quelques pas de tous les services, transport en commun, station de service, dépanneur, garderie, parc, écoles francophone et anglophones, restaurants, épiceries, etc.
La partie intergénération est munie de sa propre entrée extérieure ainsi que deux accès par l'intérieur de la maison. Cette propriété est conçue pour y loger des membres de votre famille.
À la demande des VENDEURS une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de planifier une visiter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 1" X 49' 2" irr.
Année de construction
1975
Revêtement
Aluminium, Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2018), Cuisine (2021), Salle de bains (2018), Isolation (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 174' 8" irr.
Superficie du terrain
1 397,45 m²
Topographie
Accidenté
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée 4.10X2.6 pi.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7X5.6 pi.
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fermé. Patio
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 20'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant, îlot 3.9X8.4 pi.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 2.8X4.10 pi.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Sauna, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme (45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 173 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 700 $
- Total
- 445 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 211 $
- Scolaire (2023)
- 357 $
- Total
- 6 568 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 610 $
- Total
- 3 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisinière, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle, 3 tabourets à ilot, set de cuisine (table, 6 chaises et meuble buffet) de la résidence principal. Hotte de cuisinière, cuisinière, table + 2 chaises et commode de la chambre au sous-sol de l'intergénération. Luminaires, stores, pôles et rideaux. Deux télévisions avec support mural (salon + chambre sous-sol) deux tables de salon (baril bois au s-s) Étagère et échelle (sdb s-s) Sauna. Voir suite inclusions dans Addenda.
Exclusions
Lavabo de coiffure. Réservoir au propane (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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