514 000$
ULS : 22671597
Maison à étages à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
3465 Rue Rouvière, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Découvrez ce magnifique cottage jumelé ayant subi de nombreuses rénovations au fil des ans, alliant confort et cachet. Votre famille saura assurément s'épanouir dans ce quartier paisible et sécuritaire. Une propriété idéale pour votre jeune famille cherchant un cadre de vie agréable à proximité des services essentiels, de l'école primaire George-Étienne-Cartier, du parc Racine ainsi que d'un boisé avec sentier pédestre et piste cyclable. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SUSANA CRUZ
Courtier immobilier
RE/MAX IMAGINE INC.
FREDERIC HEBERT
Courtier immobilier
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Vestibule ouvert et accueillant.
Salon spacieux, aménagé avec goût, incluant une alcôve parfaite pour mettre en valeur vos bouteilles, verres, ou objets décoratifs.
Salle à manger en continu avec le salon et adjacente à la cuisine. Une pièce bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à une porte-fenêtre menant à la terrasse arrière.
Cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires aux couleurs tendance, dosseret en céramique et comptoir-lunch très pratique.
Une salle d'eau complète ce niveau.
À L'ÉTAGE :
Trois chambres de bonnes dimensions desservies par une superbe salle de bains rénovée, avec bain autoportant, douche en verre et vanité équipée d'un grand lavabo pour deux personnes.
SOUS-SOL :
Vaste salle familiale.
Bureau ou autre selon vos besoins.
Salle de lavage avec espace de rangement.
EXTÉRIEUR :
Belle cour aménagée et clôturée avec haie de cèdres sur un côté.
Une grande terrasse en bois ainsi qu'une terrasse au sol, en dalle de béton, vous permettront savourer les doux moments de la saison estivale.
Remise avec électricité.
AMÉLIORATIONS/ RÉNOVATIONS:
2017 : Portes et fenêtres
2017 : Chauffe-eau
2017 : Salle de bain à l'étage
2017 : Coin lavage au sous-sol
2017 : Cuisine rafraichie
2018 : Bardeaux toiture
2018 : Installation 2 thermopompes
2020 : Salle d'eau
2021 : Gouttière
2021 : Asphalte/stationnement
2023: Nettoyage conduits échangeur d'air
2024 : Entretien 2 thermopompes
Le 3465 Rouvière, une adresse à découvrir!
Vestibule ouvert et accueillant.
Salon spacieux, aménagé avec goût, incluant une alcôve parfaite pour mettre en valeur vos bouteilles, verres, ou objets décoratifs.
Salle à manger en continu avec le salon et adjacente à la cuisine. Une pièce bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à une porte-fenêtre menant à la terrasse arrière.
Cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires aux couleurs tendance, dosseret en céramique et comptoir-lunch très pratique.
Une salle d'eau complète ce niveau.
À L'ÉTAGE :
Trois chambres de bonnes dimensions desservies par une superbe salle de bains rénovée, avec bain autoportant, douche en verre et vanité équipée d'un grand lavabo pour deux personnes.
SOUS-SOL :
Vaste salle familiale.
Bureau ou autre selon vos besoins.
Salle de lavage avec espace de rangement.
EXTÉRIEUR :
Belle cour aménagée et clôturée avec haie de cèdres sur un côté.
Une grande terrasse en bois ainsi qu'une terrasse au sol, en dalle de béton, vous permettront savourer les doux moments de la saison estivale.
Remise avec électricité.
AMÉLIORATIONS/ RÉNOVATIONS:
2017 : Portes et fenêtres
2017 : Chauffe-eau
2017 : Salle de bain à l'étage
2017 : Coin lavage au sous-sol
2017 : Cuisine rafraichie
2018 : Bardeaux toiture
2018 : Installation 2 thermopompes
2020 : Salle d'eau
2021 : Gouttière
2021 : Asphalte/stationnement
2023: Nettoyage conduits échangeur d'air
2024 : Entretien 2 thermopompes
Le 3465 Rouvière, une adresse à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 27' 1"
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 100'
Superficie du terrain
343,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée latérale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 24'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 144 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 100 $
- Total
- 307 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 794 $
- Scolaire (2024)
- 259 $
- Total
- 3 053 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 470 $
- Total
- 2 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux et pôle du salon, pôle chambre principale, toiles des salles de bains, rideaux des garde-robes des chambres secondaires (aucune porte en place lors de l'achat), tablettes de salle de bains et salles d'eau, pergola, remise extérieure, thermopompes murales(2 unités). Tous laissés sans garantie légale.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux de la chambre principale, pôles et rideaux des chambres secondaires, pôle et rideaux de la porte patio, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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