Vendu
Vendu
ULS : 28720424
Maison de plain-pied
à vendre
3547 Rue Loiselle, Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (L-P+))
Belle maison de construction 1983 située dans un secteur central et prisé de Saint-Hubert. Elle propose 4 chambres, dont 2 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains. Vous apprécierez sa luminosité et son système de chauffage et climatisation centralisé (remplacé en 2023), garantissant un confort optimal à l'année. Joli terrain clôturé de 3 425 pi², agrémenté d'un cabanon, et d'une allée asphaltée double largeur pour 4 véhicules. Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** LE SECTEUR
- Secteur paisible et familial, à proximité de nombreuses commodités : épiceries, commerces, pharmacies et restaurants. À quelques minutes en voiture des Promenades St-Bruno pour un magasinage sans tracas.
- Idéal pour les familles, le quartier est à moins de 10 min des écoles primaires et secondaires, dont l'école De Maricourt, et à quelques pas des parcs Marie-Josée-Vandette et Perras.
- Bien desservi par les transports en commun, à 7 min de la gare Longueuil-Saint-Hubert et près des grands axes routiers, il offre une accessibilité optimale pour vos déplacements.
** LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le salon, doté d'une grande fenestration en baie, offre un espace de vie spacieux et lumineux.
- La salle à manger, intégrée à la cuisine, permet d'accueillir une grande table de 6 à 8 convives. La cuisine, aux dimensions surprenantes, dispose de nombreuses armoires en bois. Une porte vitrée, donnant accès à la splendide cour arrière, inonde la pièce de lumière naturelle.
- La chambre principale peut aisément recevoir un mobilier imposant, tandis que la deuxième chambre, également spacieuse, est idéale pour un enfant.
- La salle de bain est fonctionnelle, équipée d'un bain-douche et d'une grande vanité. Elle comprend également l'espace laveuse-sécheuse avec armoire de rangement pour vos produits.
** LE SOUS-SOL
- Une vaste salle familiale offre un espace généreux, idéal pour aménager un 2e salon ainsi qu'un coin jeux pour les enfants.
- On y retrouve 2 chambres supplémentaires avec garde-robe. Parfaites pour des enfants, des invités ou comme bureau de travail à domicile, à vous de les aménager selon vos besoins.
Le sous-sol comprend également une salle de bain avec douche et vanité.
- Une pièce de rangement supplémentaire vient compléter l'espace. Elle abrite la fournaise électrique et offre une immense surface de stockage pour vos surplus.
** L'EXTÉRIEUR
- Grande allée asphaltée double largeur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
- Beau terrain intime et clôturé de 3 425 pi² avec grand patio et cabanon.
** BON À SAVOIR
- Fournaise électrique et thermopompe centrale remplacées en 2023.
- Aucune pyrite (IPPG de 0).
- Portes et fenêtres changées en 2007.
- Facture Hydro-Québec modeste, sous les 145 $/mois.
** Cette propriété, riche en potentiel, représente une belle opportunité à saisir dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 34' 4"
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 1" X 90'
Superficie du terrain
318,20 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 17'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 14'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 20'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 700 $
- Total
- 442 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 804 $
- Scolaire (2024)
- 247 $
- Total
- 3 051 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 708 $
- Total
- 1 708 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, aspirateur central et accessoire, tablette murale de la salle à manger, cabanon, lave-vaisselle (tel quel, non utilisé depuis plusieurs années), meuble pharmacie de la salle de bain, îlot de la cuisine, auvent extérieur (aucune toile).
Exclusions
Toile opaque de la chambre principale, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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