775 000$
ULS : 26722417
Maison de plain-pied à vendre - Otterburn Park
359 Rue Rose, Otterburn Park
Magnifique maison de plain-pied située dans un quartier boisé et paisible, à proximité de parcs et des écoles primaires. Minutieusement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure offre un design d'inspiration scandinave et un espace de vie ouvert. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à la fenestration généreuse. La cuisine, avec son îlot surdimensionné, ses armoires en thermoplastique et son comptoir en quartz, est un véritable chef-d'oeuvre. Avec 5 chambres à coucher, 2 salles de bains avec plancher chauffant, une salle familiale avec foyer au bois, cette maison est parfaite pour une famille. Voir ADDENDA pour RÉNOVATIONS
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAEL KIROUAC-SAMSON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Minutieusement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison présente un design d'inspiration scandinave, mettant en valeur l'espace de vie ouvert et la belle luminosité apportée par la fenestration généreuse. Les planchers de lattes de chêne d'ingénierie ajoutent une touche de chaleur et d'élégance à chaque pièce.
La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre, équipée d'un îlot surdimensionné, d'armoires en thermoplastique et de comptoirs en quartz. Cet espace moderne et fonctionnel est parfait pour préparer des repas en famille ou entre amis.
Cette maison comprend cinq chambres à coucher, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Les deux salles de bains sont dotées de planchers chauffants, garantissant confort et bien-être tout au long de l'année. La salle familiale, avec son foyer au bois, est l'endroit idéal pour se détendre lors des soirées d'hiver.
Une salle de lavage indépendante ajoute à la commodité de cette demeure, tandis que les nombreux espaces de rangement permettent de garder la maison bien organisée.
Ce plain-pied exceptionnel est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
Rénovations majeures entre 2022 et 2024;
- Drain français sur les 4 cotés, membrane liquide et solide ont été installées. Une sump-pump a été ajoutée.
- Panneau Électrique ainsi que tout le filage de la maison et le mat électrique.
- Plomberie complète (alimentation en eau aussi sauf le drain principal sous la dalle de béton)
- toiture
- Au RDC; fenêtres, porte patio et porte d'entrée
- Retrait du système au mazout pour conversion électrique d'un système central (fournaise + thermopompe et chauffe-eau électrique)
- Retrait du mur entre le salon et la cuisine.
- revêtement vinyle extérieur
- Cuisine (Kwizine), salle de bains (2x) avec plancher chauffant, Plancher sur les 2 étages, moulures, escaliers, isolation à l'isofoil au sous-sol( mur arrière, mur coté droit et mur chambre facade), finitions générales du bâtiment
Dates de notaire et d'occupation sont flexibles. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. A la demande des vendeurs, un délai de réponse d'un minimum de 36h est requis pour toute promesse d'achat. Suite aux rénovations, l'évaluateur de la ville est passé et il y aura probablement une augmentation de l'évaluation municipale qui engendra une augmentation des taxes. Les acheteurs devront se satisfaire du certificat de localisation datant du 29 août 2022 (La galerie et la terrasse ont été retirées, un spa a été ajouté. Au point 7.1 descriptions; le revêtement ne comporte plus d'aluminium mais du vinyle); si un nouveau certificat de localisation est nécessaire par le notaire, celui-ci sera à la charge des acheteurs.
La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre, équipée d'un îlot surdimensionné, d'armoires en thermoplastique et de comptoirs en quartz. Cet espace moderne et fonctionnel est parfait pour préparer des repas en famille ou entre amis.
Cette maison comprend cinq chambres à coucher, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Les deux salles de bains sont dotées de planchers chauffants, garantissant confort et bien-être tout au long de l'année. La salle familiale, avec son foyer au bois, est l'endroit idéal pour se détendre lors des soirées d'hiver.
Une salle de lavage indépendante ajoute à la commodité de cette demeure, tandis que les nombreux espaces de rangement permettent de garder la maison bien organisée.
Ce plain-pied exceptionnel est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
Rénovations majeures entre 2022 et 2024;
- Drain français sur les 4 cotés, membrane liquide et solide ont été installées. Une sump-pump a été ajoutée.
- Panneau Électrique ainsi que tout le filage de la maison et le mat électrique.
- Plomberie complète (alimentation en eau aussi sauf le drain principal sous la dalle de béton)
- toiture
- Au RDC; fenêtres, porte patio et porte d'entrée
- Retrait du système au mazout pour conversion électrique d'un système central (fournaise + thermopompe et chauffe-eau électrique)
- Retrait du mur entre le salon et la cuisine.
- revêtement vinyle extérieur
- Cuisine (Kwizine), salle de bains (2x) avec plancher chauffant, Plancher sur les 2 étages, moulures, escaliers, isolation à l'isofoil au sous-sol( mur arrière, mur coté droit et mur chambre facade), finitions générales du bâtiment
Dates de notaire et d'occupation sont flexibles. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. A la demande des vendeurs, un délai de réponse d'un minimum de 36h est requis pour toute promesse d'achat. Suite aux rénovations, l'évaluateur de la ville est passé et il y aura probablement une augmentation de l'évaluation municipale qui engendra une augmentation des taxes. Les acheteurs devront se satisfaire du certificat de localisation datant du 29 août 2022 (La galerie et la terrasse ont été retirées, un spa a été ajouté. Au point 7.1 descriptions; le revêtement ne comporte plus d'aluminium mais du vinyle); si un nouveau certificat de localisation est nécessaire par le notaire, celui-ci sera à la charge des acheteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 2" X 28' 1"
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 3" X 115' 9" irr.
Superficie du terrain
11 345 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert. Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot 8'1"x4'
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires PAX
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche à l'Italienne + bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mur de lambris
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double. Grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès extérieur
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
et espace de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 193 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 400 $
- Total
- 353 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 004 $
- Scolaire (2023)
- 297 $
- Total
- 4 301 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, spa +/- 15 ans, miroirs, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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