995 000$
Nouveauté
ULS : 16723399
Maison à étages
à vendre
36 Rue de Fleury, Candiac
*Impeccable et rénovée au goût du jour en 2021* Superbe maison à étages de 4 chambres à coucher à l'étage, située dans un quartier jeune et paisible à proximité des parcs, espaces verts et services de la magnifique ville de Candiac.Armoires de cuisine en polyester avec comptoirs de quartz et dosseret en céramique (2021). Grande salle de bain avec douche en céramique et bain autoportant (2021). Planchers de bois franc en merisier en majorité au rez-de-chaussée et à l'étage (2021).Stationnement en pavé uni pour 4 voitures.Cour arrière bien aménagée avec piscine hors-terre au sel/chauffée, patio en trek sur 3 niveaux (2022). Une visite s'impose!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
*Un incontournable à visiter*
Propriété presque entièrement rénovée en 2021, tel que;
- Cuisine; armoires en polyester avec comptoirs en quartz, îlot avec évier intégré, dosseret en céramique.
- Planchers de bois franc en merisier et en céramique au rez-de-chaussée et à l'étage.
- Salle de bain au 2eme étage avec grande douche en céramique et bain autoportant.
- Salle d'eau au rez-de-chaussée avec installation laveuse/sécheuse
- Majorité des composantes d'électricité et de plomberie
- Porte-patio, porte de façade et certaines fenêtres
- Revêtement de la toiture en bardeau d'asphalte
Le tout avec garantie GCR jusqu'en 2026.
- Système de chauffage central au gaz naturel avec climatiseur central
- Foyer au gaz naturel 3 faces entre le salon et la salle à manger
- Sous-sol aménagé à 100% avec grande salle familiale (possibilité d'y intégrer une chambre à coucher), salle d'eau avec toilette et lavabo et drain de plomberie pour y ajouter une douche.
- Garage attaché avec espace de rangement mezzanine et recouvrement du plancher de béton en époxy.
- Cour arrière clôturée et paysagée avec cabanon, grand patio en trek sur 3 niveaux avec lumières intégrées (2022), gazébo et piscine hors-terre 18 pieds au sel et chauffée (2022).
- Réservoir d'eau chaude 60 gallons au gaz naturel (2019)
Cette magnifique propriété est tout simplement incroyable, elle a tout pour vous plaire.
Véritable clé en main!
Propriété presque entièrement rénovée en 2021, tel que;
- Cuisine; armoires en polyester avec comptoirs en quartz, îlot avec évier intégré, dosseret en céramique.
- Planchers de bois franc en merisier et en céramique au rez-de-chaussée et à l'étage.
- Salle de bain au 2eme étage avec grande douche en céramique et bain autoportant.
- Salle d'eau au rez-de-chaussée avec installation laveuse/sécheuse
- Majorité des composantes d'électricité et de plomberie
- Porte-patio, porte de façade et certaines fenêtres
- Revêtement de la toiture en bardeau d'asphalte
Le tout avec garantie GCR jusqu'en 2026.
- Système de chauffage central au gaz naturel avec climatiseur central
- Foyer au gaz naturel 3 faces entre le salon et la salle à manger
- Sous-sol aménagé à 100% avec grande salle familiale (possibilité d'y intégrer une chambre à coucher), salle d'eau avec toilette et lavabo et drain de plomberie pour y ajouter une douche.
- Garage attaché avec espace de rangement mezzanine et recouvrement du plancher de béton en époxy.
- Cour arrière clôturée et paysagée avec cabanon, grand patio en trek sur 3 niveaux avec lumières intégrées (2022), gazébo et piscine hors-terre 18 pieds au sel et chauffée (2022).
- Réservoir d'eau chaude 60 gallons au gaz naturel (2019)
Cette magnifique propriété est tout simplement incroyable, elle a tout pour vous plaire.
Véritable clé en main!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 27' irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 98'
Superficie du terrain
5 166 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
planchers merisier
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte-patio
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité ajout douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 321 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 512 000 $
- Total
- 833 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 192 $
- Scolaire (2025)
- 557 $
- Total
- 4 749 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôle et rideaux du salon, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique (une manette), échangeur d'air, climatiseur central, aspirateur central et acc., piscine hors-terre et acc., thermopompe de la piscine, cabanon, gazebo, 2 supports de télévision murale. Le tout laissé sans garantie de qualité.
Exclusions
Réfrigérateur, poêle, laveuse/sécheuse, 2 télévisions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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