684 900$
ULS : 11690679
Maison à étages
à vendre
363 Rue Louis-Quévillon, Boucherville (La Seigneurie)
OPPORTUNITÉ INCROYABLE dans le secteur prisé de La Seigneurie à Boucherville! Ce spacieux cottage de style Canadienne avec garage est idéal pour une famille, offrant 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains et 1 salle d'eau rénovées. Son ambiance chaleureuse, avec planchers de lattes et foyer au bois avec manteau de pierre, vous charmera. La vaste cuisine rénovée avec coin-repas, ainsi que le salon traversant sur toute la largeur de la maison avec accès direct à la cour, ajoutent à son attrait. Sous-sol aménagé avec salle familiale et rangement abondant. Une perle rare à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FARAH GOSSELIN KAFILE
Courtier immobilier résidentiel
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Addenda
Située dans le secteur recherché de La Seigneurie à Boucherville, cette charmante maison de style Canadienne offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux écoles primaires et secondaires, aux parcs ainsi qu'à une multitude de commerces et services.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le salon, vaste et traversant sur toute la largeur de la maison, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa grande fenêtre à l'avant et sa porte patio à l'arrière, donnant un accès direct à la cour. Idéal pour recevoir, la salle à manger est située dans une pièce indépendante, offrant un cadre intime pour vos repas en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement rénovée, allie style et fonctionnalité. Dotée d'armoires shaker en polyester et de comptoirs de quartz, elle comprend également un coin-repas, parfait pour les repas du quotidien.
À l'étage, trois chambres à coucher offrent confort et intimité à toute la famille. La chambre principale bénéficie d'un grand espace, de 2 larges placards doubles et d'une luminosité généreuse. La salle de bains principale, rénovée, offre une douche, un bain podium et beaucoup d'espace de rangement. Une penderie double offre un large espace de rangement pour le linge de maison.
Une autre salle de bains ainsi qu'une salle d'eau rénovées complètent cette maison, assurant un confort optimal pour tous les membres du foyer.
Le sous-sol est un atout majeur! Il comprend une vaste salle familiale agrémentée d'armoires de rangement intégrées, idéale pour créer un espace de jeux, un bureau ou un cinéma maison. Une grande pièce polyvalente, servant à la fois de rangement, d'atelier et de salle mécanique, offre un espace de travail et de stockage pratique.
Le terrain de 6 967 pi², généreusement dimensionné, permet de profiter d'une cour spacieuse, parfaite pour les enfants ou pour aménager un espace détente selon vos envies.
Le garage ainsi que l'allée en pavé uni permettent de stationner un total de 3 voitures.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Boucherville!
A la demande du vendeur, selon ses disponibilités, et suite à une récente conversation avec la famille, toutes offres d'achat seront présentées vendredi le 28 février 2025 à 17:00, celles ci seront répondues avant 23:00 cette même journée. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le montant des taxes scolaires suivra sous peu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le salon, vaste et traversant sur toute la largeur de la maison, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa grande fenêtre à l'avant et sa porte patio à l'arrière, donnant un accès direct à la cour. Idéal pour recevoir, la salle à manger est située dans une pièce indépendante, offrant un cadre intime pour vos repas en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement rénovée, allie style et fonctionnalité. Dotée d'armoires shaker en polyester et de comptoirs de quartz, elle comprend également un coin-repas, parfait pour les repas du quotidien.
À l'étage, trois chambres à coucher offrent confort et intimité à toute la famille. La chambre principale bénéficie d'un grand espace, de 2 larges placards doubles et d'une luminosité généreuse. La salle de bains principale, rénovée, offre une douche, un bain podium et beaucoup d'espace de rangement. Une penderie double offre un large espace de rangement pour le linge de maison.
Une autre salle de bains ainsi qu'une salle d'eau rénovées complètent cette maison, assurant un confort optimal pour tous les membres du foyer.
Le sous-sol est un atout majeur! Il comprend une vaste salle familiale agrémentée d'armoires de rangement intégrées, idéale pour créer un espace de jeux, un bureau ou un cinéma maison. Une grande pièce polyvalente, servant à la fois de rangement, d'atelier et de salle mécanique, offre un espace de travail et de stockage pratique.
Le terrain de 6 967 pi², généreusement dimensionné, permet de profiter d'une cour spacieuse, parfaite pour les enfants ou pour aménager un espace détente selon vos envies.
Le garage ainsi que l'allée en pavé uni permettent de stationner un total de 3 voitures.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Boucherville!
A la demande du vendeur, selon ses disponibilités, et suite à une récente conversation avec la famille, toutes offres d'achat seront présentées vendredi le 28 février 2025 à 17:00, celles ci seront répondues avant 23:00 cette même journée. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le montant des taxes scolaires suivra sous peu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 29' 1" irr.
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Atelier/ rangement (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 105' irr.
Superficie du terrain
6 967,50 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Nombreux commerces et services, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'7" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Ouvert. Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers cour
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou bureau ou boudoir
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin-repas
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grands placards doubles
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard double. Vue cour arr.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 22'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placards; rangement intégré
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche. Rénovée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Ouvre-porte électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 296 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 800 $
- Total
- 640 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 001 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 3 002 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 121 $
- Total
- 1 121 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers: lave-vaisselle, four, hotte micro-ondes, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, les 2 bureaux (sous-sol et chambre à l'étage), rangement dans le placard du bureau et le meuble de bois, étagères au sous-sol, meubles de rangement dans le garage, ouvre-porte de garage électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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