649 000$
ULS : 24414378
Maison à étages à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
3637 Rue Ulric-Dubois, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
UN COUP DE COEUR assuré! Cette propriété se démarque par bien plus que son design moderne et sa qualité de construction. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et faciliter votre quotidien. Située dans le quartier recherché du Faubourg Cousineau à Saint-Hubert, cette propriété construite en 2018 offre élégance et fonctionnalité. Spécialement conçue pour les jeunes familles, elle se distingue puisqu'elle vous permettra de bénéficier d'une cour intime et clôturée, d'un grand garage et d'un environnement sécuritaire et naturel tout en étant à proximité d'une école primaire et des services à pieds !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 412,23 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
** Ne passez pas à côté de l'occasion d'habiter dans un SECTEUR de CHOIX et dans une PROPRIÉTÉ bien entretenue et CLÉ EN MAIN!
Dès votre arrivée, vous serez impressionnés par UNE GRANDE ENTRÉE qui vous offre aussi un superbe garde-robe pour y ranger les manteaux et les souliers de la famille et des invités. Cet espace mène également au sous-sol, vous permettant de pouvoir y accéder rapidement sans passer par le reste de maison.
** REZ-DE-CHAUSSÉE:
.Aire ouverte
.Salon VASTE et lumineux avec très une grande fenêtre
.Salle à manger avec espace PARFAITE pour recevoir
.CUISINE MODERNE:
.Nombreuses armoires de QUALITÉ
.Beaucoup de rangement
.Grand ilôt central pouvant accueillir 4 bancs
.Sublime comptoir de quartz (2021)
.Pratique "Coin café" ou pour y installer petit coin bureau
.Salle d'eau élégante avec comptoir en marbre et dosseret de céramique
** ÉTAGE : confort et commodité
.Trois chambres spacieuses
.Chambre principale avec une penderie walk-in et un gradateur intelligent HILO et un store électrique avec manette.
.Salle de bain moderne avec :
.Comptoir en quartz
.Deux lavabos
.Baignoire séparée de la douche en verre
.Fenêtres de grandes dimension pour plus de luminosité
** SOUS-SOL aménagé et polyvalent:
.Plafond de 10 pieds et demi
.Grande fenêtre surdimensionnée pour plus de clarté
.Bel espace aménagé pouvant servir de salle familiale ou 4e chambre
.Salle de lavage pratique avec porte
.Accès direct au garage qui offre beaucoup de rangement
.Abri Tempo inclus (PAS de DÉNEIGEMENT)
** EXTÉRIEUR avec peu d'entretien:
. Grand patio avec un gazebo (10 x 12 pieds)
. Gazon synthétique
. Boîte pour jardinage et joli arbre mature
. Super section terrasse au sol pour coin salon extérieur
** BONUS: Sécurité et tranquillité d'esprit!
. SYSTÈME D'ALARME relié à une centrale (inclus jusqu'en septembre 2025)
. Thermostats HILO permettant une grande économie d'électricité
. STORES avec moteur électrique et manette RDC et à l'étage sauf dans la chambre 2 et au sous-sol
. Armoires IKEA dans la chambre 2
. Walk-In tout aménagé avec rangement et tiroirs Ikéa
Planifiez vite une visite !
Au plaisir!
** SERVICES à proximité:
- Nouvelle école primaire Les Jardins Bienville
- École secondaire publique André Laurendeau et Heritage
- Transport en commun: Autobus 32 Express en 15 minutes au REM
- Axes routiers: Autoroute 30, 10 et 20 et routes 112 et 116
- Commerces de quartier: restaurants, pharmacie, Optométriste,
Dentiste, Physiothérapeute, clinique médicale, dépanneur et
station d'essence, etc.
- Épicerie Maxi, IGA
- Promenades Saint-Bruno à 5 minutes
- Commerces du Dix Trente 10 minutes
- Pont Champlain et Jacques-Cartier en 15 minutes
- Mont St-Bruno (Ski et sentiers)
- Piste cyclable de la "Route Verte" à 2 minutes
- Plusieurs sentiers, parcs et boisés dans le quartier
- Superbe "Parc de la Cité" à 5 minutes
Dès votre arrivée, vous serez impressionnés par UNE GRANDE ENTRÉE qui vous offre aussi un superbe garde-robe pour y ranger les manteaux et les souliers de la famille et des invités. Cet espace mène également au sous-sol, vous permettant de pouvoir y accéder rapidement sans passer par le reste de maison.
** REZ-DE-CHAUSSÉE:
.Aire ouverte
.Salon VASTE et lumineux avec très une grande fenêtre
.Salle à manger avec espace PARFAITE pour recevoir
.CUISINE MODERNE:
.Nombreuses armoires de QUALITÉ
.Beaucoup de rangement
.Grand ilôt central pouvant accueillir 4 bancs
.Sublime comptoir de quartz (2021)
.Pratique "Coin café" ou pour y installer petit coin bureau
.Salle d'eau élégante avec comptoir en marbre et dosseret de céramique
** ÉTAGE : confort et commodité
.Trois chambres spacieuses
.Chambre principale avec une penderie walk-in et un gradateur intelligent HILO et un store électrique avec manette.
.Salle de bain moderne avec :
.Comptoir en quartz
.Deux lavabos
.Baignoire séparée de la douche en verre
.Fenêtres de grandes dimension pour plus de luminosité
** SOUS-SOL aménagé et polyvalent:
.Plafond de 10 pieds et demi
.Grande fenêtre surdimensionnée pour plus de clarté
.Bel espace aménagé pouvant servir de salle familiale ou 4e chambre
.Salle de lavage pratique avec porte
.Accès direct au garage qui offre beaucoup de rangement
.Abri Tempo inclus (PAS de DÉNEIGEMENT)
** EXTÉRIEUR avec peu d'entretien:
. Grand patio avec un gazebo (10 x 12 pieds)
. Gazon synthétique
. Boîte pour jardinage et joli arbre mature
. Super section terrasse au sol pour coin salon extérieur
** BONUS: Sécurité et tranquillité d'esprit!
. SYSTÈME D'ALARME relié à une centrale (inclus jusqu'en septembre 2025)
. Thermostats HILO permettant une grande économie d'électricité
. STORES avec moteur électrique et manette RDC et à l'étage sauf dans la chambre 2 et au sous-sol
. Armoires IKEA dans la chambre 2
. Walk-In tout aménagé avec rangement et tiroirs Ikéa
Planifiez vite une visite !
Au plaisir!
** SERVICES à proximité:
- Nouvelle école primaire Les Jardins Bienville
- École secondaire publique André Laurendeau et Heritage
- Transport en commun: Autobus 32 Express en 15 minutes au REM
- Axes routiers: Autoroute 30, 10 et 20 et routes 112 et 116
- Commerces de quartier: restaurants, pharmacie, Optométriste,
Dentiste, Physiothérapeute, clinique médicale, dépanneur et
station d'essence, etc.
- Épicerie Maxi, IGA
- Promenades Saint-Bruno à 5 minutes
- Commerces du Dix Trente 10 minutes
- Pont Champlain et Jacques-Cartier en 15 minutes
- Mont St-Bruno (Ski et sentiers)
- Piste cyclable de la "Route Verte" à 2 minutes
- Plusieurs sentiers, parcs et boisés dans le quartier
- Superbe "Parc de la Cité" à 5 minutes
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 7" X 98' 6"
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 412,23 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 933,20 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
rue tranquille et pistes pietonnières
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 300 $
- Total
- 559 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 899 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 4 251 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 130 $
- Total
- 1 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, réfrigérateur, cuisinière, pôle et rideaux, store avec moteur électrique, luminaires, ouvre-porte du garage électrique, système d'alarme relié à une centrale (offert et payé par les vendeurs jusqu'en sept. 2025), préfilage de balayeuse centrale (pour installation future du moteur).
Exclusions
Laveuses et sécheuses, Meubles et effets personnels des vendeurs (Les acheteurs pourront offrir certains meubles en vente à part.)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%