Vendu
Vendu
ULS : 21486662
Maison de plain-pied à vendre - Candiac
37 Boul. Jean-Leman, Candiac
**MAGNIFIQUE PLAIN-PIED GARAGE DOUBLE, ENTRETIEN IMPECCABLE** Terrain bien aménagé, + de 8 000pc. Rénové au fil des ans. Grand vestibule, très pratique ! RDC ouvert, belle fenestration, puit de lumière. Cuisine avec beaucoup de surface de travail, comptoirs de granite. 5 CAC dont 3 au RDC, chambre principale avec SDB privée. Plancher de bois sur 2 étages. S-sol lumineux, fenêtres plus grandes que standard, salle familiale/ salle de jeux, foyer électrique, 2 chambres et SDB avec plancher chauffant. Cour bordée de haies, vaste terrasse de pavé-uni, piscine creusée, chauffée. 3 unités murales chauff./clim. pour un grand confort. Suite Addenda !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
CHRISTINE DECARIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
**Situé dans le superbe Parc Laurier, quartier apprécié pour ses arbres matures et la qualité de ses propriétés. Ce bungalow bénéficie d'un emplacement pratique en relation aux différents accès routiers (132,15,30), transports en commun (express pour MTL et nouveau stationnement incitatif) en plus d'une proximité avantageuse des écoles, parcs, commerces...
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Terrain de de plus de 8 000 pieds carrés;
- Garage double, accès au hall d'entrée et à la cour;
- Allée double pour 4 véhicules;
- Cour bordée de haies de cèdres, arbres matures, grand terrasse de pavé-uni, piscine creusée, chauffée, (clôture piscine 2013, toile 2021, filtreur et moteur 2022);
- Revêtement toiture principale 2015 et garage 2020;
- Peinture extérieure 2019 (type spray-net);
- Puit de lumière et lucarne 2017.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé, accès direct au garage et vaste vestibule avec porte-patio menant à la cour;
- Nouveaux planchers de bois francs 2023 au RDC, 2015 au sous-sol;
- Salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, idéal lorsque vous recevez vos convives, belle fenestration + puit de lumière;
- Grande cuisine avec îlot/comptoirs de granite, évier 1 1/2 + petit évier à l'îlot, beaucoup de surface de travail;
- 3 chambres au RDC dont chambre principale avec SDB privée, douche indépendante;
- Salle de bain commune avec bain-douche au RDC;
- Au sous-sol, planchers de bois, grandes fenêtres, vaste pièce ouverte comprenant salle familiale/salle de jeux avec foyer électrique 2018, coin bar, 2 chambres, salle de bain avec plancher chauffant 2017, bain autoportant et douche indépendante;
- 3 unités murales de chauffage/climatisation 2014-2018-2019.
Cette chaleureuse et invitante propriété pourrait être la vôtre !
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Terrain de de plus de 8 000 pieds carrés;
- Garage double, accès au hall d'entrée et à la cour;
- Allée double pour 4 véhicules;
- Cour bordée de haies de cèdres, arbres matures, grand terrasse de pavé-uni, piscine creusée, chauffée, (clôture piscine 2013, toile 2021, filtreur et moteur 2022);
- Revêtement toiture principale 2015 et garage 2020;
- Peinture extérieure 2019 (type spray-net);
- Puit de lumière et lucarne 2017.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé, accès direct au garage et vaste vestibule avec porte-patio menant à la cour;
- Nouveaux planchers de bois francs 2023 au RDC, 2015 au sous-sol;
- Salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, idéal lorsque vous recevez vos convives, belle fenestration + puit de lumière;
- Grande cuisine avec îlot/comptoirs de granite, évier 1 1/2 + petit évier à l'îlot, beaucoup de surface de travail;
- 3 chambres au RDC dont chambre principale avec SDB privée, douche indépendante;
- Salle de bain commune avec bain-douche au RDC;
- Au sous-sol, planchers de bois, grandes fenêtres, vaste pièce ouverte comprenant salle familiale/salle de jeux avec foyer électrique 2018, coin bar, 2 chambres, salle de bain avec plancher chauffant 2017, bain autoportant et douche indépendante;
- 3 unités murales de chauffage/climatisation 2014-2018-2019.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 11" X 47' 1"
Année de construction
1981
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Chambre (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 9" X 106'
Superficie du terrain
750,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio accès terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier 1 1/2, comptoir granit
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB privée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à CCP/ douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 24'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SDJ/ coin bar
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant/ douche ind.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 308 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 000 $
- Total
- 541 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 981 $
- Scolaire (2023)
- 473 $
- Total
- 4 454 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 2 ouvre-portes de garage électrique et manette, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), THP: 5 évaporateurs et 3 compresseurs extérieurs, piscine et acc., thermopompe piscine, chauffe-eau, foyer électrique, 1 support à télévision et télévision dans la cuisine, miroirs de SDB et SDE, hotte, lave-vaisselle, cuisinière, PAX dans la salle de lavage, laveuse, sécheuse, refroidisseur à vin, réfrigérateur au sous-sol.
Exclusions
Luminaires SAM et entrée, Supports télévisions et télévisions, étagère de la CCP et boîte à bijoux, 3 tablettes salle à manger, tableau noir sur le côté du mur de brique dans la salle à manger, miroirs-tablettes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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