1 025 000$
ULS : 9424192
Maison à étages
à vendre
37 Rue de Charente, Candiac
Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété offrant un terrain en pointe de tarte de 10 550 pi², vous invite à profiter de son ambiance tranquille et de ses nombreux atouts. Avec une piscine creusée chauffée, plusieurs espaces de détente et une orientation parfaite pour le soleil, cette maison est un véritable havre de paix. Une demeure bien entretenue et spacieuse comprend 4 chambres à l'étage, un salon surdimensionné avec foyer au gaz naturel, une grande salle à manger, ainsi qu'un sous-sol entièrement. De plus, l'espace intergénérationnel, actuellement aménagé en RTF, offre une grande flexibilité. Voir addenda
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété unique et ensoleillée -- Idéale pour les jeunes familles
UNE PARTIE INTERGÉNÉRATIONNELLE FLEXIBLE ET ADAPTABLE
L'espace actuel, conçu pour un RTF, pourrait être converti en un garage triple ou quadruple. Il comprend une entrée indépendante, 4 chambres, une salle de bains adaptée avec douche pour personnes à mobilité réduite, un coin salle à manger et une cuisinette. Ce secteur est entièrement modulable en fonction de vos projets. Il peut être transformé en garage pour 3-4 voitures (Soumissions 2019 disponible) ou réaménagé selon vos besoins (intergénération, bureau à domicile, garderie, etc.). Voir l'inscripteur pour restrictions municipales.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Vaste entrée principale avec fenêtres en impostes apportant une lumière naturelle généreuse.
* Salon spacieux avec fenêtres en baie et foyer au gaz naturel, idéal pour les rassemblements familiaux.
* Salle à manger lumineuse, à l'arrière, avec grandes fenêtres et portes-fenêtres menant à la cour, parfaite pour recevoir vos invités.
* Cuisine conviviale avec îlot central et grandes surfaces de travail, offrant une belle luminosité et un cadre agréable pour le chef en vous.
* Salle d'eau élégante complétant le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
* Chambre principale située à la demi-étage, avec une spacieuse penderie de type walk-in.
* Salle de bains réaménagée en 2016 avec baignoire sur pieds, splendide douche vitrée et vanité à deux lavabos.
* Trois autres chambres de bonnes dimensions, sauront s'adapter aux besoins de votre famille.
* Salle de lavage indépendante à l'étage, extrêmement pratique.
LE SOUS-SOL
* Une grande pièce polyvalente idéale pour une salle familiale ou une salle de jeux.
* Une cinquième chambre.
* Une salle de bains supplémentaire avec deux lavabos sur pieds, une grande douche et un second espace pour laveuse-sécheuse.
* Un espace de rangement / salle mécanique complète le sous-sol.
À LA COUR
* Le terrain en pointe de tarte permet à la cour de s'étendre généreusement, offrant un espace privé et agréable.
* Piscine creusée chauffée et terrasses, dont une sous la pergola, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
CONCLUSION
Venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités et laissez-vous séduire par son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier toute sa beauté et sa fonctionnalité !
NOTER: Que les photos d'Été date de 2019
NOTER: Le VENDEUR exige un délai de 24 à 48 heures de préavis pour les visites et un délai d'acceptation de 24 à 48 heures sur les offres.
UNE PARTIE INTERGÉNÉRATIONNELLE FLEXIBLE ET ADAPTABLE
L'espace actuel, conçu pour un RTF, pourrait être converti en un garage triple ou quadruple. Il comprend une entrée indépendante, 4 chambres, une salle de bains adaptée avec douche pour personnes à mobilité réduite, un coin salle à manger et une cuisinette. Ce secteur est entièrement modulable en fonction de vos projets. Il peut être transformé en garage pour 3-4 voitures (Soumissions 2019 disponible) ou réaménagé selon vos besoins (intergénération, bureau à domicile, garderie, etc.). Voir l'inscripteur pour restrictions municipales.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Vaste entrée principale avec fenêtres en impostes apportant une lumière naturelle généreuse.
* Salon spacieux avec fenêtres en baie et foyer au gaz naturel, idéal pour les rassemblements familiaux.
* Salle à manger lumineuse, à l'arrière, avec grandes fenêtres et portes-fenêtres menant à la cour, parfaite pour recevoir vos invités.
* Cuisine conviviale avec îlot central et grandes surfaces de travail, offrant une belle luminosité et un cadre agréable pour le chef en vous.
* Salle d'eau élégante complétant le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
* Chambre principale située à la demi-étage, avec une spacieuse penderie de type walk-in.
* Salle de bains réaménagée en 2016 avec baignoire sur pieds, splendide douche vitrée et vanité à deux lavabos.
* Trois autres chambres de bonnes dimensions, sauront s'adapter aux besoins de votre famille.
* Salle de lavage indépendante à l'étage, extrêmement pratique.
LE SOUS-SOL
* Une grande pièce polyvalente idéale pour une salle familiale ou une salle de jeux.
* Une cinquième chambre.
* Une salle de bains supplémentaire avec deux lavabos sur pieds, une grande douche et un second espace pour laveuse-sécheuse.
* Un espace de rangement / salle mécanique complète le sous-sol.
À LA COUR
* Le terrain en pointe de tarte permet à la cour de s'étendre généreusement, offrant un espace privé et agréable.
* Piscine creusée chauffée et terrasses, dont une sous la pergola, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
CONCLUSION
Venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités et laissez-vous séduire par son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier toute sa beauté et sa fonctionnalité !
NOTER: Que les photos d'Été date de 2019
NOTER: Le VENDEUR exige un délai de 24 à 48 heures de préavis pour les visites et un délai d'acceptation de 24 à 48 heures sur les offres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 40' irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Indépendante (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 3" X 153' 2" irr.
Superficie du terrain
10 550,78 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
et Salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salle familiale
Garde-robes Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
de la chambre principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche verre_Bains sur pieds
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
s-de-lavage séparée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ou bureau à domicile
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et 2e lav/séch
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 4'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 571 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 558 300 $
- Total
- 1 129 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 059 $
- Scolaire (2024)
- 604 $
- Total
- 6 663 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine (Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle), hotte, Aspirateur central et accessoires, Système d'alarme, Luminaires, Habillages de fenêtres (Stores, rideaux, pôles à rideaux), Fournaise, Climatiseur central, Échangeur d'air, Pompe submersible, Piscine et accessoires, Chauffe-eau de la piscine, Gazebo, Cabanon et Système d'Irrigation.
Exclusions
Tous les effets personnels du Vendeur. (Le réservoir à chauffe-eau car il est en location SVP l'inscrire en 11.7 d'une promesse d'achat)
Calculatrice de versements hypothécaire
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