499 995$
ULS : 24326070
Maison à étages
à vendre
37 Rue Mastaï-Brault, Beauharnois (Melocheville)
Bienvenue au 37, rue Mastai-Brault, une maison conçuesoigneusement pour une vie de famille. À l'étage, 3CAC spacieuses avec de grands placards et une salle de bain moderne. Le rez-de-chaussée à aire ouverte, plafond de 9pi, plancher en bois et d'une cuisine aux comptoirs en quartz. Le sous-sol permet d'ajouter une chambre et une salle de bain supplémentaires, pour encore plus d'espace. Située dans le paisible quartier de la Cité Beauharnois, à proximité des écoles et des commodités, cette maison est véritablement clé en main et se trouve à moins de 20 minutes en Vaudreuil, Valleyfield et Chateauguay. Voir l'addenda pour les détails !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 275 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YANG TORRES
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un nid familial plus que charmant
Bienvenue au 37, rue Mastai-Brault, une résidence contemporaine alliant harmonieusement design moderne et fonctionnalité familiale. Construite en 2020, cette maison a été soigneusement entretenue et décorée avec soin par ses propriétaires d'origine. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un aménagement ouvert avec des parquets de haute qualité et une cuisine gastronomique ornée de comptoirs en quartz, offrant un espace élégant pour la vie quotidienne et les réceptions. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent de nombreux rangements et de généreux placards, ainsi qu'une grande salle de bain bien équipée. Le sous-sol offre des possibilités de personnalisation, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire et une salle de bain et ainsi adapter l'espace aux besoins de votre famille. Parmi les commodités modernes, une borne de recharge pour véhicules électriques de niveau 2 et un système de "sump-pump" 1/2HP au le sous-sol vous garantit une tranquillité d'esprit quant à l'étanchéité. La propriété est toujours sous la garantie GCR des maisons neuves, et est offerte en format état clé en main grâce aux soins méticuleux dont elle a bénéficié.
Un quartier que vous ne voudrez plus quitter
Située dans un quartier serein et homogène du développement Cité Beauharnois, cette propriété offre un havre de paix loin de l'agitation urbaine. Sa grande cour arrière privée se distingue par son intimité, véritable oasis privée sans voisin arrière, garantissant paix et intimité durables. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités, de la création d'un jardin luxuriant à l'aménagement d'une aire de jeux personnelle, ce qui en fait un cadre idéal pour les réunions de famille, la détente et les activités de plein air.
Beauharnois: un emplacement stratégique pour tout
Niché dans le quartier dynamique de Beauharnois, le 37, rue Mastai-Brault allie harmonieusement beauté naturelle et commodités urbaines. Le projet Cité Beauharnois est réputé pour son environnement dynamique et paisible, entouré d'une nature vivifiante et offrant l'accès à une multitude d'activités de plein air, dont des sentiers pédestres pittoresques le long du fleuve Saint-Laurent et des sports nautiques sur le lac Saint-Louis. L'emplacement stratégique de la propriété assure un accès facile aux services essentiels:
* École primaire Saint-Paul: Située à environ 2km de la résidence
* École secondaire des Patriotes-de-Beauharnois
* Marché Beauharnois: Une épicerie locale située à environ 2,5km de la propriété, assurant un accès facile aux produits de première nécessité.
* Centre médical de Beauharnois: Un établissement de santé situé à environ 3km, offrant une gamme de services médicaux à la communauté.
*Salaberry-de-Valleyfield, Chateauguay et Vaudreuil-Dorion sont tous a moins de 20min en voiture.
Bienvenue au 37, rue Mastai-Brault, une résidence contemporaine alliant harmonieusement design moderne et fonctionnalité familiale. Construite en 2020, cette maison a été soigneusement entretenue et décorée avec soin par ses propriétaires d'origine. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un aménagement ouvert avec des parquets de haute qualité et une cuisine gastronomique ornée de comptoirs en quartz, offrant un espace élégant pour la vie quotidienne et les réceptions. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent de nombreux rangements et de généreux placards, ainsi qu'une grande salle de bain bien équipée. Le sous-sol offre des possibilités de personnalisation, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire et une salle de bain et ainsi adapter l'espace aux besoins de votre famille. Parmi les commodités modernes, une borne de recharge pour véhicules électriques de niveau 2 et un système de "sump-pump" 1/2HP au le sous-sol vous garantit une tranquillité d'esprit quant à l'étanchéité. La propriété est toujours sous la garantie GCR des maisons neuves, et est offerte en format état clé en main grâce aux soins méticuleux dont elle a bénéficié.
Un quartier que vous ne voudrez plus quitter
Située dans un quartier serein et homogène du développement Cité Beauharnois, cette propriété offre un havre de paix loin de l'agitation urbaine. Sa grande cour arrière privée se distingue par son intimité, véritable oasis privée sans voisin arrière, garantissant paix et intimité durables. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités, de la création d'un jardin luxuriant à l'aménagement d'une aire de jeux personnelle, ce qui en fait un cadre idéal pour les réunions de famille, la détente et les activités de plein air.
Beauharnois: un emplacement stratégique pour tout
Niché dans le quartier dynamique de Beauharnois, le 37, rue Mastai-Brault allie harmonieusement beauté naturelle et commodités urbaines. Le projet Cité Beauharnois est réputé pour son environnement dynamique et paisible, entouré d'une nature vivifiante et offrant l'accès à une multitude d'activités de plein air, dont des sentiers pédestres pittoresques le long du fleuve Saint-Laurent et des sports nautiques sur le lac Saint-Louis. L'emplacement stratégique de la propriété assure un accès facile aux services essentiels:
* École primaire Saint-Paul: Située à environ 2km de la résidence
* École secondaire des Patriotes-de-Beauharnois
* Marché Beauharnois: Une épicerie locale située à environ 2,5km de la propriété, assurant un accès facile aux produits de première nécessité.
* Centre médical de Beauharnois: Un établissement de santé situé à environ 3km, offrant une gamme de services médicaux à la communauté.
*Salaberry-de-Valleyfield, Chateauguay et Vaudreuil-Dorion sont tous a moins de 20min en voiture.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 33' 1"
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 275 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 117' 11"
Superficie du terrain
219,40 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Plafond 9pi
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 18'10"
Revêtement :
Détails :
Plafond 9pi
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Plafond 9pi
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Plafond 9pi
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 30'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 98 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 600 $
- Total
- 335 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 911 $
- Scolaire (2024)
- 252 $
- Total
- 3 163 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous le système de domotique (gradateur, écran d'entré, ampoules intelligentes) Bidet de la salle de bain principale Lave-vaiselle encastré kitchen aid Borne de voiture électrique Luminaire noir du salon Luminaire de l'atelier Support à vélos Support à télé Les vendeurs sont prêts à inclure les exclusions dans la vente moyennant un supplément
Calculatrice de versements hypothécaire
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