Vendu
Vendu
ULS : 12759440
Maison de plain-pied
à vendre
375 Rue Florence, Otterburn Park
Située dans un quartier familial prisé d'Otterburn Park, cette maison plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de nature. Son intérieur lumineux comprend 3 chambres à coucher dont une au sous-sol, une salle de bain avec salle de lavage au rez-de-chaussée, une salle d'eau au sous-sol et une grande salle de jeux. Cuisine rénovée au style épuré et moderne, parfaite pour préparer des repas en famille. Cour intime, grande terrasse et gazon remplacé en 2024. À proximité des écoles, parcs et commerces. Un véritable coup de coeur !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Un chez-soi où il fait bon vivre! Imaginez vos matins baignés de lumière dans cette maison accueillante, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et bien-être. Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse vous enveloppe, et vous vous sentez immédiatement chez vous.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
*Maison entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
*Trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, idéale pour un ado ou un bureau à domicile
*Une salle de bain avec salle de lavage intégrée au rez-de-chaussée, pensée pour la praticité du quotidien
*Une salle d'eau au sous-sol, parfaite pour plus de commodité
*Une grande salle de jeux, transformable en salle de cinéma, espace de jeux pour les enfants ou gym personnel
*Cuisine rénovée au design épuré et moderne, avec un espace fonctionnel pour cuisiner en famille
*Planchers et rampe rénovés, ajoutant une touche élégante à l'espace de vie
*Revêtement de la toiture refaite en 2021 pour une tranquillité d'esprit
*Chaleureux poêle à combustion au sous-sol, parfait pour les soirées d'hiver
UN QUARTIER OÙ GRANDIR ET S'ÉPANOUIR:
*Située dans un secteur familial, sécuritaire et entouré de nature
*À quelques minutes de la rivière Richelieu
*Accès rapide aux autoroutes 20, 116, 133, 223 et 229 pour faciliter les déplacements
*Proximité du Mont-Saint-Hilaire et de sa réserve naturelle pour les amateurs de plein air
DES SERVICES ACCESSIBLES EN QUELQUES MINUTES:
*École primaire, école secondaire internationale et collège Saint-Hilaire à proximité
*Garderies et CPE pour les jeunes familles
*Parcs et espaces verts accessibles à pied
UN CADRE DE VIE DYNAMIQUE ET CONVIVIAL:
*Club de canotage OBC et piscine municipale gratuite pour les résidents
*Terrains de baseball, transformés en patinoire en hiver pour les amateurs de hockey et de patinage
*Vergers à proximité pour des sorties en famille et des cueillettes saisonnières
UN EXTÉRIEUR PARFAIT POUR PROFITER DES BEAUX JOURS:
*Cour clôturée et bordée de haies pour une intimité absolue
*Grande terrasse, idéale pour les barbecues d'été et les soirées entre amis
*Gazon entièrement remplacé en 2023, offrant un espace vert impeccable pour les jeux des enfants ou les moments de détente
Ici, chaque espace est conçu pour créer des souvenirs inoubliables. Imaginez-vous préparer un café dans la cuisine lumineuse, organiser un souper sur la terrasse, ou encore profiter d'un moment de calme devant le poêle à combustion par une soirée d'hiver. Cette maison est bien plus qu'une propriété, c'est un mode de vie qui vous attend. Venez la découvrir !
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
*Maison entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
*Trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, idéale pour un ado ou un bureau à domicile
*Une salle de bain avec salle de lavage intégrée au rez-de-chaussée, pensée pour la praticité du quotidien
*Une salle d'eau au sous-sol, parfaite pour plus de commodité
*Une grande salle de jeux, transformable en salle de cinéma, espace de jeux pour les enfants ou gym personnel
*Cuisine rénovée au design épuré et moderne, avec un espace fonctionnel pour cuisiner en famille
*Planchers et rampe rénovés, ajoutant une touche élégante à l'espace de vie
*Revêtement de la toiture refaite en 2021 pour une tranquillité d'esprit
*Chaleureux poêle à combustion au sous-sol, parfait pour les soirées d'hiver
UN QUARTIER OÙ GRANDIR ET S'ÉPANOUIR:
*Située dans un secteur familial, sécuritaire et entouré de nature
*À quelques minutes de la rivière Richelieu
*Accès rapide aux autoroutes 20, 116, 133, 223 et 229 pour faciliter les déplacements
*Proximité du Mont-Saint-Hilaire et de sa réserve naturelle pour les amateurs de plein air
DES SERVICES ACCESSIBLES EN QUELQUES MINUTES:
*École primaire, école secondaire internationale et collège Saint-Hilaire à proximité
*Garderies et CPE pour les jeunes familles
*Parcs et espaces verts accessibles à pied
UN CADRE DE VIE DYNAMIQUE ET CONVIVIAL:
*Club de canotage OBC et piscine municipale gratuite pour les résidents
*Terrains de baseball, transformés en patinoire en hiver pour les amateurs de hockey et de patinage
*Vergers à proximité pour des sorties en famille et des cueillettes saisonnières
UN EXTÉRIEUR PARFAIT POUR PROFITER DES BEAUX JOURS:
*Cour clôturée et bordée de haies pour une intimité absolue
*Grande terrasse, idéale pour les barbecues d'été et les soirées entre amis
*Gazon entièrement remplacé en 2023, offrant un espace vert impeccable pour les jeux des enfants ou les moments de détente
Ici, chaque espace est conçu pour créer des souvenirs inoubliables. Imaginez-vous préparer un café dans la cuisine lumineuse, organiser un souper sur la terrasse, ou encore profiter d'un moment de calme devant le poêle à combustion par une soirée d'hiver. Cette maison est bien plus qu'une propriété, c'est un mode de vie qui vous attend. Venez la découvrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 28' 2"
Année de construction
1982
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 115'
Superficie du terrain
566,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 221 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 600 $
- Total
- 434 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 399 $
- Scolaire (2025)
- 186 $
- Total
- 3 585 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux, mobilier de bureau dans la chambre à coucher, lit escamotable dans la chambre à coucher au sous-sol, balayeuse centrale avec accessoires et gazebo.
Exclusions
Luminaire de la table de billard, support à queues de billard, miroir et accessoire coca-cola, les lumières Coke au plafond.
Calculatrice de versements hypothécaire
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