599 000$
ULS : 13068407
Maison à étages à vendre - Otterburn Park
378 Rue Florence, Otterburn Park
Chaleureux cottage entretenu avec le plus grand soin, idéalement situé dans un quartier familial paisible avec vue sur le Mont Saint-Hilaire. La maison vous offre un intérieur lumineux avec 3 chambres spacieuses à l'étage, 2 salles de bains complètes, une cuisine moderne avec îlot central et un sous-sol aménagé et polyvalent. Profitez d'une cour intime entourée d'une haie de cèdres matures, d'un grand patio et d'un foyer extérieur. Imaginez-vous cet été autour du feu avec famille et amis! Un véritable havre de paix parfait pour les familles recherchant calme et nature. Venez découvrir votre futur chez vous!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EXTRA INC.
PRISCILLA BÉCHARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Découvrez ce cottage impeccable, intime et entouré de verdure, idéalement situé près de la montagne, du Centre de la Nature et de la rivière Richelieu. Un mariage parfait entre vie de famille, activités de plein-air et tranquillité. Profitez d'un havre de paix où confort et nature se rencontrent harmonieusement.
CARACTÉRISTIQUES
*Terrain de plus de 6 000 pi², magnifiquement paysagé
*Cour intime entourée d'une haie de cèdres matures
*Grand patio arrière avec foyer extérieur et terrasse aménagée
*Maison impeccable avec même propriétaire depuis 1995
*Luminosité abondante avec grandes fenêtres
*Trois chambres à coucher spacieuses dont une très grande chambre principale avec plancher de bois exotique et plafond cathédrale
*Cuisine conviviale avec îlot central qui a été rénovée en 2012
*Sous-sol entièrement aménagé, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou une salle de cinéma-maison
*Système de chauffage central biénergie (propane et électrique).
RÉNOVATIONS/ENTRETIEN
*2023 : Thermopompe
*2023 : Bombonne de propane
*2023 : Balayeuse centrale
*2023 : Nettoyage des gouttières
*2022 : Nettoyage des conduits de ventilation
*2022 : Réfection de la toiture
*2021 : Balcon arrière
*2012 : Rénovation de la cuisine
*2010 : Gouttières
*2010 : Agrandissement, ajout du garage et pièce au-dessus du garage.
ENVIRONNEMENT
À quelques minutes de :
-Autoroutes 20 et 10, routes 116, 133, 223 et 229
-Mont-Saint-Hilaire et tous ses attraits
-De la gare pour train de banlieue
-De la rivière Richelieu.
À proximité des services suivants:
- Écoles primaires
- École Secondaire Internationale
- Collège Saint-Hilaire
- Garderies et CPE
- Parcs.
À proximité des activités suivantes:
-Club de Canotage OBC
-Piscine municipale gratuite pour les résidents
-Réserve Naturelle Gault
-Terrains de baseball dont un qui devient une patinoire pour hockey et patin libre l'hiver
-Vergers.
CARACTÉRISTIQUES
*Terrain de plus de 6 000 pi², magnifiquement paysagé
*Cour intime entourée d'une haie de cèdres matures
*Grand patio arrière avec foyer extérieur et terrasse aménagée
*Maison impeccable avec même propriétaire depuis 1995
*Luminosité abondante avec grandes fenêtres
*Trois chambres à coucher spacieuses dont une très grande chambre principale avec plancher de bois exotique et plafond cathédrale
*Cuisine conviviale avec îlot central qui a été rénovée en 2012
*Sous-sol entièrement aménagé, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou une salle de cinéma-maison
*Système de chauffage central biénergie (propane et électrique).
RÉNOVATIONS/ENTRETIEN
*2023 : Thermopompe
*2023 : Bombonne de propane
*2023 : Balayeuse centrale
*2023 : Nettoyage des gouttières
*2022 : Nettoyage des conduits de ventilation
*2022 : Réfection de la toiture
*2021 : Balcon arrière
*2012 : Rénovation de la cuisine
*2010 : Gouttières
*2010 : Agrandissement, ajout du garage et pièce au-dessus du garage.
ENVIRONNEMENT
À quelques minutes de :
-Autoroutes 20 et 10, routes 116, 133, 223 et 229
-Mont-Saint-Hilaire et tous ses attraits
-De la gare pour train de banlieue
-De la rivière Richelieu.
À proximité des services suivants:
- Écoles primaires
- École Secondaire Internationale
- Collège Saint-Hilaire
- Garderies et CPE
- Parcs.
À proximité des activités suivantes:
-Club de Canotage OBC
-Piscine municipale gratuite pour les résidents
-Réserve Naturelle Gault
-Terrains de baseball dont un qui devient une patinoire pour hockey et patin libre l'hiver
-Vergers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 32'
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 5" X 115'
Superficie du terrain
560,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Transport en commun, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 29'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21), Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 132 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 900 $
- Total
- 378 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 233 $
- Scolaire (2023)
- 326 $
- Total
- 4 559 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, 1 congélateur du garage, rideaux et pôles qui sont fixés au mur, balayeuse centrale avec accessoires, ouvre-porte électrique du garage.
Exclusions
Lave-vaisselle, rangement dans le garage, rideaux et pôles amovibles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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