1 199 800$
Nouveauté
ULS : 27032126
Maison à étages
à vendre
38 Place d'Auvergne, Candiac
Magnifique maison familiale sans voisin arrière. Une oasis paisible & relaxante. Vues spectaculaires sur la nature. 38 Auvergne est 1 des 175 maisons donnant sur l'ancien terrain de golf de 6 millions p.c. qui devrait devenir un parc nature. Maison spacieuse & lumineuse de 4+1 chambres, grandes pièces, beaucoup de fenêtres, cour arrière intime, piscine au sel creusée, chauffée, spa à débordement, 2 cascades, grand patio de luxe avec moustiquaire, exposition sud ensoleillée. Foyer gaz Napoléon, cuisine en bois massif, escalier chêne tournant, système sécurité haut gamme, garage chauffé double, allée 6 véhicules. Prix incroyable !
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Transaction protégée par programme Assurance exclusif RE/MAX Intégri-T. Acheteur protégé jusqu'à 50 000 $ contre vices cachés pour une période de 3 ans suivant l'acte d'achat (voir déclaration du Vendeur et www.remax-quebec.com/fr/integri-t pour conditions et détails)
À l'extérieur :
- Superbement positionné sur Place D'auvergne, emplacement avantageux central dans la ville, à qques pas du parc Montcalm, à distance de marche de l'école primaire de quartier, Jean-Leman
- Cour arrière de rêve très privée et paisible, aucun vis-à-vis arrière. Vue dégagée spectaculaire donnant sur l'ancien Golf de Candiac qui est attendu de devenir un parc naturel de +6 millions pc.
- Grand solarium 3 saisons avec moustiquaires, auvent couleur sable et carrelage antidérapant, très épais, couleur sable
- Piscine Hippocampe, descente de type plage profondeur maximale de 6p, spa à débordement, pierre naturelle antidérapante couleur sable autour de la piscine, 2 chutes d'eau, système de chloration à l'eau salée, thermopompe Pentair, éclairage multicolore DEL pour piscine et spa
- Système arrosage multizones
- Maison sécuritaire : film anti-effraction 3M sur les fenêtres, détecteurs de bris de vitre et mouvement partout, moustiquaires de fenêtres avec protection par alarme connectée individuellement au système d'alarme, ce qui permet de laisser les fenêtres ouvertes pendant que le système est armé, caméra sur la porte d'entrée
- Garage chauffé 2 voitures et allée pavé-uni pour 6 véhicules (3 de large x 2 de profond)
À l'intérieur :
- Superbe escalier cintré en entrant dans la propriété
- Modèle familial complet avec deux salons au RDC, dinette et salle-à-manger séparée;
- 2 SDB étage / 1 SDE RDC (facilement convertible en SDB), brut de plomberie au s-sol
- Tranquillité d'esprit : syst. de sécurité haut de gamme comprenant 8 claviers, armement/désarmement/état à distance par Wi-Fi à partir d'un smartphone avec l'application Connect2Go
- Détecteurs de monoxyde de carbone, de propane et de fumée/incendie également connectés au système de surveillance central. Système de caméras de sécurité avec DVR 2GB
- Système d'interphone Aiphone sur les 3 niveaux de la maison
- Thermostat Wi-Fi programmable Honeywell Home, peut être réglé ou ajusté de n'importe où dans le monde à l'aide de l'application Honeywell
- Système de filtrage de l'eau sous l'évier 3M Filtrete
- Isolation supplémentaire dans les 2 greniers et 3 registres sur la fournaise pour le contrôle de la température et le confort tout au long de l'année
- Abondance de rangement
Suite inclusions : piscine Hippocampe avec spa à débordement, thermopompe Pentair, équipement et acc. de piscine, système d'alarme central 8 claviers, film sécurité 3M fenêtres, système caméra avec DVR, interphone Airphone et système de système caméra porte d'entrée, table de billard avec air hockey/ping pong, luminaire à 3 lampes, BBQ Webber, plus d'inclusions en annexe...
À l'extérieur :
- Superbement positionné sur Place D'auvergne, emplacement avantageux central dans la ville, à qques pas du parc Montcalm, à distance de marche de l'école primaire de quartier, Jean-Leman
- Cour arrière de rêve très privée et paisible, aucun vis-à-vis arrière. Vue dégagée spectaculaire donnant sur l'ancien Golf de Candiac qui est attendu de devenir un parc naturel de +6 millions pc.
- Grand solarium 3 saisons avec moustiquaires, auvent couleur sable et carrelage antidérapant, très épais, couleur sable
- Piscine Hippocampe, descente de type plage profondeur maximale de 6p, spa à débordement, pierre naturelle antidérapante couleur sable autour de la piscine, 2 chutes d'eau, système de chloration à l'eau salée, thermopompe Pentair, éclairage multicolore DEL pour piscine et spa
- Système arrosage multizones
- Maison sécuritaire : film anti-effraction 3M sur les fenêtres, détecteurs de bris de vitre et mouvement partout, moustiquaires de fenêtres avec protection par alarme connectée individuellement au système d'alarme, ce qui permet de laisser les fenêtres ouvertes pendant que le système est armé, caméra sur la porte d'entrée
- Garage chauffé 2 voitures et allée pavé-uni pour 6 véhicules (3 de large x 2 de profond)
À l'intérieur :
- Superbe escalier cintré en entrant dans la propriété
- Modèle familial complet avec deux salons au RDC, dinette et salle-à-manger séparée;
- 2 SDB étage / 1 SDE RDC (facilement convertible en SDB), brut de plomberie au s-sol
- Tranquillité d'esprit : syst. de sécurité haut de gamme comprenant 8 claviers, armement/désarmement/état à distance par Wi-Fi à partir d'un smartphone avec l'application Connect2Go
- Détecteurs de monoxyde de carbone, de propane et de fumée/incendie également connectés au système de surveillance central. Système de caméras de sécurité avec DVR 2GB
- Système d'interphone Aiphone sur les 3 niveaux de la maison
- Thermostat Wi-Fi programmable Honeywell Home, peut être réglé ou ajusté de n'importe où dans le monde à l'aide de l'application Honeywell
- Système de filtrage de l'eau sous l'évier 3M Filtrete
- Isolation supplémentaire dans les 2 greniers et 3 registres sur la fournaise pour le contrôle de la température et le confort tout au long de l'année
- Abondance de rangement
Suite inclusions : piscine Hippocampe avec spa à débordement, thermopompe Pentair, équipement et acc. de piscine, système d'alarme central 8 claviers, film sécurité 3M fenêtres, système caméra avec DVR, interphone Airphone et système de système caméra porte d'entrée, table de billard avec air hockey/ping pong, luminaire à 3 lampes, BBQ Webber, plus d'inclusions en annexe...
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 47' 8" irr.
Année de construction
1986
Efficacité énergétique
Cote énergétique (79)
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 116'
Superficie du terrain
7 952 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par portes françaises
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises vers salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier 1 1/2
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur la cour
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante salle de lavage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement, tringle
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./bain/2 lavabos
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche/ 2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 19'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Salle d'exercices
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 4'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe salle de jeux
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique (79)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10), Système d'alarme (26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 574 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 614 400 $
- Total
- 1 188 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 822 $
- Scolaire (2024)
- 661 $
- Total
- 6 483 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 572 $
- Total
- 3 572 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers (2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes, plaque de cuisson avec hotte intégrée, laveuse et sécheuse), foyer au gaz Napoléon, tous les luminaires, les couvre-fenêtres incluant tringles à rideaux, rideaux, stores, ouvre-porte de garage électrique et télécommandes, filtre à eau Filtrete 3M sous l'évier, cabanon, 3 bacs (recyclage, ordures, compost), aspirateur central et accessoires, thermopompe et fournaise Trane... suite des inclusions à l'addenda
Exclusions
Réservoir de propane pour le foyer
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques