799 000$
ULS : 28013315
Maison à étages
à vendre
3812 Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Un cadre de vie exceptionnel vous attend! Venez découvrir cette luxueuse maison jumelée, située au 3812 rue Émiliana-Brousseau, dans les Faubourg Cousineau. Construite en 2013, elle offre des plafonds de 9 pieds un design moderne à aire ouverte, un foyer au gaz, une cuisine haut de gamme avec un grand îlot et des armoires à pleine hauteur. Avec 3 chambres à l'étage, un sous-sol aménagé avec une quatrième chambre, une 2e salle de bain et une pièce de rangement, cette propriété est idéale pour votre famille. Profitez d'une cour sans entretien en pavé uni, parfaitement orientée pour un ensoleillement en plus d'un garage! Planifiez une visite!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 679 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette superbe propriété situé dans le prestigieux quartier LEED des Faubourg Cousineau à Saint-Hubert.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la qualité irréprochable de cette propriété, de ses très grandes fenêtres arrières, vous permettant de contempler l'extérieur comme si vous y étiez ! Ce jumelé à aire ouverte est prêt à accueillir une famille et elle n'attend que vous!
**Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée:
*Espaces de vie lumineux et spacieux : Le rez-de-chaussée présente des plafonds de 9 pieds, une abondante fenestration et un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
*Cuisine moderne : Équipée d'un grand îlot central en quartz et d'armoires jusqu'au plafond, cette cuisine est idéale pour recevoir et pour les amateurs de gastronomie.
* Une salle d'eau avec un espace laveuse sécheuse retirée offre intimité et un côté pratique étant située au rez-de-chaussée.
* Un grand salon ouvert avec un décor agrémenté de superbes rideaux jusqu'au plafond.
*Que dire de son foyer au gaz apportant une belle chaleur et qui vous permettra de vous détendre ou de discuter avec famille et amis.
Étage :
* Chambres confortables : La propriété comprend 3 chambres à l'étage, offrant amplement d'espace pour une famille. La grande chambre des maîtres avec penderie walk-in permettra de ranger vos vêtements et chaussures avec aisance et confort. Les 2 autres chambres de bonne dimension située à l'avant permettent facilement d'y installer un lit double ou d'y installer votre bureau pour le télé-travail.
* La salle de bain, bien aménagée, vous apaisera par son style soigné et épuré ainsi que son bain et sa douche séparée !
Sous-sol :
* Entièrement aménagé, il propose une grande salle familiale, une 4e chambre supplémentaire, une salle de bain complète et un vaste espace de rangement, parfait pour la famille.
Garage intégré :
* Pratique, il offre un 2e stationnement avec beaucoup de rangement grâce à une grande mezzanine.
Cour arrière sans entretien :
* Aménagée en pavé uni et agrémentée d'un gazebo inclus, la cour est orientée de manière à bénéficier du soleil tout au long de la journée, idéale pour les moments de détente en plein air.
Le Faubourg Cousineau combine harmonieusement la nature et la vie active, avec sa nouvelle école primaire, de nombreux parcs, zones de conservation et pistes cyclables.
Il est stratégiquement bien situé avec les transport en commun (autobus 25 Express) à 10 mins du REM, à la croisée de l'autoroute 30 et du boulevard Cousineau, de la 116 et de l'autoroute 10 entre le Quartier DIX30 et les Promenades Saint-Bruno, offrant un accès facile aux commerces du quartier et des services de proximité à pied si désiré.
Cette propriété est une opportunité rare d'allier confort moderne, design soigné et emplacement de choix !
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.
Appelez-moi pour une visite dès maintenant !
Dès votre entrée, vous serez charmé par la qualité irréprochable de cette propriété, de ses très grandes fenêtres arrières, vous permettant de contempler l'extérieur comme si vous y étiez ! Ce jumelé à aire ouverte est prêt à accueillir une famille et elle n'attend que vous!
**Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée:
*Espaces de vie lumineux et spacieux : Le rez-de-chaussée présente des plafonds de 9 pieds, une abondante fenestration et un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
*Cuisine moderne : Équipée d'un grand îlot central en quartz et d'armoires jusqu'au plafond, cette cuisine est idéale pour recevoir et pour les amateurs de gastronomie.
* Une salle d'eau avec un espace laveuse sécheuse retirée offre intimité et un côté pratique étant située au rez-de-chaussée.
* Un grand salon ouvert avec un décor agrémenté de superbes rideaux jusqu'au plafond.
*Que dire de son foyer au gaz apportant une belle chaleur et qui vous permettra de vous détendre ou de discuter avec famille et amis.
Étage :
* Chambres confortables : La propriété comprend 3 chambres à l'étage, offrant amplement d'espace pour une famille. La grande chambre des maîtres avec penderie walk-in permettra de ranger vos vêtements et chaussures avec aisance et confort. Les 2 autres chambres de bonne dimension située à l'avant permettent facilement d'y installer un lit double ou d'y installer votre bureau pour le télé-travail.
* La salle de bain, bien aménagée, vous apaisera par son style soigné et épuré ainsi que son bain et sa douche séparée !
Sous-sol :
* Entièrement aménagé, il propose une grande salle familiale, une 4e chambre supplémentaire, une salle de bain complète et un vaste espace de rangement, parfait pour la famille.
Garage intégré :
* Pratique, il offre un 2e stationnement avec beaucoup de rangement grâce à une grande mezzanine.
Cour arrière sans entretien :
* Aménagée en pavé uni et agrémentée d'un gazebo inclus, la cour est orientée de manière à bénéficier du soleil tout au long de la journée, idéale pour les moments de détente en plein air.
Le Faubourg Cousineau combine harmonieusement la nature et la vie active, avec sa nouvelle école primaire, de nombreux parcs, zones de conservation et pistes cyclables.
Il est stratégiquement bien situé avec les transport en commun (autobus 25 Express) à 10 mins du REM, à la croisée de l'autoroute 30 et du boulevard Cousineau, de la 116 et de l'autoroute 10 entre le Quartier DIX30 et les Promenades Saint-Bruno, offrant un accès facile aux commerces du quartier et des services de proximité à pied si désiré.
Cette propriété est une opportunité rare d'allier confort moderne, design soigné et emplacement de choix !
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.
Appelez-moi pour une visite dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 40'
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 679 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 2" X 95' 2"
Superficie du terrain
3 056,95 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Tres grande dimension
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 130 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 600 $
- Total
- 654 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 564 $
- Scolaire (2025)
- 419 $
- Total
- 5 983 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 000 $
- Total
- 2 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, foyer au gaz du salon, aspirateur central, et accessoires, ouvre porte du garage avec télécommande, rideaux et stores, Gazebo extérieur, support de télévision du salon
Exclusions
Électroménagers, lave-vaisselle, Abri tempo (peut être vendu aux acheteurs), biens et meubles des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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