789 000$
Visite libre
ULS : 15056432
Maison à étages à vendre - Boucherville (La Seigneurie)
384 Rue De Jumonville, Boucherville (La Seigneurie)
Emplacement de choix dans le secteur prisé de la Seigneurie, face au Parc du Bois de Brouage et à quelques pas de l'École de la Broquerie. Spacieuse propriété familiale, offrant 5 chambres à coucher et 3 salles de bains réparties sur trois niveaux, garantissant à chacun son espace et son intimité. Cuisine rénovée en 2021 s'ouvrant sur la salle à manger pour des moments conviviaux; grand salon avec foyer au bois invitant à la détente. La cour intime propose une piscine creusée chauffée, une terrasse avec abri de jardin, un coin détente, une remise à jardin et un poulailler. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. À découvrir!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 06/10/24
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
LUCIE BOLDUC B.A. COMM.
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Située dans le secteur recherché de la Seigneurie, cette propriété familiale spacieuse, en face du Parc du Bois de Brouage et à quelques pas de l'École de la Broquerie, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Chaque détail de cette maison a été pensé pour allier confort, convivialité et intimité, le tout dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Dès l'entrée, un grand hall vous accueille avec deux placards doubles pour un rangement optimal. De magnifiques portes françaises coulissantes ouvrent sur un salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une vue sur la cour arrière et d'un foyer au bois, idéal pour créer une ambiance réconfortante lors des soirées en famille. L'espace cuisine et salle à manger, à aire ouverte, est parfait pour recevoir. La cuisine, rénovée en 2021, présente un design moderne avec armoires de thermoplastique, nouveau dosseret, hotte contemporaine et comptoir au fini de béton. Une porte-patio permet un accès direct à la cour, facilitant les repas en extérieur. Ce niveau comprend également 2 chambres lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, ainsi qu'une salle de bains élégante avec un bain sur pieds. Un escalier en bois à limon central mène à l'étage.
ÉTAGE :
À l'étage, la suite des maîtres vous offre un espace privé avec un plafond mansardé et une penderie walk-in. La salle de bains attenante est un véritable havre de paix, équipée d'une large douche avec colonne multijets, d'un plancher chauffant, et d'une vanité avec vasque double.
SOUS-SOL :
Le sous-sol comprend une salle familiale, actuellement aménagée en chambre à coucher, 2 grandes chambres supplémentaires, une salle de bains complète avec vanité double, grande douche et installations pour laveuse et sécheuse. Un bureau transformé en gym et un espace de rangement servant aussi d'atelier et de salle mécanique complètent ce niveau, offrant un maximum de fonctionnalité.
COUR :
À l'extérieur, la cour arrière, entièrement clôturée, est un véritable oasis intime. Vous y trouverez une piscine creusée chauffée, sécurisée pour plus de tranquillité, ainsi qu'une terrasse en pavé uni avec un abri jardin ajouté en 2023, et un coin détente avec une terrasse en bois pour vos moments de relaxation. Une remise à jardin pratique et un poulailler complètent cet espace extérieur unique. L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à 4 voitures, dont une sous un abri d'auto.
Cette propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, offrant une combinaison parfaite de confort moderne et de charme intemporel. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir et laissez-vous séduire par son emplacement de choix, ses espaces généreux et ses nombreuses caractéristiques uniques.
A la demande des vendeurs les plages horaires des visites seront: jeu 12 sept et ven 13 sept 19-20.30h; sam 14 sept 11-16h; visite libre dim 15 sept 14-16h; aussi, toute promesse d'achat devra offrir un délai de réponse de 72h minimum.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Dès l'entrée, un grand hall vous accueille avec deux placards doubles pour un rangement optimal. De magnifiques portes françaises coulissantes ouvrent sur un salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une vue sur la cour arrière et d'un foyer au bois, idéal pour créer une ambiance réconfortante lors des soirées en famille. L'espace cuisine et salle à manger, à aire ouverte, est parfait pour recevoir. La cuisine, rénovée en 2021, présente un design moderne avec armoires de thermoplastique, nouveau dosseret, hotte contemporaine et comptoir au fini de béton. Une porte-patio permet un accès direct à la cour, facilitant les repas en extérieur. Ce niveau comprend également 2 chambres lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, ainsi qu'une salle de bains élégante avec un bain sur pieds. Un escalier en bois à limon central mène à l'étage.
ÉTAGE :
À l'étage, la suite des maîtres vous offre un espace privé avec un plafond mansardé et une penderie walk-in. La salle de bains attenante est un véritable havre de paix, équipée d'une large douche avec colonne multijets, d'un plancher chauffant, et d'une vanité avec vasque double.
SOUS-SOL :
Le sous-sol comprend une salle familiale, actuellement aménagée en chambre à coucher, 2 grandes chambres supplémentaires, une salle de bains complète avec vanité double, grande douche et installations pour laveuse et sécheuse. Un bureau transformé en gym et un espace de rangement servant aussi d'atelier et de salle mécanique complètent ce niveau, offrant un maximum de fonctionnalité.
COUR :
À l'extérieur, la cour arrière, entièrement clôturée, est un véritable oasis intime. Vous y trouverez une piscine creusée chauffée, sécurisée pour plus de tranquillité, ainsi qu'une terrasse en pavé uni avec un abri jardin ajouté en 2023, et un coin détente avec une terrasse en bois pour vos moments de relaxation. Une remise à jardin pratique et un poulailler complètent cet espace extérieur unique. L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à 4 voitures, dont une sous un abri d'auto.
Cette propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, offrant une combinaison parfaite de confort moderne et de charme intemporel. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir et laissez-vous séduire par son emplacement de choix, ses espaces généreux et ses nombreuses caractéristiques uniques.
A la demande des vendeurs les plages horaires des visites seront: jeu 12 sept et ven 13 sept 19-20.30h; sam 14 sept 11-16h; visite libre dim 15 sept 14-16h; aussi, toute promesse d'achat devra offrir un délai de réponse de 72h minimum.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 5" X 36' irr.
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 93' 4"
Superficie du terrain
6 240 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-partio vers la cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 10'5"x4'3"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 fenêtres. Sert de chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Actuellement gym
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ins. laveuse et sécheuse
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
et salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 214 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 500 $
- Total
- 463 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 953 $
- Scolaire (2024)
- 401 $
- Total
- 3 354 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 387 $
- Total
- 3 387 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles et rideaux; lave-vaisselle (Bosch); tablette avec crochets du hall d'entrée; toutes les tablettes, babillard, meubles suspendus dans la pièce bureau (blanc) du RDC; meuble pharmacie salle de bains du rdc; bidet de la salle de bains des maitres; aspirateur central et ses accessoires; accessoires de la piscine creusée, chauffe-eau de la piscine (fin de vie); gazébo; établi et étagères noires en plastique de l'atelier; système d'alarme non relié
Exclusions
Les deux PAX gris dans le walk-in de la chambre principale, les tablettes dans les chambres des enfants au sous-sol. La borne de recharge automobile.
Calculatrice de versements hypothécaire
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