650 000$
ULS : 18879870
Maison à étages
à vendre
39 Boul. D'Youville, Châteauguay
Cette charmante maison offre une opportunité unique sur la rivière Châteauguay. Sur un terrain de 9 070 pi2, elle offre 2 300 pi2 habitables avec 3 chambres et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, salon, salle à manger et cuisine. Une vaste salle familiale avec solarium adjacent complète l'espace de vie. La propriété inclut une piscine et plusieurs stationnements. Rénovée récemment, elle est proche des écoles, parcs et transport en commun. Sa grande cour et sa vue sur la rivière font de cette propriété historique un véritable coup de coeur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette remarquable centenaire nichée dans un quartier paisible de Châteauguay, au bord de la majestueuse rivière Châteauguay. Cette demeure de caractère allie le charme d'antan aux commodités modernes, grâce à une rénovation intelligemment réalisée.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture distinctive et son environnement enchanteur. La façade en brique et vinyle s'harmonise parfaitement avec le paysage riverain, tandis que le terrain paysager de 9 070 pieds carrés offre un cadre de vie exceptionnel.
À l'intérieur, cette résidence de près de 2 300 pieds carrés vous accueille avec un hall d'entrée spacieux aux planchers de bois. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'espaces de vie lumineux et conviviaux : un salon chaleureux, une salle à manger élégante et une cuisine fonctionnelle. Le véritable joyau de cette propriété est sa vaste salle familiale, prolongée par un magnifique solarium offrant une luminosité fantastique.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, dont une chambre principale généreuse, ainsi qu'une salle de bain complète. Les planchers de bois francs ajoutent une touche d'authenticité à ces espaces intimes.
Le sous-sol comprend un atelier spacieux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un bureau fermé. À l'extérieur, une piscine et une cours soigneusement aménagée complètent les installations.
Cette propriété se distingue par ses nombreux atouts :
- Une localisation privilégiée près de tous les services essentiels
- Une vue direct sur la rivière Châteauguay
- Plusieurs espaces de stationnement
- Un terrain clôturé et paysager
Le quartier Auguste offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, de l'hôpital, des parcs et des pistes cyclables. L'accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun facilite les déplacements quotidiens.
Cette propriété unique représente une opportunité rare d'acquérir une partie de l'histoire de Châteauguay tout en profitant du confort moderne. Elle offre un excellent rapport qualité-prix pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de caractère dans un environnement privilégié.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure d'exception qui combine harmonieusement le charme historique, le confort contemporain et un emplacement de choix.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture distinctive et son environnement enchanteur. La façade en brique et vinyle s'harmonise parfaitement avec le paysage riverain, tandis que le terrain paysager de 9 070 pieds carrés offre un cadre de vie exceptionnel.
À l'intérieur, cette résidence de près de 2 300 pieds carrés vous accueille avec un hall d'entrée spacieux aux planchers de bois. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'espaces de vie lumineux et conviviaux : un salon chaleureux, une salle à manger élégante et une cuisine fonctionnelle. Le véritable joyau de cette propriété est sa vaste salle familiale, prolongée par un magnifique solarium offrant une luminosité fantastique.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, dont une chambre principale généreuse, ainsi qu'une salle de bain complète. Les planchers de bois francs ajoutent une touche d'authenticité à ces espaces intimes.
Le sous-sol comprend un atelier spacieux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un bureau fermé. À l'extérieur, une piscine et une cours soigneusement aménagée complètent les installations.
Cette propriété se distingue par ses nombreux atouts :
- Une localisation privilégiée près de tous les services essentiels
- Une vue direct sur la rivière Châteauguay
- Plusieurs espaces de stationnement
- Un terrain clôturé et paysager
Le quartier Auguste offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, de l'hôpital, des parcs et des pistes cyclables. L'accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun facilite les déplacements quotidiens.
Cette propriété unique représente une opportunité rare d'acquérir une partie de l'histoire de Châteauguay tout en profitant du confort moderne. Elle offre un excellent rapport qualité-prix pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de caractère dans un environnement privilégié.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure d'exception qui combine harmonieusement le charme historique, le confort contemporain et un emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 60' 7" irr.
Année de construction
Inconnue
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 150'
Superficie du terrain
9 070 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'2" X 7'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 21'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 266 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 600 $
- Total
- 569 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 522 $
- Scolaire (2024)
- 287 $
- Total
- 4 809 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
plafonniers
Exclusions
Borne de voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%