469 900$
ULS : 24317280
Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (B))
3995 Av. Bienvenue, Brossard (Noms de rues (B))
Charmante maison familiale située dans un secteur prisé et en forte demande de Brossard. Cette propriété jumelée à étages offre 3 chambres à l'étage, un rez-de-chaussée lumineux et accueillant et un vaste sous-sol avec une salle familiale de grande taille. Vous serez séduit par ses belles dimensions, l'ambiance chaleureuse qui y règne, ainsi que par l'entretien méticuleux réalisé par son propriétaire. Le terrain de plus de 3 000 pieds carrés comprend un patio, un cabanon, un abri de rangement, ainsi qu'une allée asphaltée pouvant accueillir 2 gros véhicules. Il s'agit d'une belle opportunité à visiter sans tarder.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTIF INC.
LAURY AMIET
Courtier immobilier
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE INC.
Addenda
** LE SECTEUR
- Secteur paisible et recherché de Brossard, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, dont l'Autoroute 10, facilitant vos déplacements.
- Une gamme complète de commodités se trouve à proximité. Le réputé Quartier DIX30, à seulement 10 min, propose boutiques, restaurants et divertissements variés.
- Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles primaires, ainsi que de l'École secondaire Antoine-Brossard, sans oublier les espaces verts comme les parcs Baudelaire et Vanier.
- L'avenue Bienvenue est desservie par la ligne d'autobus 38, offrant une connexion à la station Panama et au REM, garantissant un accès rapide à Montréal.
** L'EXTÉRIEUR
- Terrain de plus de 3 000 pieds carrés incluant un patio, un cabanon, un abri supplémentaire pour rangement, ainsi qu'un vaste espace répondant aux besoins de votre famille dans la cour arrière.
- Allée asphaltée pouvant accueillir 2 gros véhicules.
** LA PROPRIÉTÉ
- Charmante maison jumelée, construite en 1971, offrant des dimensions généreuses pour votre famille.
- Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenestration, présente des dimensions intéressantes.
- La salle à manger, ouverte sur la cuisine, permet d'installer une table pour 6 convives ainsi qu'une station café ou un gros buffet, selon vos préférences. La porte-patio donne accès direct à la cour arrière et apporte une abondante lumière naturelle.
- La cuisine, très fonctionnelle, dispose de nombreuses armoires de rangement.
** L'ÉTAGE
- La chambre principale, particulièrement spacieuse, pourra aisément accueillir votre mobilier le plus imposant sans compromis.
- Les 2 chambres supplémentaires, avec garde-robes, seront parfaites pour accueillir vos enfants ou aménager un espace de télétravail.
- La salle de bain comprend un bain-douche ainsi qu'une belle vanité.
** LE SOUS-SOL
- Le sous-sol est intelligemment aménagé et offre abondamment d'espace de rangement. Il abrite une spacieuse salle familiale, idéale pour les moments de détente en famille, une grande salle de lavage, un coin rangement ainsi qu'un espace additionnel pour vos surplus.
** Cette magnifique propriété familiale mérite d'être visitée sans plus attendre !
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 9" X 28' 11" irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 3" X 90' irr.
Superficie du terrain
280,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 20'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 129 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 700 $
- Total
- 289 900 $
Taxes
- Eau (2024)
- 228 $
- Municipale (2024)
- 1 836 $
- Scolaire (2024)
- 242 $
- Total
- 2 306 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 749 $
- Gaz
- 1 409 $
- Total
- 2 158 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires suspendus (sauf exclusions), stores, tringles et rideaux, cabanon, thermopompe murale et sa manette, abri extérieur dans la cour arrière.
Exclusions
Luminaire de la chambre 2 et 3, sac d'entrainement du sous-sol, bibliothèque murale de la chambre 2, miroirs (salon, chambre 1 et couloir de l'étage), crochets à manteaux du hall, rideau de douche, cuisinière, réfrigérateurs, laveuse, sécheuse, panneau verdure artificiel et les 2 gros pots blancs devant la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%