Vendu
Vendu
ULS : 27792428
Maison à étages à vendre - Candiac
40 Boul. Jean-Leman, Candiac
**ÉLÉGANTE & CHAMPÊTRE, CANADIENNE AU CACHET UNIQUE** Secteur Parc Laurier, sur un coin de rue, en retrait, terrain de plus de 10 000pc, beaux arbres matures. Plusieurs améliorations et rénovations. Spacieux modèle de 5 chambres, 4 à l'étage et 3 1/2 SDB. Grande suite principale, de toute beauté avec SDB privée, douche de verre, bain autoportant, walk-in et portes doubles vers ravissant balcon. RDC ouvert, superbe foyer au bois au salon. Vaste sous-sol avec salle familiale, chambre et SDB, rangement ++. Grand garage double. Magnifique cour arrière, intime, vaste terrasse, spa, espace vert, parfait pour se détendre et recevoir ! Suite Addenda
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
** Parc Laurier ** La rue Jean-Leman est très appréciée en raison de la beauté des propriétés qu'on y retrouve et sa proximité aux services. Bénéficie d'un emplacement pratique en relation aux différents accès routiers (132,15,30) et transports en commun (express pour MTL et nouveau stationnement incitatif). Pour vos enfants, plusieurs parcs (Cherbourg et Montcalm à quelques pas, de même qu'Haendel par la passerelle), écoles primaires et secondaires (à distance de marche des écoles de quartier Jean-Leman et Fernand-Séguin) et garderies/CPE à proximité.
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Superbe ''curb appeal'', coin de rue tranquille et rare;
- L'avant de la propriété est loin de la rue, très paisible et sécuritaire;
- Élégante façade intemporelle rendant hommage aux styles Canadienne et Champêtre;
- Terrain de plus de 10 000 pieds carrés;
- Grande allée de stationnement, idéal pour une famille;
- Garage double spacieux avec belle lumière naturelle (porte jardin);
- Cour intime bordée de haies de cèdres, canalisation souterraine, bel espace pavé pour détente, spa, grand espace vert pour jeux ou future piscine :)
- 4 fenêtres ont été remplacées à l'avant en 2019;
- Revêtement extérieur remplacé pour Canexel en 2013 lors des travaux d'agrandissement.
À l'intérieur :
- Charmant décor rustique agrémenté par les planchers de bois sur deux étages;
- Superbe escalier central autoportant;
- Salon accueillant & confortable, foyer au bois* avec manteau de pierre;
- Cuisine avec évier double, armoires de bois, comptoir et dosseret de céramique ouverte sur coin dinette avec 2 portes-patio menant à la cour et offrant une belle lumière naturelle et une vue agréable sur la cour;
- Salle à manger formelle séparée;
- Salle d'eau au RDC avec laveuse-sécheuse;
- Spacieux 2e étage offrant 4 chambres et 2 SDB. SDB rénovée en 2013. Suite principale ajoutée lors des grandes rénovations de 2013 (agrandissement au dessus du garage) munie d'une salle de bain privée avec grande douche de verre, bain autoportant, walk-in de bonne dimension et balcon avec vue sur la cour;
- Sous-sol rénové en 2013 et ajout d'une SDB, grande salle familiale, chambre et rangement ++
Vous serez séduits par le charme & le confort de cette demeure !
* Le Vendeur ne peut garantir la conformité des installations du foyer ou de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'assurances, à être vérifié par l'Acheteur.
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Superbe ''curb appeal'', coin de rue tranquille et rare;
- L'avant de la propriété est loin de la rue, très paisible et sécuritaire;
- Élégante façade intemporelle rendant hommage aux styles Canadienne et Champêtre;
- Terrain de plus de 10 000 pieds carrés;
- Grande allée de stationnement, idéal pour une famille;
- Garage double spacieux avec belle lumière naturelle (porte jardin);
- Cour intime bordée de haies de cèdres, canalisation souterraine, bel espace pavé pour détente, spa, grand espace vert pour jeux ou future piscine :)
- 4 fenêtres ont été remplacées à l'avant en 2019;
- Revêtement extérieur remplacé pour Canexel en 2013 lors des travaux d'agrandissement.
À l'intérieur :
- Charmant décor rustique agrémenté par les planchers de bois sur deux étages;
- Superbe escalier central autoportant;
- Salon accueillant & confortable, foyer au bois* avec manteau de pierre;
- Cuisine avec évier double, armoires de bois, comptoir et dosseret de céramique ouverte sur coin dinette avec 2 portes-patio menant à la cour et offrant une belle lumière naturelle et une vue agréable sur la cour;
- Salle à manger formelle séparée;
- Salle d'eau au RDC avec laveuse-sécheuse;
- Spacieux 2e étage offrant 4 chambres et 2 SDB. SDB rénovée en 2013. Suite principale ajoutée lors des grandes rénovations de 2013 (agrandissement au dessus du garage) munie d'une salle de bain privée avec grande douche de verre, bain autoportant, walk-in de bonne dimension et balcon avec vue sur la cour;
- Sous-sol rénové en 2013 et ajout d'une SDB, grande salle familiale, chambre et rangement ++
Vous serez séduits par le charme & le confort de cette demeure !
* Le Vendeur ne peut garantir la conformité des installations du foyer ou de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'assurances, à être vérifié par l'Acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' X 27' irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 1" X 100' 9" irr.
Superficie du terrain
930,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'7" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'11x5'9
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 22' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pas fenêtre/Walk-in 4'10x4'8
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 347 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 100 $
- Total
- 664 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 746 $
- Scolaire (2023)
- 583 $
- Total
- 5 329 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, ventilateurs, 3 airs climatisés muraux, 2 ouvre-porte de garage, lave vaisselle, spa, système d'alarme, aspirateur central et acc., tv et support, armoire coin cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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