Vendu
Vendu
ULS : 28712289
Maison de plain-pied
à vendre
402 Rue François, Otterburn Park
Plain-pied coup de coeur! Charmante maison avec 4 chambres (dont 2 à l'étage), parfaite pour un couple ou des retraités! Salle familiale chaleureuse avec foyer au bois et pièce polyvalente pour rangement ou bureau. Cour exceptionnelle avec grande terrasse, piscine hors-terre, cabanon et surtout SANS VOISIN À L'ARRIÈRE!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmant plain-pied impeccablement entretenu -- Une opportunité à ne pas manquer!
Cette adorable propriété est idéale pour un couple ou des retraités à la recherche d'un chez-soi chaleureux et fonctionnel. Offrant 4 chambres, dont 2 à l'étage, elle combine confort et praticité dans un espace parfaitement agencé.
Le sous-sol vous charmera avec sa salle familiale agrémentée d'un foyer au bois -- l'endroit parfait pour des soirées cocooning! Une pièce supplémentaire s'y trouve également, idéale pour du rangement ou pour aménager un bureau à domicile.
À l'extérieur, préparez-vous à tomber sous le charme de la cour exceptionnelle! Profitez d'une grande terrasse pour vos repas en plein air, d'une piscine hors-terre pour vous rafraîchir durant l'été, ainsi que d'un cabanon pour un maximum de rangement. Le tout sans voisin à l'arrière, garantissant tranquillité et intimité.
Offerte à un prix compétitif dans un secteur très recherché, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché
Cette adorable propriété est idéale pour un couple ou des retraités à la recherche d'un chez-soi chaleureux et fonctionnel. Offrant 4 chambres, dont 2 à l'étage, elle combine confort et praticité dans un espace parfaitement agencé.
Le sous-sol vous charmera avec sa salle familiale agrémentée d'un foyer au bois -- l'endroit parfait pour des soirées cocooning! Une pièce supplémentaire s'y trouve également, idéale pour du rangement ou pour aménager un bureau à domicile.
À l'extérieur, préparez-vous à tomber sous le charme de la cour exceptionnelle! Profitez d'une grande terrasse pour vos repas en plein air, d'une piscine hors-terre pour vous rafraîchir durant l'été, ainsi que d'un cabanon pour un maximum de rangement. Le tout sans voisin à l'arrière, garantissant tranquillité et intimité.
Offerte à un prix compétitif dans un secteur très recherché, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 10" X 100'
Superficie du terrain
472,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 203 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 300 $
- Total
- 483 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 650 $
- Scolaire (2024)
- 224 $
- Total
- 3 874 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle couleur inox, hotte de cuisine couleur inox, chauffe-eau, cuisinière couleur inox, réfrigérateur couleur inox, cabanon, piscine hors-terre (toile décolorée) et chauffe-eau, support télé
Exclusions
La porte moustiquaire à l'entrée principale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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