399 900$
ULS : 25089221
Maison de plain-pied à vendre - Châteauguay
41 Rue Rachel, Châteauguay
NOUVEAU PRIX!!! OCCASION!!! Vous cherchez un flip ou un projet de rénovation avec une maison avec un gros potentiel? La voici!!!! Offrant 3 CAC au RDC et possibilité d'en ajouter d'autres en terminant le sous-sol. Maison localisée sur une très belle rue à Châteauguay et près de la rivière Châteauguay!!! Plusieurs services à une distance de marche tel qu'épicerie, CLSC, pharmacie, restaurants, bibliothèque et plus encore... Toiture 2014, 4 côtés briques, air climatisé mural et brut de plomberie en place au sous-sol pour recevoir une future salle de bain. À qui la chance? 29 photos sur centris
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
101,38 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**LOCALISATION**
*Rue peu passante
*À seulement 6 minutes de l'autoroute 30 & 13 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun direction Angrignon au coin de la rue (350m) circuit #21 ainsi que le circuit #33 vous conduisant au terminus de Châteauguay pour une tonne d'options de trajets. Vous bénéficierez également de la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*À 8 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc.
*À 300m du CLSC
*À 100m de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 12 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs et espaces verts comme les superbes parcs Vincent et Josaphat-Pitre à 1.5km avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, terrain de balle et patinoire extérieure, le parc des Acadiens à 1.7km avec jeux d'enfants, terrains de tennis et de mini-soccer et le parc Valérie-Fournel à 1.1km pour relaxer et contempler la rivière
*Près du centre de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...
*ÉCOLES*
*écoles primaires francophones Marc-André-Fortier à 800m et Trois-Sources à 1km
*école secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.9km
*école primaire anglophone Centennial Park à 2.1km
*école secondaire anglophone Billings à 1.5km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 1986
*Toiture 2014
*3 Chambres à coucher au RDC (possibilité d'en faire d'autres au sous-sol)
*Sous-sol à aménager selon vos goûts (brut de plomberie sorti pour faire une future salle de bain)
*Il n'a jamais eu d'allée de stationnement (propriétaire l'a décidé ainsi à l'époque car il n'avait pas de voiture).
**Le terrain de droite quand tu es face à la maison est en vente séparée sous le #centris suivant: 28087298 (39 rue Rachel).. TERRAIN DÉJÀ VENDU
**À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin à Châteauguay de la firme CMVR Notaires.
**Le vendeur demande un délai minimal de 48h afin de répondre à une promesse d'achat.
*Rue peu passante
*À seulement 6 minutes de l'autoroute 30 & 13 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun direction Angrignon au coin de la rue (350m) circuit #21 ainsi que le circuit #33 vous conduisant au terminus de Châteauguay pour une tonne d'options de trajets. Vous bénéficierez également de la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*À 8 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc.
*À 300m du CLSC
*À 100m de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 12 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs et espaces verts comme les superbes parcs Vincent et Josaphat-Pitre à 1.5km avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, terrain de balle et patinoire extérieure, le parc des Acadiens à 1.7km avec jeux d'enfants, terrains de tennis et de mini-soccer et le parc Valérie-Fournel à 1.1km pour relaxer et contempler la rivière
*Près du centre de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...
*ÉCOLES*
*écoles primaires francophones Marc-André-Fortier à 800m et Trois-Sources à 1km
*école secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.9km
*école primaire anglophone Centennial Park à 2.1km
*école secondaire anglophone Billings à 1.5km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 1986
*Toiture 2014
*3 Chambres à coucher au RDC (possibilité d'en faire d'autres au sous-sol)
*Sous-sol à aménager selon vos goûts (brut de plomberie sorti pour faire une future salle de bain)
*Il n'a jamais eu d'allée de stationnement (propriétaire l'a décidé ainsi à l'époque car il n'avait pas de voiture).
**Le terrain de droite quand tu es face à la maison est en vente séparée sous le #centris suivant: 28087298 (39 rue Rachel).. TERRAIN DÉJÀ VENDU
**À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin à Châteauguay de la firme CMVR Notaires.
**Le vendeur demande un délai minimal de 48h afin de répondre à une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 42'
Année de construction
1986
Superficie habitable
101,38 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014, 9054)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 100'
Superficie du terrain
6 900 pi²
Eau (accès)
bord de l'eau au bout de la rue
Proximité
épicerie, pharmacie, restos, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 12'8"
Revêtement :
bois et céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 24' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 136 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 800 $
- Total
- 279 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 546 $
- Scolaire (2024)
- 233 $
- Total
- 3 779 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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