525 000$
ULS : 13064407
Maison à étages à vendre - Otterburn Park
412 Rue François, Otterburn Park
Découvrez cette élégante maison de plain-pied, construite en 1997, située aux abords d'un boisé enchanteur, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. La salle de séjour, ornée d'un foyer au bois chaleureux et dotée de plafonds de 9 pieds, crée une atmosphère accueillante, idéale pour des moments inoubliables en famille. Avec ses 4 chambres, dont deux situées à l'étage, elle se distingue par son environnement paisible. Sans voisin arrière et proche d'un parc et d'une école primaire, elle vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 364 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
La cour aménagée inclut une terrasse et une piscine hors terre de 18 pieds, installée en 2020, équipée d'un chauffe-eau et sécurisée selon les normes actuelles de 2024. La piscine est accessible via un balcon fraîchement repeint, ajoutant une touche de fraîcheur à l'ensemble.
Cette maison offre des planchers en bois naturel huilé au rez-de-chaussée et des revêtements de sol neufs pour l'escalier et l'étage en 2024. Les 3 chambres + 1 bureau, dont deux à l'étage et deux au sous-sol, offrent des espaces généreux et confortables. La chambre des maîtres se distingue par un grand walk-in et un accès direct à une salle de bain spacieuse et complète.
Le sous-sol polyvalent peut accueillir un espace bureau ainsi qu'un cinéma maison, offrant ainsi des possibilités infinies pour répondre à vos besoins et à vos loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où élégance, confort et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement.
Cette maison offre des planchers en bois naturel huilé au rez-de-chaussée et des revêtements de sol neufs pour l'escalier et l'étage en 2024. Les 3 chambres + 1 bureau, dont deux à l'étage et deux au sous-sol, offrent des espaces généreux et confortables. La chambre des maîtres se distingue par un grand walk-in et un accès direct à une salle de bain spacieuse et complète.
Le sous-sol polyvalent peut accueillir un espace bureau ainsi qu'un cinéma maison, offrant ainsi des possibilités infinies pour répondre à vos besoins et à vos loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où élégance, confort et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
100' X 65'
Année de construction
1997
Superficie habitable
1 364 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 1" X 100' 1"
Superficie du terrain
419 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Patio
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cabanon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Thermopompe, Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 104 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 400 $
- Total
- 310 300 $
Taxes
- Eau (2024)
- 181 $
- Municipale (2024)
- 3 699 $
- Scolaire (2024)
- 263 $
- Total
- 4 143 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, Thermopompe, Accessoire de piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%