869 754$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27722340
Maison à étages
à vendre
4305 Rue Lenoir app. 300, Brossard (Noms de rues (L))
Bienvenue au projet Lenoir, garanti par la GCR! Située au 4305 rue Lenoir à Brossard, cette maison de ville de coin certifiée Novoclimat de 2331 pi² allie espace, confort et efficacité énergétique. Elle offre 3 chambres, dont une principale avec salle de bain privée et walk-in, une mezzanine avec terrasse privée, un garage double, ainsi qu'une cuisine moderne avec garde-manger walk-in. Sa localisation idéale, proche des services, du Quartier DIX30 et du REM, en fait un choix parfait pour une vie pratique et agréable.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 331 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LAURIANNE DUFORT-DURAND
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**Projet LENOIR par Les Habitations Excellence**
**Garantie GCR**
Découvrez cette magnifique maison de ville située au 4305 rue Lenoir, unité 300, dans un secteur recherché de Brossard. Avec une superficie brute de 2331 pieds carrés, cette unité de coin offre un espace de vie exceptionnellement lumineux et fonctionnel. Ce projet comporte deux immeubles de quatre unités chacun.
Voici pourquoi cette propriété se distingue :
LOCALISATION:
- Située dans un quartier paisible et familial de Brossard, directement devant le parc Lenoir.
- À proximité des écoles, des commerces et des services essentiels.
- Accès rapide aux grands axes routiers (autoroutes 10, 30 et pont Champlain).
- À quelques minutes du Quartier DIX30 et du REM, pour une connectivité optimale.
UNITÉ:
- Trois chambres à coucher spacieuses, incluant une chambre principale avec salle de bain privée et walk-in.
- Une mezzanine au 3e étage avec une terrasse privée, idéale pour se détendre ou recevoir.
- Deux salles de bain complètes aménagées avec planchers chauffants pour un confort inégalé, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Une cuisine moderne avec comptoir de quartz et un garde-manger walk-in, parfait pour garder les espaces dégagés et organisés.
- Salon doté d'un foyer électrique, ajoutant chaleur et style à votre espace de vie.
- Espace ouvert au rez-de-chaussée, inondé de lumière grâce à la configuration d'une unité de coin.
COMMODITÉS:
- Garage double au sous-sol donnant accès à un mudroom, idéal pour la gestion quotidienne.
- Système de chauffage et de climatisation centralisé pour un confort optimal toute l'année.
- Construction certifiée Novoclimat, offrant une efficacité énergétique accrue pour des factures réduites ainsi qu'une meilleure qualité de l'air intérieur pour un confort supérieur.
Cette maison de ville est une occasion rare d'allier élégance, confort et efficacité énergétique, tout en profitant d'une localisation stratégique. Contactez-nous pour planifier une visite !
***Les photos sont des rendus 3D représentant la réalité mais certains éléments peuvent différer.***
**Garantie GCR**
Découvrez cette magnifique maison de ville située au 4305 rue Lenoir, unité 300, dans un secteur recherché de Brossard. Avec une superficie brute de 2331 pieds carrés, cette unité de coin offre un espace de vie exceptionnellement lumineux et fonctionnel. Ce projet comporte deux immeubles de quatre unités chacun.
Voici pourquoi cette propriété se distingue :
LOCALISATION:
- Située dans un quartier paisible et familial de Brossard, directement devant le parc Lenoir.
- À proximité des écoles, des commerces et des services essentiels.
- Accès rapide aux grands axes routiers (autoroutes 10, 30 et pont Champlain).
- À quelques minutes du Quartier DIX30 et du REM, pour une connectivité optimale.
UNITÉ:
- Trois chambres à coucher spacieuses, incluant une chambre principale avec salle de bain privée et walk-in.
- Une mezzanine au 3e étage avec une terrasse privée, idéale pour se détendre ou recevoir.
- Deux salles de bain complètes aménagées avec planchers chauffants pour un confort inégalé, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Une cuisine moderne avec comptoir de quartz et un garde-manger walk-in, parfait pour garder les espaces dégagés et organisés.
- Salon doté d'un foyer électrique, ajoutant chaleur et style à votre espace de vie.
- Espace ouvert au rez-de-chaussée, inondé de lumière grâce à la configuration d'une unité de coin.
COMMODITÉS:
- Garage double au sous-sol donnant accès à un mudroom, idéal pour la gestion quotidienne.
- Système de chauffage et de climatisation centralisé pour un confort optimal toute l'année.
- Construction certifiée Novoclimat, offrant une efficacité énergétique accrue pour des factures réduites ainsi qu'une meilleure qualité de l'air intérieur pour un confort supérieur.
Cette maison de ville est une occasion rare d'allier élégance, confort et efficacité énergétique, tout en profitant d'une localisation stratégique. Contactez-nous pour planifier une visite !
***Les photos sont des rendus 3D représentant la réalité mais certains éléments peuvent différer.***
Particularités du bâtiment
Année de construction
En construction
Superficie habitable
2 331 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante ch. pr.+ pl. chauf.
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante à la ch. principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'2" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage double
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 29'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 684 $
- Total
- 3 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, foyer électrique, moteur pour porte de garage(2) et son contrôleur à distance(2).
Calculatrice de versements hypothécaire
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