424 920$
Visite libre
ULS : 19050596
Maison de plain-pied à vendre - Châteauguay
44 Rue Garnier, Châteauguay
Charmant plain-pied situé dans un secteur recherché à quelques pas de la rivière Châteauguay. Profitez d'un quartier paisible et familial, à proximité de tous les services, y compris parcs, écoles primaires et secondaires, ainsi que l'hôpital. Cette maison offre 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, une salle de bain complète, et une grande salle familiale idéale pour se détendre. La cour arrière, entièrement clôturée, est parfaite pour recevoir vos proches, avec un grand patio et une piscine hors terre. Un espace de vie bien pensé pour profiter des beaux moments en famille et entre amis.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 20/10/24
de 14:00 à 16:00
DOMINIC SARNO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1999, est située dans un secteur recherché près de la rivière Châteauguay. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à tous les services essentiels tels que parcs, écoles primaires et secondaires, ainsi qu'à l'hôpital. Le quartier paisible et familial saura vous séduire.
La maison dispose de 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et une au sous-sol, offrant un espace confortable pour toute la famille. La salle de bain complète comprend une douche indépendante et une baignoire. Au sous-sol, une vaste salle familiale est parfaite pour des moments de détente ou de divertissement.
Les récentes améliorations incluent un calfeutrage réalisé en 2022 pour une meilleure efficacité énergétique. Des équipements modernes tels qu'une thermopompe murale, un échangeur d'air et une balayeuse centrale apportent confort et facilité d'entretien.
À l'extérieur, la cour arrière, entièrement clôturée, est un véritable espace de détente avec un grand patio et une piscine hors terre, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Enfin, le test de pyrite révèle un indice IPPG de 4. Cette propriété est prête à vous offrir un cadre de vie confortable et agréable. Une visite s'impose !
La maison dispose de 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et une au sous-sol, offrant un espace confortable pour toute la famille. La salle de bain complète comprend une douche indépendante et une baignoire. Au sous-sol, une vaste salle familiale est parfaite pour des moments de détente ou de divertissement.
Les récentes améliorations incluent un calfeutrage réalisé en 2022 pour une meilleure efficacité énergétique. Des équipements modernes tels qu'une thermopompe murale, un échangeur d'air et une balayeuse centrale apportent confort et facilité d'entretien.
À l'extérieur, la cour arrière, entièrement clôturée, est un véritable espace de détente avec un grand patio et une piscine hors terre, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Enfin, le test de pyrite révèle un indice IPPG de 4. Cette propriété est prête à vous offrir un cadre de vie confortable et agréable. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 30' 1" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 499 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 23'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 100 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 300 $
- Total
- 260 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 463 $
- Scolaire (2024)
- 216 $
- Total
- 3 679 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 166 $
- Électricité
- 1 620 $
- Total
- 1 786 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store au sous-sol, pôles et rideaux, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, accessoires des piscine et thermopompe murale.
Exclusions
Borne recharge électrique, les stores au rez-de-chaussée, ventilateur plafonnier de la chambre des maitres et le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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