549 900$
Visite libre
ULS : 28191693
Maison de plain-pied
à vendre
4440 Boul. Gaétan-Boucher, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
Maison clé en main, entièrement rénovée! Découvrez ce plein-pied lumineux avec une grande cuisine fonctionnelle, 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain moderne et un salon baigné de lumière. Le sous-sol rénové offre une immense salle familiale avec poêle au gaz, une 3e chambre, une salle de bain avec bain-douche et une salle de lavage. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec balcon en composite sans entretien, un paysagement soigné avec vivaces et chute d'eau. Située près de tous les services et du Parc de la Cité, cette maison est prête à vous accueillir!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 02/02/25
de 14:00 à 16:00
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété clé en main!
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cette maison. Au salon, un espace baigné de lumière grâce à une belle fenestration qui met en valeur la pièce. Imaginez-vous ici, relaxant après une longue journée, entouré de cette belle atmosphère paisible. À votre droite, une grande cuisine fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, avec tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir. Juste à côté, une salle à manger adjacente parfaitement placée pour partager de bons repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre aussi deux chambres à coucher, une salle de bain moderne, avec une superbe douche vitrée en céramique qui ajoute une touche de luxe à cet étage.
Descendons maintenant au sous-sol entièrement rénové. Ici, la grande salle familiale devient rapidement le coeur de la maison, avec son poêle au gaz, parfait pour les soirées hivernales. Une troisième chambre est à votre disposition, idéale pour accueillir des invités. Le sous-sol comprend aussi une grande salle de bain supplémentaire, équipée d'un bain-douche, ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle.
Passons à l'extérieur! La cour arrière est un véritable coup de coeur : entièrement clôturée pour votre tranquillité, avec un grand balcon en composite qui ne demande aucun entretien. Le paysagement soigneusement aménagé, rempli de vivaces et agrémenté d'une chute d'eau, transforme cette cour en un petit coin de paradis. Une remise pratique complète le tout, pour répondre à vos besoins de rangement.
Enfin, cette maison est idéalement située : à quelques minutes des services essentiels, des écoles, des restaurants, des épiceries et du Parc de la Cité. L'accès au transport en commun est également facile, ce qui rend la vie quotidienne encore plus agréable.
Qu'en pensez-vous? Ça pourrait être votre future maison! Contactez-nous pour planifier votre visite.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cette maison. Au salon, un espace baigné de lumière grâce à une belle fenestration qui met en valeur la pièce. Imaginez-vous ici, relaxant après une longue journée, entouré de cette belle atmosphère paisible. À votre droite, une grande cuisine fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, avec tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir. Juste à côté, une salle à manger adjacente parfaitement placée pour partager de bons repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre aussi deux chambres à coucher, une salle de bain moderne, avec une superbe douche vitrée en céramique qui ajoute une touche de luxe à cet étage.
Descendons maintenant au sous-sol entièrement rénové. Ici, la grande salle familiale devient rapidement le coeur de la maison, avec son poêle au gaz, parfait pour les soirées hivernales. Une troisième chambre est à votre disposition, idéale pour accueillir des invités. Le sous-sol comprend aussi une grande salle de bain supplémentaire, équipée d'un bain-douche, ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle.
Passons à l'extérieur! La cour arrière est un véritable coup de coeur : entièrement clôturée pour votre tranquillité, avec un grand balcon en composite qui ne demande aucun entretien. Le paysagement soigneusement aménagé, rempli de vivaces et agrémenté d'une chute d'eau, transforme cette cour en un petit coin de paradis. Une remise pratique complète le tout, pour répondre à vos besoins de rangement.
Enfin, cette maison est idéalement située : à quelques minutes des services essentiels, des écoles, des restaurants, des épiceries et du Parc de la Cité. L'accès au transport en commun est également facile, ce qui rend la vie quotidienne encore plus agréable.
Qu'en pensez-vous? Ça pourrait être votre future maison! Contactez-nous pour planifier votre visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 24' 10" irr.
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 5" X 124' 4" irr.
Superficie du terrain
662,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Centre commerciaux et services
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'11" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 35), Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 245 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 900 $
- Total
- 464 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 906 $
- Scolaire (2024)
- 258 $
- Total
- 3 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, lave-vaisselle encastré, cuisinière convectaire, micro-onde encastré (voir fiche inclusions-exclusions), broyeur évier de cuisine, air climatisé murale, poêle au gaz propane, balayeuse centrale et accessoires, arrosage semi-automatique, système d'alarme (non connecté), pôles et rideaux, toiles, fixtures
Exclusions
Balançoire, store du salon, les biens personnel. (Possibilité d'acquérir certain items qui ne sont pas dans les inclusions).
Calculatrice de versements hypothécaire
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