469 000$
ULS : 27752681
Maison de plain-pied
à vendre
4460 Rue Barbeau, Longueuil (Saint-Hubert) (Orchard)
Une opportunité parfaite pour une jeune famille ou acheteur en quête de tranquillité d'esprit! Situé dans un secteur recherché de Saint-Hubert, à proximité de tous les services et à quelques minutes de Montréal, ce jumelé rénové est idéal pour une première propriété ou pour se permettre de vivre sans tracas. Avec son aire ouverte lumineuse, sa cuisine moderne avec îlot et ses espaces optimisés, il offre confort et praticité au quotidien. Son entretien facile, ses faibles coûts en taxes et son terrain clôturé en font un choix intelligent pour ceux qui recherchent un chez-soi accessible et sans tracas. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JENNIFER QUENNEVILLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À vendre -- Charmant jumelé rénové à Saint-Hubert.
Bienvenue au 4660 rue Barbeau, un jumelé bien entretenu offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une jeune famille ou acheteur désirant être à proximité des services et grands axes routiers.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'aire ouverte lumineuse qui relie le salon et la cuisine, créant un espace convivial et moderne. La cuisine a été entièrement repensée et intègre un îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir. La salle de bains à l'étage a été rénovée avec goût et dispose d'un plancher chauffant pour un confort optimal. L'étage comprend également deux chambres.
Le sous-sol est un véritable atout : une salle familiale cosy et chaleureuse, agrémentée d'un coin bar, invite à la détente. Un bureau, une chambre additionnelle, de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains avec bain thérapeutique y sont aménagés. La salle de lavage y trouve aussi sa place offrant une disposition pratique.
À l'extérieur, la cour clôturée et bien dégagée offre un espace parfait pour laisser libre cours aux projets des futurs propriétaires.
Située dans un secteur très recherché pour sa proximité avec le Parc de la Cité, Montréal et tous les services essentiels, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants!
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 36' 1"
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, plancher chauffant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 5" X 90'
Superficie du terrain
3 015 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avec salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 900 $
- Total
- 349 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 121 $
- Scolaire (2024)
- 164 $
- Total
- 2 285 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures (luminaires, pôles, rideaux, stores, toiles), chauffe-eau 60 gallons, hotte de cuisine, spa (tel quel), support mural (téléviseur).
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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