1 175 000$
ULS : 9598843
Maison à étages
à vendre
45 Av. Alexandra, Saint-Lambert
Maison jumelée spacieuse et rénovée à Saint-Lambert ! Cette propriété de 2+1 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes offre une vie moderne sur un impressionnant terrain entièrement clôturé de plus de 7 000 pieds carrés. L'extension peut être utilisée comme chambre supplémentaire. L'intérieur lumineux et aéré offre de grands espaces invitants, parfaits pour les familles ou les réceptions. Un garage attenant et une allée pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures sont à votre disposition. Avec un emplacement de choix dans un quartier charmant, à proximité des écoles, des parcs et des commodités, cette maison offre de tout!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** Aperçu de la propriété : ***photos à venir***
Cette maison jumelée spacieuse et magnifiquement rénovée à Saint-Lambert offre une combinaison rare de vie moderne et de caractéristiques exceptionnelles. Située sur un vaste terrain de plus de 7 000 pieds carrés, la propriété est dotée d'une cour entièrement clôturée, ce qui permet de préserver l'intimité et de disposer d'un vaste espace extérieur. La maison comprend un garage attenant et une allée pouvant accueillir six voitures, ce qui assure commodité et praticité.
*** Extension et polyvalence :
Une importante extension de 200 000 dollars a été ajoutée en 1993, améliorant ainsi la fonctionnalité de la maison. Dotée de sa propre pompe à chaleur pour un confort tout au long de l'année, cette pièce peut être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau à domicile ou salle familiale, en fonction de vos besoins particuliers.
*** Caractéristiques intérieures :
La maison comprend 2+1 chambres et 3 salles de bains entièrement rénovées, toutes conçues avec des matériaux haut de gamme. Ces espaces luxueux sont dotés de systèmes d'étanchéité à membrane Kerdi, d'élégantes finitions en porcelaine et en marbre, d'accents de mosaïque italienne et d'accessoires haut de gamme pour une expérience digne d'un spa.
Le sous-sol, entièrement fini et récemment rénové, offre un espace de vie supplémentaire idéal pour une salle de loisirs, une suite pour les invités ou une salle de sport à domicile. La plomberie et l'électricité ayant été entièrement refaites, la maison offre une tranquillité d'esprit et une fonctionnalité moderne. Dans toute la maison, le parquet en bois franc rehausse l'atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que les grandes pièces aérées et baignées de lumière naturelle ajoutent au charme de la maison.
*** Points forts de l'emplacement :
Située dans un quartier très recherché, cette maison est parfaitement positionnée pour la commodité et les loisirs. Vous apprécierez la proximité du Country Club, des pistes cyclables pittoresques et des pistes de ski de fond. Pour les navetteurs, l'accès facile aux autoroutes, aux transports en commun et aux ponts menant à Montréal facilite les déplacements.
Les familles apprécieront la proximité d'écoles de premier ordre et de plusieurs parcs, tandis que la région environnante offre de nombreuses possibilités de loisirs et d'activités de plein air. Que vous cherchiez à vous détendre ou à rester actif, cet endroit a tout pour plaire.
*** Une opportunité rare :
Ce joyau semi-détaché combine espace, style et modernité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Lambert. Avec son grand terrain, son extension polyvalente et ses finitions luxueuses, cette maison est parfaite pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant l'équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et l'accessibilité urbaine.
Ne manquez pas la chance de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous!
Cette maison jumelée spacieuse et magnifiquement rénovée à Saint-Lambert offre une combinaison rare de vie moderne et de caractéristiques exceptionnelles. Située sur un vaste terrain de plus de 7 000 pieds carrés, la propriété est dotée d'une cour entièrement clôturée, ce qui permet de préserver l'intimité et de disposer d'un vaste espace extérieur. La maison comprend un garage attenant et une allée pouvant accueillir six voitures, ce qui assure commodité et praticité.
*** Extension et polyvalence :
Une importante extension de 200 000 dollars a été ajoutée en 1993, améliorant ainsi la fonctionnalité de la maison. Dotée de sa propre pompe à chaleur pour un confort tout au long de l'année, cette pièce peut être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau à domicile ou salle familiale, en fonction de vos besoins particuliers.
*** Caractéristiques intérieures :
La maison comprend 2+1 chambres et 3 salles de bains entièrement rénovées, toutes conçues avec des matériaux haut de gamme. Ces espaces luxueux sont dotés de systèmes d'étanchéité à membrane Kerdi, d'élégantes finitions en porcelaine et en marbre, d'accents de mosaïque italienne et d'accessoires haut de gamme pour une expérience digne d'un spa.
Le sous-sol, entièrement fini et récemment rénové, offre un espace de vie supplémentaire idéal pour une salle de loisirs, une suite pour les invités ou une salle de sport à domicile. La plomberie et l'électricité ayant été entièrement refaites, la maison offre une tranquillité d'esprit et une fonctionnalité moderne. Dans toute la maison, le parquet en bois franc rehausse l'atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que les grandes pièces aérées et baignées de lumière naturelle ajoutent au charme de la maison.
*** Points forts de l'emplacement :
Située dans un quartier très recherché, cette maison est parfaitement positionnée pour la commodité et les loisirs. Vous apprécierez la proximité du Country Club, des pistes cyclables pittoresques et des pistes de ski de fond. Pour les navetteurs, l'accès facile aux autoroutes, aux transports en commun et aux ponts menant à Montréal facilite les déplacements.
Les familles apprécieront la proximité d'écoles de premier ordre et de plusieurs parcs, tandis que la région environnante offre de nombreuses possibilités de loisirs et d'activités de plein air. Que vous cherchiez à vous détendre ou à rester actif, cet endroit a tout pour plaire.
*** Une opportunité rare :
Ce joyau semi-détaché combine espace, style et modernité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Lambert. Avec son grand terrain, son extension polyvalente et ses finitions luxueuses, cette maison est parfaite pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant l'équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et l'accessibilité urbaine.
Ne manquez pas la chance de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
9' 11" X 14' 8" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 9" X 99' irr.
Superficie du terrain
668 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 20'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 14'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24' X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 4' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 481 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 602 200 $
- Total
- 1 083 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 343 $
- Scolaire (2024)
- 587 $
- Total
- 6 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, table et chaises d'extérieur, cheminée d'extérieur, parasol d'extérieur et système d'alarme.
Exclusions
La laveuse et la sècheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques