1 885 000$
ULS : 13376385
Maison à étages à vendre - Candiac
45 Rue Dumas, Candiac
**ESPACE, POLYVALENCE & PRESTANCE** Sans voisin arrière, adossée à un espace vert sur une des plus belles rues de Candiac. Vaste propriété (4000+pc) avec garage double, offre 7 chambres ou encore peut répondre à tous vos besoins : télétravail, salle de jeux, salle d'exercice et plus encore ! Foyer au gaz à la salle familiale, plafond 18p et fenestration impressionnante avec vue sur la cour luxuriante. Grand îlot et coin repas à la cuisine ainsi qu'une belle grande salle à manger formelle. S-sol totalement aménagé, salle familiale, salle de jeux, rangement et SDB. Cour de toute beauté, espaces repas et repos, piscine creusée. Suite addenda
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
7
(4
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
** Rue tout simplement fabuleuse, située au centre de Candiac, parsemée de propriétés de prestige. La rue Dumas se démarque par la variété architecturale de ses propriétés et la quiétude qu'elle offre.**
** Une des 175 propriétés de la municipalité bénéficiant d'une cour donnant sur l'Ancien Golf de Candiac qui devrait devenir un parc Nature de +6 millions de pc! **
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Superbe façade, paysagement soigné;
- Briques sur les 4 côtés;
- Allée double de pavé-uni pour 6 véhicules;
- Garage double, cuve, porte de côté et accès au sous-sol;
- La cour est un havre de paix, intime, bordée de chaque côté par des haies de cèdre, grand balcon de pavé-uni avec palier pour coin repos, piscine creusée (toile 2022 et pompe 2019), système au sel (2023), chauffée, terrasse en pavé-uni adjacente, espace vert avec cabanon, aucun voisin arrière;
- Thermos de fenêtres façade arrière remplacés 2014, demi-lune remplacée 2023, tous les autres remplacés 2022 (hormis sous-sol).
-Bardeaux d'asphalte remplacés 2024
À l'intérieur :
- Vaste hall d'entrée avec walk-in 6' x 4';
- Dès l'ouvertures des portes françaises double du hall d'entrée, un fabuleux escalier cintré vous accueille;
- Un boudoir est adjacent à l'entrée, pièce coquette et polyvalente;
- À la salle familiale, vous serez époustouflé par ses plafonds de 18p ainsi que l'abondante fenestration offrant une vue agréable sur la cour et procurant une magnifique lumière naturelle sans oublier le foyer au gaz pour une ambiance réconfortante (murs repeints en 2023);
- Ouverte sur la salle familiale, la cuisine est vaste et très fonctionnelle, grand îlot, évier double, armoires de bois beaucoup de rangement et un coin-repas entouré de fenêtres pour encore profiter de la vue sur la cour;
- La salle à manger formelle est une grande pièce, idéale pour recevoir vos convives;
- On retrouve également un salon à l'avant et un bureau, 2 vastes pièces fermées, idéales pour en faire des bureaux, des chambres, une salle de jeux ou autre selon vos besoins;
- Le RDC est complété par une salle de lavage indépendante avec comptoir, rangement et plomberie pour un évier ainsi qu'une salle d'eau;
- À l'étage, 4 chambres et 2 SDB. Vaste chambre principale avec SDB attenante et walk-in 16,3' x 8,10', 2 des 3 autres CAC possèdent des walk-in;
- Le sous-sol est entièrement aménagé, espaces polyvalents, salle familiale, salle de jeux, 3 chambres ou autre, une salle de bain avec douche indépendante et beaucoup de rangement (une partie du sous-sol a été repeint en 2023;
- Planchers du RDC et des chambres à l'étage ont été remplacés;
- Thermopompe centrale 2023.
Voici une rare occasion à saisir : une propriété aux espaces vastes et aux possibilités multiples !
* suite des inclusions : piscine creusée et acc., chauffe-eau piscine, système au sel (2023), supports muraux téléviseurs, miroirs SDB et SDE, BBQ gaz, fournaise et thermopompe centrale
** Une des 175 propriétés de la municipalité bénéficiant d'une cour donnant sur l'Ancien Golf de Candiac qui devrait devenir un parc Nature de +6 millions de pc! **
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Superbe façade, paysagement soigné;
- Briques sur les 4 côtés;
- Allée double de pavé-uni pour 6 véhicules;
- Garage double, cuve, porte de côté et accès au sous-sol;
- La cour est un havre de paix, intime, bordée de chaque côté par des haies de cèdre, grand balcon de pavé-uni avec palier pour coin repos, piscine creusée (toile 2022 et pompe 2019), système au sel (2023), chauffée, terrasse en pavé-uni adjacente, espace vert avec cabanon, aucun voisin arrière;
- Thermos de fenêtres façade arrière remplacés 2014, demi-lune remplacée 2023, tous les autres remplacés 2022 (hormis sous-sol).
-Bardeaux d'asphalte remplacés 2024
À l'intérieur :
- Vaste hall d'entrée avec walk-in 6' x 4';
- Dès l'ouvertures des portes françaises double du hall d'entrée, un fabuleux escalier cintré vous accueille;
- Un boudoir est adjacent à l'entrée, pièce coquette et polyvalente;
- À la salle familiale, vous serez époustouflé par ses plafonds de 18p ainsi que l'abondante fenestration offrant une vue agréable sur la cour et procurant une magnifique lumière naturelle sans oublier le foyer au gaz pour une ambiance réconfortante (murs repeints en 2023);
- Ouverte sur la salle familiale, la cuisine est vaste et très fonctionnelle, grand îlot, évier double, armoires de bois beaucoup de rangement et un coin-repas entouré de fenêtres pour encore profiter de la vue sur la cour;
- La salle à manger formelle est une grande pièce, idéale pour recevoir vos convives;
- On retrouve également un salon à l'avant et un bureau, 2 vastes pièces fermées, idéales pour en faire des bureaux, des chambres, une salle de jeux ou autre selon vos besoins;
- Le RDC est complété par une salle de lavage indépendante avec comptoir, rangement et plomberie pour un évier ainsi qu'une salle d'eau;
- À l'étage, 4 chambres et 2 SDB. Vaste chambre principale avec SDB attenante et walk-in 16,3' x 8,10', 2 des 3 autres CAC possèdent des walk-in;
- Le sous-sol est entièrement aménagé, espaces polyvalents, salle familiale, salle de jeux, 3 chambres ou autre, une salle de bain avec douche indépendante et beaucoup de rangement (une partie du sous-sol a été repeint en 2023;
- Planchers du RDC et des chambres à l'étage ont été remplacés;
- Thermopompe centrale 2023.
Voici une rare occasion à saisir : une propriété aux espaces vastes et aux possibilités multiples !
* suite des inclusions : piscine creusée et acc., chauffe-eau piscine, système au sel (2023), supports muraux téléviseurs, miroirs SDB et SDE, BBQ gaz, fournaise et thermopompe centrale
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' X 50' irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 181'
Superficie du terrain
1 590 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in / portes françaises
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement/plomberie pour évier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 16'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas/grand îlot
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'10" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz/plafond 18p
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'7" X 20'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenant au walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain remous/douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 16'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Aire ouverte avec salle jeux
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 19'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de musique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 13'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'exercice
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 16'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 645 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 880 400 $
- Total
- 1 525 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 122 $
- Scolaire (2023)
- 1 351 $
- Total
- 11 473 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 2 775 $
- Total
- 2 775 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaires, ventilateurs, fixtures, électroménagers de la cuisine, 2 aspirateurs centraux et acc., 2 ouvre-porte de garage, système d'irrigation, système d'alarme, système de détection d'eau... SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
Borne électrique voiture, micro-ones, réfrigérateur au sous-sol, cellier de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques