799 000$
Nouveauté
ULS : 21990906
Split level - Paliers multiples
à vendre
47 Av. d'Adélaïde, Candiac
**IMPECCABLE PROPRIÉTÉ AVEC GARAGE** Secteur parc Laurier, mêmes propriétaires depuis 45 ans, entretenue avec soin. Offre salon spacieux & lumineux ouvert sur la salle à manger. Cuisine très fonctionnelle menant à la salle familiale avec foyer au gaz, salle d'eau et salle de lavage séparées annexées au garage. 4 chambres, 3 à l'étage, chambre principale avec salle de bain attenante. S-sol confortable, CAC, SDB et beaucoup de rangement. Vaste terrain intime +10 200 pc bordé de haies et parsemé d'arbres matures avec piscine hors-terre chauffée, grand patio avec gazebo et beaucoup d'espace vert. Près des services, parcs et écoles. Suite addenda
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le secteur du Parc Laurier, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique en relation aux différents accès routiers (132,15,30), transports en commun (express pour MTL et stationnement incitatif) en plus d'une proximité avantageuse des écoles (école primaire de quartier Plein-Soleil), parcs, commerces et plus encore !
Quelques informations supplémentaires:
À l'extérieur:
- Terrain vaste de plus de 10 200pc;
- Garage simple avec cuve;
- Allée double pour 4 véhicules;
- Bel aménagement paysager extérieur;
- Cour arrière intime bordée de haies de cèdres matures ainsi que plusieurs arbres, grand patio de bois (agrandi en 2018), portion couverte d'un gazebo, piscine hors-terre (toile 2022) chauffée avec thermopompe, clôture amovible pour sécurité de la piscine, coffre de jardin et grand espace vert;
- Bardeaux d'asphalte remplacés en 2018;
- Tous les thermos de fenêtres ont été remplacés en 2023 (sauf fenêtre du garage et une au sous-sol).
À l'intérieur:
- Hall d'entrée fermé par porte;
- Spacieux salon, belle lumière naturelle, ouvert sur la salle à manger avec porte-patio menant vers le patio arrière;
- Cuisine avec petit îlot central offrant surface de travail supplémentaire, beaucoup de rangement;
- En contrebas, salle familiale avec foyer au gaz, porte-patio menant à la cour avec charmant pas chinois;
- Salle d'eau et salle de lavage séparées, accès au garage, pratique !
- À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions, salle de bain attenante à la chambre principale, bain-douche avec porte vitrée;
- Sous-sol polyvalent, offrant plusieurs possibilités, actuellement utilisé comme vaste 4e chambre, salle de bain avec douche indépendante et grand rangement (salle mécanique) ainsi que partie basse disposant de 18 tablettes aménagées, de quoi assurer une organisation maximale;
- Thermopompe centrale pour votre plus grand confort;
- Panneau électrique remplacé en 2000
- Chauffe-eau 2022.
Ne manquez pas votre chance !
* Vente faite avec la garantie Intégri-T qui protège l'Acheteur en cas de découverte de vices-cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir courtier inscripteur pour plus d'information.
Quelques informations supplémentaires:
À l'extérieur:
- Terrain vaste de plus de 10 200pc;
- Garage simple avec cuve;
- Allée double pour 4 véhicules;
- Bel aménagement paysager extérieur;
- Cour arrière intime bordée de haies de cèdres matures ainsi que plusieurs arbres, grand patio de bois (agrandi en 2018), portion couverte d'un gazebo, piscine hors-terre (toile 2022) chauffée avec thermopompe, clôture amovible pour sécurité de la piscine, coffre de jardin et grand espace vert;
- Bardeaux d'asphalte remplacés en 2018;
- Tous les thermos de fenêtres ont été remplacés en 2023 (sauf fenêtre du garage et une au sous-sol).
À l'intérieur:
- Hall d'entrée fermé par porte;
- Spacieux salon, belle lumière naturelle, ouvert sur la salle à manger avec porte-patio menant vers le patio arrière;
- Cuisine avec petit îlot central offrant surface de travail supplémentaire, beaucoup de rangement;
- En contrebas, salle familiale avec foyer au gaz, porte-patio menant à la cour avec charmant pas chinois;
- Salle d'eau et salle de lavage séparées, accès au garage, pratique !
- À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions, salle de bain attenante à la chambre principale, bain-douche avec porte vitrée;
- Sous-sol polyvalent, offrant plusieurs possibilités, actuellement utilisé comme vaste 4e chambre, salle de bain avec douche indépendante et grand rangement (salle mécanique) ainsi que partie basse disposant de 18 tablettes aménagées, de quoi assurer une organisation maximale;
- Thermopompe centrale pour votre plus grand confort;
- Panneau électrique remplacé en 2000
- Chauffe-eau 2022.
Ne manquez pas votre chance !
* Vente faite avec la garantie Intégri-T qui protège l'Acheteur en cas de découverte de vices-cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir courtier inscripteur pour plus d'information.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 25' 11"
Année de construction
1970
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 125'
Superficie du terrain
10 250 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ouvert sur SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte-patio vers balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz/p-patio vers cour
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. SDE/accès garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. CCP/bain-douche vitré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Pièce multifonctionnelle
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 3'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique/18 tablettes
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Partie basse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 505 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 900 $
- Total
- 813 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 151 $
- Scolaire (2024)
- 426 $
- Total
- 4 577 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 125 $
- Gaz
- 809 $
- Total
- 1 934 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, fixtures, cuisinière, système d'alarme, ouvre-porte de garage, gazebo, parasol, piscine hors-terre et acc., réfrigérateur, pôele, lave-vaiselle, micro-ondes et laveuse-sécheuse.
Exclusions
Tringles et rideaux, armoire de rangement dans la CCP type PAX, réfrigérateur du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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