859 000$
ULS : 28673690
Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine
4765 Boul. Marie-Victorin, Sainte-Catherine
Ce magnifique et spacieux cottage ayant comme voisins avant le fleuve St-Laurent est situé dans un quartier tranquille et recherché. Idéale pour la famille, cette propriété offre 5 chambres à coucher dont 3 à l'étage, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un garage. La cour arrière est des plus intimes et parfaitement aménagée avec une terrasse, un étang et un spa. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, écoles, transports en commun et service de loisir, cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer. À voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique et spacieux cottage idéal pour la famille ayant comme voisins avant le fleuve St-Laurent, situé dans un quartier tranquille et recherché. Cette propriété clé en main propose tout ce qu'une famille peut rechercher.
** AU REZ-DE-CHAUSSÉE **
- Escalier central.
- Salon avec foyer et vue direct sur le magnifique fleuve Saint-Laurent.
- Aire de vie ouverte proposant salle à manger et cuisine.
- Cuisine avec îlot central. La pièce offre beaucoup d'espaces de rangement.
- Salle d'eau avec laveuse et sécheuse.
- Plancher en lattes sur les deux étages.
** À L'ÉTAGE **
- Vaste chambre des maitres avec vue sur le Fleuve. La pièce comporte 2 garde-robes.
- Deux autres chambres d'excellentes dimensions.
- Terrasse en bois 22.6 x 11.4 pi2, accès par l'une des chambres
** AU SOUS-SOL **
- Grande salle familiale
- Deux chambre et un bureau de très bonnes dimensions.
- Salle de bain avec douche.
- Salle de rangement
** À L'EXTÉRIEUR **
- Cour arrière magnifiquement aménagé avec un patio, un étang paisible et un jardin clôturé.
- Vue panoramique sur le Fleuve
- Aucun voisins arrière
- Intimité assurée avec arbres matures et entièrement clôturée.
** À PROXIMITÉ **
- À proximité du RécréoParc (sentier pédestre, module de jeu, parc avec plage et vue sur les rapides de Lachine, offrant sport variés dont pêche et observation de la faune.)
- À distance de marche des l'écoles et parcs.
- À proximité des commodités.
- À proximité des axes routiers 132 et l'autoroute 15.
À voir absolument !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
** AU REZ-DE-CHAUSSÉE **
- Escalier central.
- Salon avec foyer et vue direct sur le magnifique fleuve Saint-Laurent.
- Aire de vie ouverte proposant salle à manger et cuisine.
- Cuisine avec îlot central. La pièce offre beaucoup d'espaces de rangement.
- Salle d'eau avec laveuse et sécheuse.
- Plancher en lattes sur les deux étages.
** À L'ÉTAGE **
- Vaste chambre des maitres avec vue sur le Fleuve. La pièce comporte 2 garde-robes.
- Deux autres chambres d'excellentes dimensions.
- Terrasse en bois 22.6 x 11.4 pi2, accès par l'une des chambres
** AU SOUS-SOL **
- Grande salle familiale
- Deux chambre et un bureau de très bonnes dimensions.
- Salle de bain avec douche.
- Salle de rangement
** À L'EXTÉRIEUR **
- Cour arrière magnifiquement aménagé avec un patio, un étang paisible et un jardin clôturé.
- Vue panoramique sur le Fleuve
- Aucun voisins arrière
- Intimité assurée avec arbres matures et entièrement clôturée.
** À PROXIMITÉ **
- À proximité du RécréoParc (sentier pédestre, module de jeu, parc avec plage et vue sur les rapides de Lachine, offrant sport variés dont pêche et observation de la faune.)
- À distance de marche des l'écoles et parcs.
- À proximité des commodités.
- À proximité des axes routiers 132 et l'autoroute 15.
À voir absolument !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 10" X 34' 1" irr.
Année de construction
1955
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 005,10 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse / sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrase
Terrasse toit du garage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 7'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 318 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 500 $
- Total
- 532 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 538 $
- Scolaire (2024)
- 417 $
- Total
- 4 955 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Refroidisseur à vin, micro-ondes hottes, foyer électrique du salon, stores, pôles à rideaux du rdc et à l'étage, miroir salle d'eau et celui au dessus du foyer, luminaires du salon, aspirateur centrale et accessoires, toile du sous-sol, étagère fixe du garage, spa
Exclusions
Rideaux du rdc, rideaux des chambres, miroir de la salle de bain à l'étage, luminaires chambre à coucher principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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