659 000$
ULS : 17927955
Maison à étages à vendre - Candiac
48 Av. Grégoire, Candiac
** RAVISSANT COTTAGE AVEC GARAGE, ENTRETENU AVEC SOIN AU FIL DES ANS ** Rue paisible et boisée. Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées sur cette propriété qui offre des planchers de bois au RDC, un salon lumineux grâce au plafond cathédrale et au puit de lumière, une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions, salle de bain rénovée en 2023 avec plancher chauffant. Sous-sol confortable, salle familiale + 4e chambre ou autre selon vos besoins. Cour intime, bordée de haies matures, piscine hors-terre, terrasse de pavé couverte d'un gazebo, espace vert, balcon et cabanon. Suite addenda !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
CHRISTINE DECARIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
** PARC CHAMPLAIN ** Cette propriété est située sur une rue tranquille dans un secteur recherché de Candiac, à proximité
des grands axes routiers (autoroute 30 et 132), des transports en communs, parcs et écoles.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Arbres matures en devanture;
- Allée pour 2 véhicules (tandem), garage simple;
- Cour intime & paisible entourée de haies de cèdres matures, piscine hors-terre (nouvelle toile 2022), terrasse de pavé couverte d'un gazebo, espace vert pour les jeux des enfants, balcon accessible de la salle à manger, pratique pour le BBQ et un cabanon;
Améliorations importantes :
- Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2019, porte-patio 2016;
- Toiture 2018;
- Calfeutrage 2023;
- Gouttières arrière refaites à neuf 2023.
À l'intérieur :
- Salon convivial avec plafond cathédrale et puit de lumière;
- Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger;
- Salle d'eau avec laveuse-sécheuse;
- À l'étage, 3 chambres, salle de bain rénovée en 2023, douche indépendante, bain autoportant et céramique chauffante pour maximiser votre confort;
- Sous-sol bien divisé, espace salle familiale (salle de jeux) et pièce fermée pouvant servir de 4e chambre, bureau ou autre selon vos goûts et besoins, grand rangement dans la chambre;
- Climatiseur mural 2018;
- Chauffe-eau 2019.
Ne manquez pas votre chance !
des grands axes routiers (autoroute 30 et 132), des transports en communs, parcs et écoles.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Arbres matures en devanture;
- Allée pour 2 véhicules (tandem), garage simple;
- Cour intime & paisible entourée de haies de cèdres matures, piscine hors-terre (nouvelle toile 2022), terrasse de pavé couverte d'un gazebo, espace vert pour les jeux des enfants, balcon accessible de la salle à manger, pratique pour le BBQ et un cabanon;
Améliorations importantes :
- Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2019, porte-patio 2016;
- Toiture 2018;
- Calfeutrage 2023;
- Gouttières arrière refaites à neuf 2023.
À l'intérieur :
- Salon convivial avec plafond cathédrale et puit de lumière;
- Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger;
- Salle d'eau avec laveuse-sécheuse;
- À l'étage, 3 chambres, salle de bain rénovée en 2023, douche indépendante, bain autoportant et céramique chauffante pour maximiser votre confort;
- Sous-sol bien divisé, espace salle familiale (salle de jeux) et pièce fermée pouvant servir de 4e chambre, bureau ou autre selon vos goûts et besoins, grand rangement dans la chambre;
- Climatiseur mural 2018;
- Chauffe-eau 2019.
Ne manquez pas votre chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 26' 8" irr.
Année de construction
1986
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 4" X 94' 10" irr.
Superficie du terrain
383 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cath./puit lumière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Fenêtre en baie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 3'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès par CAC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 256 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 100 $
- Total
- 459 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 700 $
- Scolaire (2024)
- 288 $
- Total
- 2 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, ouvre porte de garage électrique et manette, remise, aspirateur central et acc. (aspirateur neuf 2024), climatiseur mural, piscine et acc., chauffe-eau, 2 supports à télévision, miroirs de SDB et SDE, tablettes, hotte
Exclusions
Rideaux 2 chambres, PAX, laveuse, sécheuse, télévisions, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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