899 000$
ULS : 21448430
Maison à étages
à vendre
49 Rue François-Branchaud, Beauharnois (Maple Grove)
Situé dans un secteur très recherché et tranquille ! Cette grande propriété sur un terrain de 37 883 pc offre 3 chambres, un espace bureau, une salle de bain, une salle de lavage et une salle d'eau. Vous bénéficierai d'une vaste pièce pouvant servir de loft, bureau professionnel ou d'une 2e salle familiale avec entrée privée. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une grande salle familiale & une chambre à coucher. Cour arrière avec un grand patio, un gazebo, une piscine & un garage double détaché. Terrain privé. Situé à 5 min de Châteauguay et de l'A-30. Toiture bardeaux 40 ans, revêtement extérieur refait, nouvelle fournaise au propane.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 861,89 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Garage double détaché (dans la cour arrière) et garage simple attaché à la maison.
Vous pourrez bénéficier du transport collectif offert gratuitement aux citoyens de la Ville de Beauharnois. Il s'agit d'un trajet de 127 arrêts empruntant les grandes artères de la Ville et des restaurants, épicerie, pharmacies, Canac etc
Située en bordure du fleuve Saint-Laurent, la Ville de Beauharnois propose un milieu de vie agréable, sécuritaire, convivial et familial.
Depuis l'ouverture de la nouvelle autoroute 30, la Ville connaît un essor remarquable en matière de développement résidentiel, commercial et industriel.
La diversité et la qualité des services offerts aux citoyens, la richesse du territoire, le dynamisme des gens d'ici de même que la proximité avec les grandes villes de notre région font de Beauharnois une ville résolument tournée vers l'avenir !
Vous pourrez bénéficier du transport collectif offert gratuitement aux citoyens de la Ville de Beauharnois. Il s'agit d'un trajet de 127 arrêts empruntant les grandes artères de la Ville et des restaurants, épicerie, pharmacies, Canac etc
Située en bordure du fleuve Saint-Laurent, la Ville de Beauharnois propose un milieu de vie agréable, sécuritaire, convivial et familial.
Depuis l'ouverture de la nouvelle autoroute 30, la Ville connaît un essor remarquable en matière de développement résidentiel, commercial et industriel.
La diversité et la qualité des services offerts aux citoyens, la richesse du territoire, le dynamisme des gens d'ici de même que la proximité avec les grandes villes de notre région font de Beauharnois une ville résolument tournée vers l'avenir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 30'
Année de construction
1984
Superficie habitable
2 861,89 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte Garantie 40 ans
Garage
Attaché, Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2007, 1), Revêtement extérieur (2012, 48289), Chauffage (2024, 11066)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' 1" X 246' irr.
Superficie du terrain
37 883 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau ou chambre ou loft
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'9" X 27'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 27'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 224 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 400 $
- Total
- 705 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 228 $
- Scolaire (2024)
- 536 $
- Total
- 5 764 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 559 $
- Total
- 2 559 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, Lave vaisselle, Four encastré, Luminaires, Buffet, Rideaux et pôles, Stores, Piscine et chauffe eau, Gazebo, Armoire en chêne à l'entrée
Exclusions
Miroir antique rez-de-chaussée - 2 pharmacies peintes - Foyer électrique - module de jeux, support à télévision sous-sol - compresseur et les 2 réservoirs de propane
Calculatrice de versements hypothécaire
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