Vendu
Vendu
ULS : 9373355
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Rivière aux Pins)
496 Rue Catherine-Forestier, Boucherville (Rivière aux Pins)
Découvrez ce bungalow spacieux, idéal pour une famille nombreuse, niché dans un écrin de verdure et d'arbres. Située sur un coin de rue, cette maison clé en main, spacieuse et bien aménagée, est un havre de paix qui dispose d'une belle cour arrière et d'espaces extérieurs parfaits pour la détente. Profitez de la proximité du fleuve Saint-Laurent et des Îles-de-Boucherville, idéales pour les activités nautiques et les promenades en nature, ainsi que de l'authenticité du Vieux-Boucherville tout près. Venez vous installer dans cet environnement serein et accueillant, où chaque jour apporte une nouvelle aventure!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les nombreux parcs, écoles, commerces et grands axes routiers à proximité facilitent vos déplacements quotidiens et garantissent une vie familiale épanouissante et active. Venez vous installer dans cet environnement serein et accueillant, où chaque jour apporte une nouvelle aventure!
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et de créer des souvenirs inoubliables.
Certificat de localisation à venir.
LE 496 CATHERINE-FORESTIER C'EST :
- Un grand bungalow rénové avec sous-sol aménagé
- Des arbres et de la verdure qui ajoutent en intimité
- 3 chambres + 2 chambres au sous-sol
- Une cuisine moderne et pratique
- Un salon et une grande salle familiale, un atelier
- 2 salles de bains et une salle de lavage séparée
- De beaux espaces extérieurs avec une grande cour, et une grande terrasse
- Une allée asphaltée pour vos voitures
LA VIE DE QUARTIER :
- Garderie éducative et prématernelle privée Les Flamboyants
- Écoles primaires Paul-VI et Antoine-Girouard
- Écoles secondaires de Mortagne, Les Trois Saisons et La Réussite
- Pharmacie Pharmaprix et Jean-Coutu, Marché Métro, Provigo, Maxi, Rona, Reno-Dépot, Ikea, Canadian Tire
- La Place Pierre Boucher avec ses commerces et services
- De nombreux parcs et installations sportives : Maison des jeunes, skatepark, terrains de tennis, volley-ball de plage, terrain de baseball, terrains de soccer et football, parcours de disc-golf
- Un large choix de loisirs, comme plusieurs clubs de golf, le Club Fadoq qui propose divers ateliers et sorties culturelles...
- Complexe aquatique Laurie-Ève-Cormier
- Bibliothèque Montarville-Boucherville
- Le fleuve St-Laurent avec la Marina et le Quai Municipal
- Le Camping Grosbois sur les îles-de-Boucherville, et de nombreuses ballades
- Un réseau de transports en commun et la Route 132, pour profiter aisément des nombreux attraits de la région
BOUCHERVILLE C'EST :
- Une moyenne d'âge de 44 ans
- 41 670 habitants
- Une moyenne de 2,4 personnes par ménage, avec 44% de couples sans enfant
- 86% de propriétaires occupants
- 41% de niveau d'études universitaires
VISITEZ Boucherville.ca : Considéré comme un trésor architectural québécois, le Vieux-Boucherville est un site patrimonial cité. La municipalité se fait un devoir de le protéger et de le mettre en valeur son caractère unique. Avec ses rues étroites et ses nombreuses maisons ancestrales, le Vieux-Boucherville vous fera vivre le charme d'antan. Découvrez la vie culturelle et explorez les nombreux centres d'intérêt du quartier. Bonne visite!
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et de créer des souvenirs inoubliables.
Certificat de localisation à venir.
LE 496 CATHERINE-FORESTIER C'EST :
- Un grand bungalow rénové avec sous-sol aménagé
- Des arbres et de la verdure qui ajoutent en intimité
- 3 chambres + 2 chambres au sous-sol
- Une cuisine moderne et pratique
- Un salon et une grande salle familiale, un atelier
- 2 salles de bains et une salle de lavage séparée
- De beaux espaces extérieurs avec une grande cour, et une grande terrasse
- Une allée asphaltée pour vos voitures
LA VIE DE QUARTIER :
- Garderie éducative et prématernelle privée Les Flamboyants
- Écoles primaires Paul-VI et Antoine-Girouard
- Écoles secondaires de Mortagne, Les Trois Saisons et La Réussite
- Pharmacie Pharmaprix et Jean-Coutu, Marché Métro, Provigo, Maxi, Rona, Reno-Dépot, Ikea, Canadian Tire
- La Place Pierre Boucher avec ses commerces et services
- De nombreux parcs et installations sportives : Maison des jeunes, skatepark, terrains de tennis, volley-ball de plage, terrain de baseball, terrains de soccer et football, parcours de disc-golf
- Un large choix de loisirs, comme plusieurs clubs de golf, le Club Fadoq qui propose divers ateliers et sorties culturelles...
- Complexe aquatique Laurie-Ève-Cormier
- Bibliothèque Montarville-Boucherville
- Le fleuve St-Laurent avec la Marina et le Quai Municipal
- Le Camping Grosbois sur les îles-de-Boucherville, et de nombreuses ballades
- Un réseau de transports en commun et la Route 132, pour profiter aisément des nombreux attraits de la région
BOUCHERVILLE C'EST :
- Une moyenne d'âge de 44 ans
- 41 670 habitants
- Une moyenne de 2,4 personnes par ménage, avec 44% de couples sans enfant
- 86% de propriétaires occupants
- 41% de niveau d'études universitaires
VISITEZ Boucherville.ca : Considéré comme un trésor architectural québécois, le Vieux-Boucherville est un site patrimonial cité. La municipalité se fait un devoir de le protéger et de le mettre en valeur son caractère unique. Avec ses rues étroites et ses nombreuses maisons ancestrales, le Vieux-Boucherville vous fera vivre le charme d'antan. Découvrez la vie culturelle et explorez les nombreux centres d'intérêt du quartier. Bonne visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 39' 6" irr.
Année de construction
1961
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 68' 11" irr.
Superficie du terrain
752 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
+céramique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 218 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 600 $
- Total
- 390 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 566 $
- Scolaire (2023)
- 345 $
- Total
- 2 911 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 199 $
- Total
- 2 199 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, lave-vaisselle, hotte, gazébo.
Exclusions
Deux réfrigérateurs, four, laveuse, sécheuse, congélateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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