1 399 000$
ULS : 15398075
Maison à étages à vendre - Candiac
5 Av. Augustin, Candiac
**ESPACE, LUMIÈRE & HARMONIE** Localisation de choix, intime & paisible, adossé à un espace vert, sans voisin à gauche. RDC complet, magnifique escalier de chêne tournant central, salon, salle à manger formelle, cuisine avec comptoirs de granite, coin-repas, salle familiale, foyer au bois. À l'étage, 5 chambres ! Superbe suite principale avec balcon sur la cour. Grâce aux grandes et nombreuses fenêtres, cette maison est baignée d'une lumière naturelle incomparable ! Au s-sol, cinéma-maison, 2 CAC et énormément de rangement. Cour magnifique, paysagement luxuriant, piscine creusée, chauffée et vaste balcon de béton. Garage double. Suite addenda
Nb de pièces
25
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
CHRISTINE DECARIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
Emplacement de choix ! Secteur prisé et reconnu pour la qualité de ses propriétés, à proximité des accès routiers, écoles, parcs, transports en commun et beaucoup plus.
*** Une des 175 résidences avec cour arrière donnant directement sur l'ancien Golf qui devrait devenir un parc nature de 6 millions pc grâce à l'intention de la Ville et l'adoption récente par le gouv. du Qc de la nouvelle loi sur l'expropriation du Québec (loi 22) et la loi pour protéger les espaces verts (loi 39).
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Longue allée double de pavé-uni pour 8 véhicules;
- Garage double;
- Terrain superbement paysagé, grands arbres matures procurant beaucoup d'intimité & de quiétude;
- Cour de toute beauté, clôturée et bordée de haies matures côté voisin, piscine creusée (toile 2023), chauffée. Grand balcon + espace autour de la piscine, permet d'installer meubles de jardin, chaises longues et tout le nécessaire pour une vie extérieure confortable avec vue dégagée sur le terrain vert arrière;
- Certains thermos de fenêtres ont été changés.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée, 2 garde-robe, fermé par portes françaises;
- Splendide escalier de chêne tournant, donnant le ton à la qualité qui vous attend dans cette propriété;
- Planchers (sur 2 étages), boiseries et portes (sauf CAC) en chêne;
- Salon confortable, grande fenêtre en baie, portes françaises vers la salle à manger formelle;
- Cuisine spacieuse, comptoir et îlot de granite, armoires de cerisier, 2 éviers et coin-repas, ouverts sur la vaste salle familiale, foyer au bois*, idéal pour partager du bon temps avec vos proches et profiter de l'abondante fenestration pour contempler l'extérieur et sa tranquilité;
- SDE et salle de lavage attenante;
- Agréable puit de lumière en empruntant l'escalier vers l'étage;
- Grande chambre des maîtres, balcon sur la cour, 2 walk-in, SDB privée, 2 lavabos, grand bain, douche de céramique et bidet;
- 4 autres chambres à l'étage de bonnes dimensions, bénéficiant de grandes fenêtres et de beaucoup de rangement;
- SDB commune, 2 lavabos, bain-douche et maquilleuse;
- Le sous-sol offre un cinéma-maison avec tapis et panneaux insonorisant, espace gym, salle de jeux ou autre, 2 chambres, une SDB et énormément de rangement : dalle de béton sous le garage avec trappe d'accès à celui-ci, chambre-froide (2 sections), garde-robe de cèdre et salle mécanique;
- 2 thermopompes électriques (RDC/s-sol + étage);
- Système de sonorisation encastré.
* Le foyer, la cheminée et leurs composantes sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** 2 CAC au s-sol sont utilisées à d'autres fins, un visuel est présenté pour la possibilité d'en faire des CAC.
Suite inclusions : écran cinéma-maison, haut-parleurs et projecteur, coupole satellite.
Transaction protégée par le programme d'assurance exclusif RE/MAX Intégri-T.
*** Une des 175 résidences avec cour arrière donnant directement sur l'ancien Golf qui devrait devenir un parc nature de 6 millions pc grâce à l'intention de la Ville et l'adoption récente par le gouv. du Qc de la nouvelle loi sur l'expropriation du Québec (loi 22) et la loi pour protéger les espaces verts (loi 39).
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Longue allée double de pavé-uni pour 8 véhicules;
- Garage double;
- Terrain superbement paysagé, grands arbres matures procurant beaucoup d'intimité & de quiétude;
- Cour de toute beauté, clôturée et bordée de haies matures côté voisin, piscine creusée (toile 2023), chauffée. Grand balcon + espace autour de la piscine, permet d'installer meubles de jardin, chaises longues et tout le nécessaire pour une vie extérieure confortable avec vue dégagée sur le terrain vert arrière;
- Certains thermos de fenêtres ont été changés.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée, 2 garde-robe, fermé par portes françaises;
- Splendide escalier de chêne tournant, donnant le ton à la qualité qui vous attend dans cette propriété;
- Planchers (sur 2 étages), boiseries et portes (sauf CAC) en chêne;
- Salon confortable, grande fenêtre en baie, portes françaises vers la salle à manger formelle;
- Cuisine spacieuse, comptoir et îlot de granite, armoires de cerisier, 2 éviers et coin-repas, ouverts sur la vaste salle familiale, foyer au bois*, idéal pour partager du bon temps avec vos proches et profiter de l'abondante fenestration pour contempler l'extérieur et sa tranquilité;
- SDE et salle de lavage attenante;
- Agréable puit de lumière en empruntant l'escalier vers l'étage;
- Grande chambre des maîtres, balcon sur la cour, 2 walk-in, SDB privée, 2 lavabos, grand bain, douche de céramique et bidet;
- 4 autres chambres à l'étage de bonnes dimensions, bénéficiant de grandes fenêtres et de beaucoup de rangement;
- SDB commune, 2 lavabos, bain-douche et maquilleuse;
- Le sous-sol offre un cinéma-maison avec tapis et panneaux insonorisant, espace gym, salle de jeux ou autre, 2 chambres, une SDB et énormément de rangement : dalle de béton sous le garage avec trappe d'accès à celui-ci, chambre-froide (2 sections), garde-robe de cèdre et salle mécanique;
- 2 thermopompes électriques (RDC/s-sol + étage);
- Système de sonorisation encastré.
* Le foyer, la cheminée et leurs composantes sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** 2 CAC au s-sol sont utilisées à d'autres fins, un visuel est présenté pour la possibilité d'en faire des CAC.
Suite inclusions : écran cinéma-maison, haut-parleurs et projecteur, coupole satellite.
Transaction protégée par le programme d'assurance exclusif RE/MAX Intégri-T.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 4" X 42' 8" irr.
Année de construction
1990
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
174' 6" X 133' 3" irr.
Superficie du terrain
1 067,40 m²
Particularités du site
1 seul voisin mitoyen, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par portes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie/ouvert sur SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot/ 2 éviers/ compt.-lunch
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio vers balcon
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDL attenante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 w-in/SDB privée/balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
2 lavabos/douche ind./bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grands garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grands garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos/bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grands garde-robe
Cinéma-maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 16'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Gym
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 4'0"
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Dalle sous garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système sonorisation
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 556 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 500 $
- Total
- 1 037 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 074 $
- Scolaire (2023)
- 936 $
- Total
- 8 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores fenêtres, 2 ouvre-porte garage électrique et manette, 2 bacs (recyclage, compost), aspirateur central + acc. moteur neuf, 2 thmp centrales, piscine et acc., thmp piscine, ch-eau, échangeur d'air, syst. alarme, syst. irrigation non-fonctionnel (pointe terrain seulement), 2 supports télé, miroirs SDB+SDE, tablettes, cuisinière + hotte, lave-vaisselle, four double à convection, réfrigérateur, micro-ondes, haut-parleurs encastrés... suite addenda...
Exclusions
Laveuse-sécheuse, télévisions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques