669 000$
ULS : 19190946
Maison à étages
à vendre
509Z Rue Félix-Leclerc, Boucherville (Jardins Sabrevois)
JARDINS SABREVOIS, superbe résidence en copropriété sise sur une rue privée au Domaine du Ruisseau. Dès le hall d'entrée, vous serez étonné par l'abondante luminosité et l'ambiance chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un espace de vie harmonieux et convivial avec foyer au bois. L'étage propose 3 chambres à coucher dont l'une avec balcon privé. Le sous-sol est parfait pour les moments de détente avec sa salle familiale. Sans oublier les 2 salles de bains, le garage, la cour arrière intime et +++. Une maison qui saura vous séduire par son équilibre parfait entre espace de vie et fonctionnalité. À découvrir!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé. La lumière naturelle se faufile avec douceur à travers la porte vitrée créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse dès que vous franchissez le seuil, donnant le ton à l'ensemble des lieux.
- Le salon, la salle à manger et la cuisine s'offrent en aire ouverte pour une fluidité parfaite dans une ambiance chaleureuse et lumineuse.
- Le salon profite d'un foyer au bois et d'une large fenestration en baie alors que la salle à manger bénéficie d'un accès direct au balcon et à la cour arrière.
- La cuisine allie polyvalence, rangement et commodités avec son îlot central au comptoir de granite et ses armoires mariant la pureté du blanc et la chaleur du bois.
- Salle d'eau combinant la salle de lavage pour plus de commodités.
- Accès au garage.
À L'ÉTAGE
- Chambre à coucher principale profitant d'un balcon privé accessible par une porte-jardin pour un coin détente intime lors de la belle saison.
- Salle de bains attenante à la chambre des maîtres avec baignoire sur podium, douche en céramique à cloison de verre et large vanité avec rangement.
- 2 chambres à coucher supplémentaires de très bonnes dimensions complètent l'étage.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol offre une vaste salle familiale, un espace lumineux et convivial, qui s'adapte parfaitement à vos besoins, que ce soit pour une salle de jeux, un coin cinéma ou un espace de loisirs. De plus, vous y retrouvez une salle de bains avec douche ainsi qu'un espace de rangement, parfait pour organiser la maisonnée.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Unité de coin offrant l'avantage de n'avoir aucun voisin d'un côté.
- Balcon pour installer votre BBQ, terrasse au sol pour vos meubles de jardin, le tout protégé des regards par une haie mature.
- 2 espaces de stationnements, 1 intérieur au garage et 1 extérieur en façade.
- Le projet bénéficie d'une piscine creusée, chauffée, pour tous les copropriétaires ainsi que d'une salle commune avec cuisine disponible pour recevoir parents et amis au besoin.
- À proximité du Centre Urbain, de la rue Lionel-Daunais, des Promenades Montarville et de leurs commerces, restaurants et services respectifs.
- Accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun.
- Piste cyclable à quelques pas.
Une visite s'impose! Bienvenue au 509 Félix-Leclerc!
- Hall d'entrée fermé. La lumière naturelle se faufile avec douceur à travers la porte vitrée créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse dès que vous franchissez le seuil, donnant le ton à l'ensemble des lieux.
- Le salon, la salle à manger et la cuisine s'offrent en aire ouverte pour une fluidité parfaite dans une ambiance chaleureuse et lumineuse.
- Le salon profite d'un foyer au bois et d'une large fenestration en baie alors que la salle à manger bénéficie d'un accès direct au balcon et à la cour arrière.
- La cuisine allie polyvalence, rangement et commodités avec son îlot central au comptoir de granite et ses armoires mariant la pureté du blanc et la chaleur du bois.
- Salle d'eau combinant la salle de lavage pour plus de commodités.
- Accès au garage.
À L'ÉTAGE
- Chambre à coucher principale profitant d'un balcon privé accessible par une porte-jardin pour un coin détente intime lors de la belle saison.
- Salle de bains attenante à la chambre des maîtres avec baignoire sur podium, douche en céramique à cloison de verre et large vanité avec rangement.
- 2 chambres à coucher supplémentaires de très bonnes dimensions complètent l'étage.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol offre une vaste salle familiale, un espace lumineux et convivial, qui s'adapte parfaitement à vos besoins, que ce soit pour une salle de jeux, un coin cinéma ou un espace de loisirs. De plus, vous y retrouvez une salle de bains avec douche ainsi qu'un espace de rangement, parfait pour organiser la maisonnée.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Unité de coin offrant l'avantage de n'avoir aucun voisin d'un côté.
- Balcon pour installer votre BBQ, terrasse au sol pour vos meubles de jardin, le tout protégé des regards par une haie mature.
- 2 espaces de stationnements, 1 intérieur au garage et 1 extérieur en façade.
- Le projet bénéficie d'une piscine creusée, chauffée, pour tous les copropriétaires ainsi que d'une salle commune avec cuisine disponible pour recevoir parents et amis au besoin.
- À proximité du Centre Urbain, de la rue Lionel-Daunais, des Promenades Montarville et de leurs commerces, restaurants et services respectifs.
- Accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun.
- Piste cyclable à quelques pas.
Une visite s'impose! Bienvenue au 509 Félix-Leclerc!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 38' irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 60'
Superficie du terrain
1 645 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée, Système au sel, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de granite à l'îlot
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la salle de bains
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre et céramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec salle mécanique
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 288 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 500 $
- Total
- 523 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 545 $
- Scolaire (2024)
- 322 $
- Total
- 2 867 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 840 $
- Total
- 3 840 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 185 $
- Électricité
- 1 833 $
- Total
- 2 018 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + réfrigérateur + cuisinière + lave-vaisselle + congélateur du sous-sol + aspirateur central et acc. + tablette blanche et miroir agencé salle à manger + tablettes et armoires de rangement du garage + système d'alarme + climatiseur central + auvent extérieur
Exclusions
Laveuse + sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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