615 000$
ULS : 13102245
Maison de plain-pied
à vendre
51 Rue De Montmagny, Boucherville (Est)
Superbe plain-pied au cachet unique offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. Avec ses 4 chambres & 2 salles de bains, cette propriété séduit par son ambiance conviviale et ses détails architecturaux distinctifs comme son plafond cathédrale accentué en lattes de bois. Le salon baigné de lumière grâce à sa fenestration surdimensionnée, s'ouvre sur l'espace repas et la cuisine spacieuse. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisinette, idéal pour une famille ou une occupation intergénérationnelle. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec terrasse couverte, piscine au sel et garage détaché. Le tout dans un secteur de choix.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
994 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue chez vous!
Rez-de-chaussée:
Le salon, avec sa grande fenestration, son plafond cathédrale et ses détails architecturaux en lattes de bois, offre un espace convivial baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments en famille.
Située au coeur des espaces de vie, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, favorisant une circulation fluide lors de la préparation des repas.
Spacieuse, récemment rénovée et bien aménagée, la cuisine offre un généreux plan de travail, de nombreuses armoires pour un rangement optimal ainsi qu'un accès direct à la terrasse couverte, parfaite pour prolonger la saison estivale.
À cet étage, vous bénéficiez de deux chambres bien aménagées.
La chambre principale, lumineuse, se distingue par son mur accent qui ajoute du caractère à la pièce. Sa grande fenêtre laisse entrer une belle lumière naturelle créant une atmosphère apaisante.
La seconde chambre, actuellement utilisée comme bureau, est elle aussi lumineuse.
Spacieuse, la salle de bains dispose d'un grand bain encastré ainsi que d'une vaste vanité avec un coin maquillage, offrant un espace pratique pour le rangement et la préparation quotidienne.
Sous-sol :
La salle familiale, un espace spacieux et convivial, est parfaitement aménagé pour vos soirées cinéma!
L'espace boudoir adjacent à la salle familiale, est agrémenté d'un foyer apportant une ambiance chaleureuse et accueillante!
Un espace parfait pour un coin lecture, un espace détente ou un coin bureau.
Coin cuisinette fonctionnelle et bien aménagée, comprenant un évier et des espaces de rangement.
Elle est idéale pour une occupation intergénérationnelle ou un espace indépendant destiné à un adolescent ou un jeune adulte.
De plus, sa buanderie Intégrée offre une grande commodité et un espace de travail supplémentaire.
Deux autres belles chambres confortables offrent un cadre idéal pour des adolescents ou vos invités
Deuxième salle de bains complète très pratique qui dispose d'une douche indépendante et d'un espace de rangement optimisé.
Extérieur:
Le terrain a été minutieusement aménagé pour offrir un cadre de vie extérieur à la fois fonctionnel et agréable.
La grande terrasse en bois est idéale pour profiter du plein-air.
Conçue sur plusieurs niveaux, elle propose un coin repas sous un auvent, un espace détente en contrebas ainsi qu'un accès à la piscine hors terre au sel, parfaite pour se rafraîchir durant les journées estivales.
L'aménagement paysager soigneusement pensé crée une cour intime où chaque espace a été optimisé pour la détente et le bien-être.
Le garage détaché peut accueillir une voiture et facilite le rangement des équipements saisonniers.
Le tout dans un secteur convoité idéal pour les familles avec des écoles, parcs et commerces à proximité.
Améliorations:
2011-2012: Toiture (garantie)
2014 : Gouttières, fenêtres, portes, terrasse & piscine
2016-2017 : Pompe & filtreur
2021 : Cuisine
2023 : Générateur au sel.
Rez-de-chaussée:
Le salon, avec sa grande fenestration, son plafond cathédrale et ses détails architecturaux en lattes de bois, offre un espace convivial baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments en famille.
Située au coeur des espaces de vie, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, favorisant une circulation fluide lors de la préparation des repas.
Spacieuse, récemment rénovée et bien aménagée, la cuisine offre un généreux plan de travail, de nombreuses armoires pour un rangement optimal ainsi qu'un accès direct à la terrasse couverte, parfaite pour prolonger la saison estivale.
À cet étage, vous bénéficiez de deux chambres bien aménagées.
La chambre principale, lumineuse, se distingue par son mur accent qui ajoute du caractère à la pièce. Sa grande fenêtre laisse entrer une belle lumière naturelle créant une atmosphère apaisante.
La seconde chambre, actuellement utilisée comme bureau, est elle aussi lumineuse.
Spacieuse, la salle de bains dispose d'un grand bain encastré ainsi que d'une vaste vanité avec un coin maquillage, offrant un espace pratique pour le rangement et la préparation quotidienne.
Sous-sol :
La salle familiale, un espace spacieux et convivial, est parfaitement aménagé pour vos soirées cinéma!
L'espace boudoir adjacent à la salle familiale, est agrémenté d'un foyer apportant une ambiance chaleureuse et accueillante!
Un espace parfait pour un coin lecture, un espace détente ou un coin bureau.
Coin cuisinette fonctionnelle et bien aménagée, comprenant un évier et des espaces de rangement.
Elle est idéale pour une occupation intergénérationnelle ou un espace indépendant destiné à un adolescent ou un jeune adulte.
De plus, sa buanderie Intégrée offre une grande commodité et un espace de travail supplémentaire.
Deux autres belles chambres confortables offrent un cadre idéal pour des adolescents ou vos invités
Deuxième salle de bains complète très pratique qui dispose d'une douche indépendante et d'un espace de rangement optimisé.
Extérieur:
Le terrain a été minutieusement aménagé pour offrir un cadre de vie extérieur à la fois fonctionnel et agréable.
La grande terrasse en bois est idéale pour profiter du plein-air.
Conçue sur plusieurs niveaux, elle propose un coin repas sous un auvent, un espace détente en contrebas ainsi qu'un accès à la piscine hors terre au sel, parfaite pour se rafraîchir durant les journées estivales.
L'aménagement paysager soigneusement pensé crée une cour intime où chaque espace a été optimisé pour la détente et le bien-être.
Le garage détaché peut accueillir une voiture et facilite le rangement des équipements saisonniers.
Le tout dans un secteur convoité idéal pour les familles avec des écoles, parcs et commerces à proximité.
Améliorations:
2011-2012: Toiture (garantie)
2014 : Gouttières, fenêtres, portes, terrasse & piscine
2016-2017 : Pompe & filtreur
2021 : Cuisine
2023 : Générateur au sel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Superficie habitable
994 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie cuisinette (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X
Superficie du terrain
6 084 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin cuisine et buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 212 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 700 $
- Total
- 421 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 147 $
- Scolaire (2024)
- 296 $
- Total
- 2 443 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, réfrigérateur du s-sol de marque Frigidaire, solarium 3 saisons, piscine hors terre et accessoires, luminaires/plafonniers (sauf celui de la salle à manger), store de la salle à manger, tous les stores, rideaux et luminaires du sous-sol, tablette de la salle de bains, bacs à fleurs en osier plastique et potager en bois, ensemble salon extérieur de jardin, balayeuse centrale & accessoires, thermopompe, poêle au propane.
Exclusions
Luminaire salle à manger, tablettes du salon, tablette et pôle de la salle de lavage, store romain de la cuisine, comptoir en bois de la salle de lavage, trois supports muraux, bac à potager de marque Cosco, table de patio, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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