Belle maison, nichée dans un quartier familial recherché, propose une pièce de vie spacieuse et ouverte au rez-de-chaussée. Elle compte également deux salles de bains complètes et quatre chambres généreuses, dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, accompagnées d'une grande salle familiale. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour clôturée assurant une intimité , agrémentée d'un vaste balcon couvert, d'un spa et d'un cabanon, parfaits pour profiter pleinement des belles journées. Une opportunité à ne pas manquer !
**PROPRIÉTÉ** - Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et cuisine qui laisse entrer un maximum de lumière naturelle - Jolie cuisine offrant un comptoir lunch et beaucoup de rangements - Thermopompe murale (2020) et échangeur d'air (2017) - 2 chambres de bonne dimension au RDC et 2 autres au sous-sol - Une grande salle familiale - Une salle de bain et une salle de lavage au sous-sol - Cour arrière clôturée, pour plus d'intimité, avec un grand balcon couvert et un spa
**AMÉLIORATIONS** - 2020 : Thermopompe murale - 2019 : Réservoir eau chaude - 2018 : Plancher de bois franc au RDC - 2017 : Revêtement plancher chambres / sous-sol et échangeur d'air - 2016 : Clôture côté gauche - 2014 : Crépis - 2013 : Buanderie et revêtement plancher salle de bain au sous-sol - 2012 : Asphalte / Galerie extérieure / fenêtres et porte patio - 2011 : salle de bain RDC - 2010 : Mise à niveau des planchers au RDC - 2009 : Toiture - 2005 : Clôture côté droit / spa et gazebo - 2004 : Armoires de cuisine, hotte de cuisine et céramique
**LOCALISATION** - Situé sur une rue peu passante - À proximité de toutes les services : épiceries, restaurants, pharmacies, dépanneurs, écoles primaires et secondaires, transport en communs, Quartier dix30, Mail Champlain et plus encore ! - À moins de 15 minutes de voiture ou d'autobus du REM - À moins de 20 minutes de voiture du centre-ville de Montréal - Accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 15
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
1988
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 1" X 103' 3" irr.
Superficie du terrain
412,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 25'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
152 700 $
Évaluation du bâtiment
169 400 $
Total
322 100 $
Taxes
Municipale
(2024)
2 853 $
Scolaire
(2023)
266 $
Total
3 119 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les stores, rideaux et pôles, frigidaire, cuisinière, spa et ses accessoires, gazebo du spa, toit du balcon.
Exclusions
biens meubles, borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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