569 000$
ULS : 19938837
Maison de plain-pied
à vendre
52 Rue Yolande, Mercier
** OPPORTUNITÉ À SAISIR! ** Grande propriété de 49 x 29 pieds dotée de 4 côtés en brique sur un lot de 10 583 pieds carré. POSSIBILITÉ DE SUBDIVISER LE LOT POUR CONSTRUIRE UNE 2E RÉSIDENCE. Ce projet est idéal pour une famille bi-générationelle. Le terrain est totalement intime avec plusieurs arbres matures et bénéficie déjà de 2 entrées d'eau pour une future construction. Une opportunité à saisir rapidement pour les amateurs de nature et de tranquillité! Bienvenue dans votre havre de paix! À proximité de tous les services, épiceries, centres d'achat, pharmacies, écoles, etc.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**OPPORTUNITÉ À SAISIR!** Grande propriété de 49x29 pieds dotée de 4 côtés en brique sur un lot de 10 583 pieds carré. *POSSIBILITÉ DE SUBDIVISER LE LOT POUR CONSTRUIRE UNE 2E RÉSIDENCE. Ce projet est idéal pour une famille bi-générationelle. Le terrain est très intime avec plusieurs arbres matures et bénéficie déjà de 2 entrées d'eau pour une future construction. Une opportunité à saisir rapidement pour les amateurs de nature et de tranquillité!
* À noter que le plan projeté propose l'ajout d'une très grande propriété mais il serait possible de construire une maison plus petite afin de conserver la piscine. *
la propriété et son terrain vous offrent un potentiel immense. À l'étage, vous retrouverez une chambre accessible directement du stationnement par un ascenseur ou bien par l'entrée latérale, ce qui confère un atout incroyable pour les familles ayant une personne âgée à domicile ou pour de l'aide soignant. L'ascenseur mène sur 3 niveaux; le stationnement, le rez-de-chaussée ainsi que le sous sol.
La chambre des maitre est très grande tout comme la salle de bain du rez-de-chaussée. À noter que celle-ci ne dispose pas de douche actuellement, uniquement un grand bain à remous, mais il serait très facile d'ajouter une douche puisque l'espace le permet amplement.
La cuisine est vaste et magnifique. Elle est munie d'armoires de chêne massif. On y retrouve une cuisinière au gaz haut de gamme ainsi qu'une hotte de série commerciale.
Le salon et la salle à dîner sont à aire ouverte. L'espace pourrait permettre l'ajout d'une 3e chambre au rez-de-chaussée au besoin. Pour un confort optimal, une thermopompe murale procure chaleur et climatisation sur tout l'étage. La salle à dîner s'ouvre sur le grand balcon arrière en béton (18 x 12 pieds). Celui ci dispose d'un auvent qui couvre presque toute sa superficie en cas de pluie.
Au sous-sol, vous retrouverez un grand salon muni d'un foyer au bois ainsi que des armoires de rangements très pratiques. On y retrouve également une chambre à coucher, une pièce fermée qui pourrait être convertie en bureau ou en 4e petite chambre, une salle de bain complète avec douche indépendante et espace laveuse/sécheuse, un grand rangement de 10 x 9 pieds ainsi qu'un espace de rangement très pratique avec tablettes.
Le jardin vous offre calme et harmonie avec la nature. Vous ne vous lasserez pas d'entendre le chant des oiseaux et le son des feuilles qui murmurent la sérénité. La cour est munie d'un balcon de 18,7x13,5 pieds, d'un cabanon (16x11) ainsi que d'une immense piscine creusée au sel de 36 x 18 pieds, idéal pour des moments inoubliables en famille.
Secteur très paisible et familiale.
Prix affiché très près de l'évaluation municipale de 2023. Saisissez l'opportunité!
Bienvenue dans votre havre de paix!
*À noter que l'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction et règlements municipaux.
* À noter que le plan projeté propose l'ajout d'une très grande propriété mais il serait possible de construire une maison plus petite afin de conserver la piscine. *
la propriété et son terrain vous offrent un potentiel immense. À l'étage, vous retrouverez une chambre accessible directement du stationnement par un ascenseur ou bien par l'entrée latérale, ce qui confère un atout incroyable pour les familles ayant une personne âgée à domicile ou pour de l'aide soignant. L'ascenseur mène sur 3 niveaux; le stationnement, le rez-de-chaussée ainsi que le sous sol.
La chambre des maitre est très grande tout comme la salle de bain du rez-de-chaussée. À noter que celle-ci ne dispose pas de douche actuellement, uniquement un grand bain à remous, mais il serait très facile d'ajouter une douche puisque l'espace le permet amplement.
La cuisine est vaste et magnifique. Elle est munie d'armoires de chêne massif. On y retrouve une cuisinière au gaz haut de gamme ainsi qu'une hotte de série commerciale.
Le salon et la salle à dîner sont à aire ouverte. L'espace pourrait permettre l'ajout d'une 3e chambre au rez-de-chaussée au besoin. Pour un confort optimal, une thermopompe murale procure chaleur et climatisation sur tout l'étage. La salle à dîner s'ouvre sur le grand balcon arrière en béton (18 x 12 pieds). Celui ci dispose d'un auvent qui couvre presque toute sa superficie en cas de pluie.
Au sous-sol, vous retrouverez un grand salon muni d'un foyer au bois ainsi que des armoires de rangements très pratiques. On y retrouve également une chambre à coucher, une pièce fermée qui pourrait être convertie en bureau ou en 4e petite chambre, une salle de bain complète avec douche indépendante et espace laveuse/sécheuse, un grand rangement de 10 x 9 pieds ainsi qu'un espace de rangement très pratique avec tablettes.
Le jardin vous offre calme et harmonie avec la nature. Vous ne vous lasserez pas d'entendre le chant des oiseaux et le son des feuilles qui murmurent la sérénité. La cour est munie d'un balcon de 18,7x13,5 pieds, d'un cabanon (16x11) ainsi que d'une immense piscine creusée au sel de 36 x 18 pieds, idéal pour des moments inoubliables en famille.
Secteur très paisible et familiale.
Prix affiché très près de l'évaluation municipale de 2023. Saisissez l'opportunité!
Bienvenue dans votre havre de paix!
*À noter que l'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction et règlements municipaux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 29' irr.
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 88' irr.
Superficie du terrain
10 583 pi²
Topographie
Plat
Vue
totalement intime
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 17'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 13'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec tablettes en bois
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
futur bureau ou petite chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ascenseur, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 223 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 000 $
- Total
- 521 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 237 $
- Scolaire (2024)
- 342 $
- Total
- 3 579 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa+accessoires, piscine creusée et accessoires, Robot intelligent haut de gamme (2024), Thermopompe murale 2020 + manette, Cuisinière au gaz haut de gamme, four encastré hotte de cuisinière commerciale,ascenseur, luminaires, aspirateur central et accessoires, stores, rideaux, tringles à rideaux, génératrice, chauffe-eau 2024, bombonne propane louée, cabanon. Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie légale de qualité quant à la conformité des assurances et règlements municipaux en vigueur
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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