599 000$
Nouveauté
ULS : 26826522
Split level - Paliers multiples
à vendre
53 Av. Grégoire, Candiac
Magnifique maison construit en 1985, située dans superbe quartier à Candiac. Cette maison entretenue avec soins au fil des ans, comprend 2 chambres à l'étage et une autre au sous-sol. Vous serez Charmé par ses nombreux atouts tels que : Belle cuisine avec îlot centrale et SAM donnant sur solarium 3 saisons avec vue sur la superbe cour intime, SDB rénovée avec douche en verre. Garage intégré. EMPLACEMENT de choix! Cette charmante propriété saura certainement vous plaire! Elle est située dans un secteur des plus paisible à proximité de tous les services et des grands artères routiers, écoles, CPE, parcs,... Suite VOIR Addenda!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ISABELLE GADOURY
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
JOSEE TREMBLAY
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
BIENVENUE au 53 Av. Grégoire à Candiac!
SUPERBE PROPRIÉTÉ de 3 chambres dans un quartier résidentiel de choix à Candiac! Découvrez l'espace unique qu'elle a à vous offrir et soyez conquis au premier regard! Très lumineuse et bien entretenue par ses propriétaires.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Lorsque vous pénétrez dans la propriété, il y a le hall d'entrée donnant une vue directe sur le magnifique salon offrant une très belle lumière naturelle par sa fenestration.
-Belle cuisine équipée de nombreuses armoires, dosseret en céramique, îlot central et vaste plan de travail pour cuisiner. Adjacent à la cuisine, vous avez la SAM pouvant y accueillir famille et amis.
-Solarium 3 saisons
ÉTAGE
-Une magnifique chambre principale qui possède une spacieuse garde-robe portes double.
-Vous avez également une deuxième chambre à coucher de bonnes dimensions avec penderie portes doubles.
-Splendide salle de bain rénovées avec douche en céramique avec portes en verre ainsi qu'une grande vanité et céramique au sol.
SOUS-SOL
-Grande salle familiale avec une troisième chambre à coucher et une salle d'eau avec les installations de la laveuse et sécheuse.
EXTÉRIEUR
-Cette propriété possède une cour privée et intime afin de profiter de beaux moments avec famille et amis, cour clôturée et agrémentée de 2 terrasses avec dalles patio ainsi qu'un coin pour jardiner.
-Un stationnement en pavé uni pouvant y garer 2 véhicules et 1 au garage.
-Beau terrain bien entretenu, bien aménagée et ensoleillée.
ENVIRRONNEMENT
Arrondissement familial réputé pour ses arbres matures et sa tranquillité. Transport en commun, train de banlieue, autoroutes 15, 10 et 30, incitatif de Candiac, CPE, écoles primaires et secondaires français-anglais, parc, espaces verts, Costco, SAQ, Walmart, épiceries, pharmacies, restaurants, piste cyclable. Ponts, Dix30, REM à 15 min.
PROPRIÉTÉ MAGNIFIQUE! Saisissez votre chance!
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
2024: Réparation du pavé uni à l'avant.
2024: le retrait du cabanon et l'ajout nouvelle clôture du côté droit.
2023: Rénovation de la salle de bain à l'étage.
2023: Ajout de margelles de fenêtres à l'arrière.
2023: Convecteur dans la cuisine, plinthes dans la chambre au sous-sol et la salle de bain.
2022: Restauration des gouttières et refait le dessus de la sortie de cheminée extérieure.
2022: Nouveaux revêtement de planchers dans la chambre au sous-sol.
2022: La maison a été repeinte au rdc.
2022: Changement du panneaux électrique, nouveaux luminaires, encastrées et l'ajout de prises au garage.
La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, les vendeurs l'ayant acquise ainsi par succession.
SUPERBE PROPRIÉTÉ de 3 chambres dans un quartier résidentiel de choix à Candiac! Découvrez l'espace unique qu'elle a à vous offrir et soyez conquis au premier regard! Très lumineuse et bien entretenue par ses propriétaires.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Lorsque vous pénétrez dans la propriété, il y a le hall d'entrée donnant une vue directe sur le magnifique salon offrant une très belle lumière naturelle par sa fenestration.
-Belle cuisine équipée de nombreuses armoires, dosseret en céramique, îlot central et vaste plan de travail pour cuisiner. Adjacent à la cuisine, vous avez la SAM pouvant y accueillir famille et amis.
-Solarium 3 saisons
ÉTAGE
-Une magnifique chambre principale qui possède une spacieuse garde-robe portes double.
-Vous avez également une deuxième chambre à coucher de bonnes dimensions avec penderie portes doubles.
-Splendide salle de bain rénovées avec douche en céramique avec portes en verre ainsi qu'une grande vanité et céramique au sol.
SOUS-SOL
-Grande salle familiale avec une troisième chambre à coucher et une salle d'eau avec les installations de la laveuse et sécheuse.
EXTÉRIEUR
-Cette propriété possède une cour privée et intime afin de profiter de beaux moments avec famille et amis, cour clôturée et agrémentée de 2 terrasses avec dalles patio ainsi qu'un coin pour jardiner.
-Un stationnement en pavé uni pouvant y garer 2 véhicules et 1 au garage.
-Beau terrain bien entretenu, bien aménagée et ensoleillée.
ENVIRRONNEMENT
Arrondissement familial réputé pour ses arbres matures et sa tranquillité. Transport en commun, train de banlieue, autoroutes 15, 10 et 30, incitatif de Candiac, CPE, écoles primaires et secondaires français-anglais, parc, espaces verts, Costco, SAQ, Walmart, épiceries, pharmacies, restaurants, piste cyclable. Ponts, Dix30, REM à 15 min.
PROPRIÉTÉ MAGNIFIQUE! Saisissez votre chance!
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
2024: Réparation du pavé uni à l'avant.
2024: le retrait du cabanon et l'ajout nouvelle clôture du côté droit.
2023: Rénovation de la salle de bain à l'étage.
2023: Ajout de margelles de fenêtres à l'arrière.
2023: Convecteur dans la cuisine, plinthes dans la chambre au sous-sol et la salle de bain.
2022: Restauration des gouttières et refait le dessus de la sortie de cheminée extérieure.
2022: Nouveaux revêtement de planchers dans la chambre au sous-sol.
2022: La maison a été repeinte au rdc.
2022: Changement du panneaux électrique, nouveaux luminaires, encastrées et l'ajout de prises au garage.
La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, les vendeurs l'ayant acquise ainsi par succession.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 29' 7"
Année de construction
1985
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Salle familiale sur béton, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 45'
Superficie du terrain
4 276,50 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte patio
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'4"
Revêtement :
.
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie portes doubles
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie portes doubles
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche avec portes vitrées
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 15'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 6'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
et Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 266 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 000 $
- Total
- 463 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 718 $
- Scolaire (2024)
- 298 $
- Total
- 3 016 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux et tringles, Climatiseur mural, amplificateur du réseau WIFI, L'aspirateur central est donné tel quel, il est fonctionnel mais ne fonctionne pas à une performance optimale, Congélateur au garage, Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse. Les électroménagers sont laissés tels quels sans garantie de bon fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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