449 900$
ULS : 21097387
Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine
535 Rue des Cascades, Sainte-Catherine
CLÉ EN MAIN!! Découvrez cette superbe maison en rangée idéalement située à seulement 100 mètres du Fleuve St-Laurent. Cette maison impeccable, entretenue avec soin, vous offre une expérience de vie moderne et confortable. Les planchers sont en lattes de bois sur les trois étages; La salle de bain rénovée combine fonctionnalité et style avec ses finitions modernes et de qualité; La maison comprend 3 grandes chambres; L'escalier principal a été entièrement refait à neuf; La cuisine a été magnifiquement revampée, alliant design et esthétique. La cour arrière intime se distingue avec sa grande terrasse; On y retrouve 2 espaces de stationnement...
Nb de pièces
9
Superficie habitable
85,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GUY GADOURY
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
ISABELLE GADOURY
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
**BIENVENUE AU 535 RUE DES CASCADES À SAINTE-CATHERINE**
Cette impeccable propriété, ayant subie plusieurs rénovations au fil des années, saura certainement vous plaire par son cachet, sa propreté exemplaire et son emplacement. Elle est située dans une rue privée en plein coeur d'un secteur familial et recherché en raison de sa proximité avec une école primaire, une école secondaire et un collège privé. Elle est également située à distance de marche du Fleuve, d'une piste cyclable, du transport en commun, d'un dépanneur, du RécréoParc de Sainte-Catherine et de multiples commodités.
VOICI QUELQUES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Plancher de lattes de bois franc.
-Salon éclairé et polyvalent.
-Salle à manger de bonne dimension.
-Superbe cuisine rénovée en 2023 munie de plusieurs armoires de rangement, d'un beau dosseret en céramique et d'un pratique comptoir lunch; Elle est également dotée d'une bonne surface de travail.
-Salle d'eau pratique et de bon goût avec espace pour laveuse et sécheuse.
ÉTAGE:
-L'escalier menant à l'étage a été complètement refait en 2014 approx. (marches et rampes en bois franc).
-Planchers de lattes de bois franc.
-2 chambres à couchers de très bonnes dimensions.
-Superbe salle de bains complètement rénovée comprenant une baignoire-douche combinée avec colonne de douche à jets multiples, vanité moderne dotée de 2 éviers, murs de céramique, grande lingerie et jeu de lumière dissimulé sous le grand miroir. Cette magnifique pièce est tout simplement digne d'un magazine.
-Luminaires encastrés dans les 2 chambres et la salle de bain.
SOUS-SOL:
-Plancher de lattes de bois franc.
-Salle familiale spacieuse et éclairée (cette pièce pourrait être facilement convertie en 4e chambre à coucher).
-Spacieuse chambre à coucher (elle est présentement utilisée comme gym).
-Grande et pratique pièce de rangement de 7'x 7'.
-Luminaires encastrés dans chaque pièce.
EXTÉRIEUR:
-Cour arrière intime et ensoleillée.
-La cour est séparée des voisins par 2 immenses haies de cèdres.
-Grande terrasse en bois de 13,5' x 16' refaite en 2020 approx.
-Au bout de la terrasse, on y retrouve 2 belles persiennes décorative afin d'amplifier l'intimité.
-2 espaces de stationnement situé à l'avant de la propriété.
DIVERS:
-Maison de 16 x 34 pieds.
-Copropriété divise bien administrée.
-Frais de condo de 155$ par mois.
-Même propriétaire depuis 2002.
-Propriété entretenue avec soin et amour.
-Portes d'entrée et fenêtre de la chambre principale remplacées en 2012.
-Thermos des fenêtres du salon remplacés en 2023.
-Faible coût d'électricité (+/-75$ par mois).
-Chauffe-eau 2022.
-Aspirateur central.
-Valve pour l'entrée d'eau principale remplacée.
-Près du train de banlieue, du transport en commun et des axes routiers (Rte 132, autoroutes 15 et 30).
-À 15 minutes du Pont Mercier et à 18 minutes du Pont Champlain.
***UNE VISITE VOUS CONVAINCRA. FAITES VITE!!***
Cette impeccable propriété, ayant subie plusieurs rénovations au fil des années, saura certainement vous plaire par son cachet, sa propreté exemplaire et son emplacement. Elle est située dans une rue privée en plein coeur d'un secteur familial et recherché en raison de sa proximité avec une école primaire, une école secondaire et un collège privé. Elle est également située à distance de marche du Fleuve, d'une piste cyclable, du transport en commun, d'un dépanneur, du RécréoParc de Sainte-Catherine et de multiples commodités.
VOICI QUELQUES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Plancher de lattes de bois franc.
-Salon éclairé et polyvalent.
-Salle à manger de bonne dimension.
-Superbe cuisine rénovée en 2023 munie de plusieurs armoires de rangement, d'un beau dosseret en céramique et d'un pratique comptoir lunch; Elle est également dotée d'une bonne surface de travail.
-Salle d'eau pratique et de bon goût avec espace pour laveuse et sécheuse.
ÉTAGE:
-L'escalier menant à l'étage a été complètement refait en 2014 approx. (marches et rampes en bois franc).
-Planchers de lattes de bois franc.
-2 chambres à couchers de très bonnes dimensions.
-Superbe salle de bains complètement rénovée comprenant une baignoire-douche combinée avec colonne de douche à jets multiples, vanité moderne dotée de 2 éviers, murs de céramique, grande lingerie et jeu de lumière dissimulé sous le grand miroir. Cette magnifique pièce est tout simplement digne d'un magazine.
-Luminaires encastrés dans les 2 chambres et la salle de bain.
SOUS-SOL:
-Plancher de lattes de bois franc.
-Salle familiale spacieuse et éclairée (cette pièce pourrait être facilement convertie en 4e chambre à coucher).
-Spacieuse chambre à coucher (elle est présentement utilisée comme gym).
-Grande et pratique pièce de rangement de 7'x 7'.
-Luminaires encastrés dans chaque pièce.
EXTÉRIEUR:
-Cour arrière intime et ensoleillée.
-La cour est séparée des voisins par 2 immenses haies de cèdres.
-Grande terrasse en bois de 13,5' x 16' refaite en 2020 approx.
-Au bout de la terrasse, on y retrouve 2 belles persiennes décorative afin d'amplifier l'intimité.
-2 espaces de stationnement situé à l'avant de la propriété.
DIVERS:
-Maison de 16 x 34 pieds.
-Copropriété divise bien administrée.
-Frais de condo de 155$ par mois.
-Même propriétaire depuis 2002.
-Propriété entretenue avec soin et amour.
-Portes d'entrée et fenêtre de la chambre principale remplacées en 2012.
-Thermos des fenêtres du salon remplacés en 2023.
-Faible coût d'électricité (+/-75$ par mois).
-Chauffe-eau 2022.
-Aspirateur central.
-Valve pour l'entrée d'eau principale remplacée.
-Près du train de banlieue, du transport en commun et des axes routiers (Rte 132, autoroutes 15 et 30).
-À 15 minutes du Pont Mercier et à 18 minutes du Pont Champlain.
***UNE VISITE VOUS CONVAINCRA. FAITES VITE!!***
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 57' 5"
Année de construction
1992
Superficie habitable
85,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Fleuve Saint-Laurent, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'4"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'8"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'3"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Rénovée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13' irr.
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'1"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Rénovée / Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse + sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'6"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'1"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 319 000 $
- Total
- 319 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 987 $
- Scolaire (2024)
- 238 $
- Total
- 3 225 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 860 $
- Total
- 1 860 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 890 $
- Total
- 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, aspirateur central + accessoires, miroirs suspendus (2), persiennes extérieures de la cour arrière.
Exclusions
Miroirs de la chambre à coucher du sous-sol (gym).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%