Photo Photo principale de la propriété
1 500 000$
ULS : 22717685

Maison à étages à vendre
54 - 56 Rue Avignon, Saint-Constant

Site exceptionnel comprenant 2 habitations de qualité pouvant accommodé plusieurs famille dont 1 cottage détaché avec garage grand terrain intime (terrain 15,000p.c.) et un bungalow 2024 détaché avec aussi (terrain 15,000 p,c.)privilégient l'intimité et quiétude .
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
Ses 2 propriété de type intergénération sont unique, parfaitement harmonisée, sera idéale pour 2 familles voulant résider dans 2 demeure de prestige tout en bénéficiant de l'apport d'un membre de la famille.

Maison principale

RDC
Vous avez un hall d'entrée adjacent à un garde-robe.La section air de vie est de style air ouverte composée d'un salon orné d'une fenestration abondante. Cuisine refaite en 2024, vous retrouverez un grand comptoir et rangement .Une salle de lavage avec salle d'eau La salle à manger vous donnera accès à la cour arrière via un grand balcon .

ÉTAGE
Vous avez 3 chambres à coucher avec grande chambre des maîtres, une SDB avec bain auto portant et douche séparée et plancher chauffant. Deux autres CAC avec SDB complète composent l'étage.

SOUS-SOL
Vous y retrouverez une grande salle familiale , d'une salle de bain , d'une cuisine complète et une chambre pourrait être aménagé

Maison intergénération 2024

RDC
Vous avez accès au RDC via un spacieux hall d'entrée avec garde-robe . La section air de vie est composée , d'une cuisine avec garde-manger walk-in ainsi que d'une salle à manger avec accès à un grand balcon en fibre de verre et rampe en aluminium avec escalier en pruche pour accéder au terrain.

Sous-sol
Une majestueuse salle familial ou une 2 ième chambre pourrait être aménagée et SDB complète avec douche en verre.Une salle de lavage séparée avec rangement occupe l'étage. Vous aurez également accès à l'extérieur de la propriété par la salle familial vous donnant accès cette fois si sur une grande terrasse en béton très impressionnant avec superbe vue et tranquillité assuré.

Vous ne retrouverai aucun autre emplacement du genre avec 2 maisons séparée tout en étant près des écoles terrain de jeux, roller blade, basketball, terrain de soccer, maison des jeunes, bibliothèque sont à 10 minutes de marche et train de banlieue et tout les services sont disponible à St-Constant


Dimensions 24' 1" X 26' 1" irr.
Année de construction 2000
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (2)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 27' 2" X 287' 11" irr.
Superficie du terrain 2 853,50 m²
Topographie Plat, En pente
Vue Rivière St-Régis
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Aréna, Piste cyclable

Unité 1 (Section intergénérations)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 3'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'10" X 23'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 11'2"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'6" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 28'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7' X 48'
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
337 700 $
Évaluation du bâtiment
522 900 $
Total
860 600 $

Taxes

Municipale (2025)
6 452 $
Scolaire (2024)
462 $
Total
6 914 $

Inclusions

54=Fixtures, rideaux, pôles, aspirateur central central avec accessoires, ouvre porte de garage échangeur d'air, thermo-pompe 30,000 BTU 2024. 56=Échangeur d'air, thermo-pompe 30,000BTU 2024, aspirateur central avec accessoires.

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