639 900$
Nouveauté
ULS : 28597975
Maison à étages
à vendre
56 Rue François-de-Lauzon, La Prairie (L'Arrondissement)
**SPACIEUX,SECTEUR DE CHOIX ,SITUÉ SUR UN CROISSANT ET AUCUN VOISIN ARRIÈRE**Cottage de 3 cac à l'étage est située sur un beau croissant tranquille dans un quartier recherché de Laprairie à proximité des grands accès routiers, à quelques min du pont Champlain et à quelques pas seulement d'un superbe grand parc. Vestibule d'entré fermé, système de chauffage central biénergie, planchers de lattes sur 2 étages, installation de lav-sécheuse au rdc ,grand terrain clôturé sans voisin arrière sont quelques uns des attraits de cette propriété idéale pour votre famille. Les bardeaux de la toitures seront changés en 2025 aux frais du propriétaire
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le Parc de Conservation qui est un de vos proches voisins qui vous permettras l'hiver de pratiquer le ski de fond et d'aller patiner avec les enfants.
L'été vous pourrez profiter de sentiers pédestres, d'une très belle piste cyclable et de différents jeux pour vos petits.
IMPORTANT: Prendre note que la maison est présentement louée et l'occupation sera à partir du 1 juillet 2025.
À la demande du locataire les visites sont possible seulement pour le mois de mars; samedi le 15 mars de 11-17 heures et dimanche le 23 mars de 11-17 heures
L'été vous pourrez profiter de sentiers pédestres, d'une très belle piste cyclable et de différents jeux pour vos petits.
IMPORTANT: Prendre note que la maison est présentement louée et l'occupation sera à partir du 1 juillet 2025.
À la demande du locataire les visites sont possible seulement pour le mois de mars; samedi le 15 mars de 11-17 heures et dimanche le 23 mars de 11-17 heures
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36' irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
444,60 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 277 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 400 $
- Total
- 509 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 386 $
- Scolaire (2024)
- 399 $
- Total
- 3 785 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, balayeuse centrale , laveuse sécheuse, cuisinière et réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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