Photo Photo principale de la propriété
639 900$
Nouveauté
ULS : 28597975

Maison à étages à vendre
56 Rue François-de-Lauzon, La Prairie (L'Arrondissement)

**SPACIEUX,SECTEUR DE CHOIX ,SITUÉ SUR UN CROISSANT ET AUCUN VOISIN ARRIÈRE**Cottage de 3 cac à l'étage est située sur un beau croissant tranquille dans un quartier recherché de Laprairie à proximité des grands accès routiers, à quelques min du pont Champlain et à quelques pas seulement d'un superbe grand parc. Vestibule d'entré fermé, système de chauffage central biénergie, planchers de lattes sur 2 étages, installation de lav-sécheuse au rdc ,grand terrain clôturé sans voisin arrière sont quelques uns des attraits de cette propriété idéale pour votre famille. Les bardeaux de la toitures seront changés en 2025 aux frais du propriétaire
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
Le Parc de Conservation qui est un de vos proches voisins qui vous permettras l'hiver de pratiquer le ski de fond et d'aller patiner avec les enfants.
L'été vous pourrez profiter de sentiers pédestres, d'une très belle piste cyclable et de différents jeux pour vos petits.

IMPORTANT: Prendre note que la maison est présentement louée et l'occupation sera à partir du 1 juillet 2025.

À la demande du locataire les visites sont possible seulement pour le mois de mars; samedi le 15 mars de 11-17 heures et dimanche le 23 mars de 11-17 heures

Dimensions 24' X 36' irr.
Année de construction 2006
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol Totalement aménagé
Superficie du terrain 444,60 m²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 12'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 12'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 9'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 3'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 12'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 9'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 9'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 9'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : ou chambre
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
277 000 $
Évaluation du bâtiment
232 400 $
Total
509 400 $

Taxes

Municipale (2025)
3 386 $
Scolaire (2024)
399 $
Total
3 785 $

Inclusions

Luminaires, stores, pôles à rideaux, balayeuse centrale , laveuse sécheuse, cuisinière et réfrigérateur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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