Vendu
Vendu
ULS : 28978224
Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)
569 Rue Félix-Leclerc, Boucherville (Jardins Sabrevois)
SUPERBE résidence en copropriété sise sur une rue privée. Probablement l'unité la plus surprenante du Domaine du Ruisseau et l'une des plus éloignée de la rue pour une tranquillité et une quiétude assurée. Dès le hall d'entrée, vous serez surpris par l'abondante luminosité, son aire ouverte au rez-de-chaussée avec son plafond cathédrale au salon, sa luxueuse cuisine, l'étage avec sa mezzanine et sa vue plongeante sur le foyer au bois, la vaste chambre des maîtres et son balcon privé, le sous-sol des plus pratique et +++. Une visite s'impose!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 779 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Large hall d'entrée fermé dallé de céramique. La lumière naturelle se faufile allègrement par la porte vitrée.
- L'aire de vie ouverte combine le salon, la salle à manger et la cuisine pour un espace lumineux, chaleureux et convivial.
- Superbe salon au plafond s'élevant à près de 17' pour un effet de grandeur des plus réussi. Le foyer au bois accentue le tout avec sa cheminée de pierres s'allongeant sur toute la hauteur.
- Salle à manger avec porte coulissante pour accéder au balcon et à la terrasse arrière.
- La cuisine plaira à coup sûr aux épicuriens et aux amateurs de bonne bouffe avec son grand îlot central avec comptoir en bois de style "butcher's block", ses armoires 2 tons qui dynamisent l'espace, son comptoir de granite, sa plaque de cuisson, son four encastré et plus.
- Une salle d'eau combinant la salle de lavage complète le rez-de-chaussée.
- Accès au garage.
LE SECOND
- L'étage est actuellement dédié aux maîtres des lieux et peut facilement devenir une suite privée.
- La mezzanine offre une vue sans pareille sur le salon en contrebas et permet d'apprécier la végétation extérieure et la vue dégagée sur les espaces environnants. Le garde-corps en verre accentue l'effet de grandeur des lieux où la lumière naturelle est omniprésente. Au besoin, cette pièce peut facilement être convertie en chambre à coucher avec l'ajout d'une cloison. Une garde-robes est déjà en place.
- La chambre à coucher principale profite d'un balcon privé accessible par une porte-jardin pour un coin détente intime lors de la belle saison.
- Vaste salle de bains attenante à la chambre avec baignoire autoportante, douche en verre et céramique et vanité au comptoir de quartz surmontée d'une vasque. Le confort des lieux est assuré par un plancher chauffant en céramique.
LE SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une grande pièce ouverte présentement aménagée avec salon et chambre à coucher pour un repaire adolescent des plus invitants ou pour vos invités occasionnels. Vous y retrouvez également une salle de bains avec douche indépendante et un espace de rangement des plus pratique.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Unité de coin offrant l'avantage de n'avoir aucun voisin d'un côté. Sans compter qu'il n'y a pas de voisin arrière pour une tranquillité assurée.
- Balcon pour installer votre BBQ, terrasse au sol pour vos meubles de jardin, le tout protégé des regards par une haie mature.
- Le projet bénéficie d'une piscine creusée pour tous les copropriétaires ainsi qu'une d'une salle commune avec cuisine disponible pour recevoir parents et amis.
- À proximité du Centre Urbain, de la rue Lionel-Daunais, des Promenades Montarville et de leurs commerces, restaurants et services respectifs.
- Accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun.
- Piste cyclable à quelques pas.
Bienvenue au 569 Félix-Leclerc!
SUITE DES INCLUSIONS:
- Large hall d'entrée fermé dallé de céramique. La lumière naturelle se faufile allègrement par la porte vitrée.
- L'aire de vie ouverte combine le salon, la salle à manger et la cuisine pour un espace lumineux, chaleureux et convivial.
- Superbe salon au plafond s'élevant à près de 17' pour un effet de grandeur des plus réussi. Le foyer au bois accentue le tout avec sa cheminée de pierres s'allongeant sur toute la hauteur.
- Salle à manger avec porte coulissante pour accéder au balcon et à la terrasse arrière.
- La cuisine plaira à coup sûr aux épicuriens et aux amateurs de bonne bouffe avec son grand îlot central avec comptoir en bois de style "butcher's block", ses armoires 2 tons qui dynamisent l'espace, son comptoir de granite, sa plaque de cuisson, son four encastré et plus.
- Une salle d'eau combinant la salle de lavage complète le rez-de-chaussée.
- Accès au garage.
LE SECOND
- L'étage est actuellement dédié aux maîtres des lieux et peut facilement devenir une suite privée.
- La mezzanine offre une vue sans pareille sur le salon en contrebas et permet d'apprécier la végétation extérieure et la vue dégagée sur les espaces environnants. Le garde-corps en verre accentue l'effet de grandeur des lieux où la lumière naturelle est omniprésente. Au besoin, cette pièce peut facilement être convertie en chambre à coucher avec l'ajout d'une cloison. Une garde-robes est déjà en place.
- La chambre à coucher principale profite d'un balcon privé accessible par une porte-jardin pour un coin détente intime lors de la belle saison.
- Vaste salle de bains attenante à la chambre avec baignoire autoportante, douche en verre et céramique et vanité au comptoir de quartz surmontée d'une vasque. Le confort des lieux est assuré par un plancher chauffant en céramique.
LE SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une grande pièce ouverte présentement aménagée avec salon et chambre à coucher pour un repaire adolescent des plus invitants ou pour vos invités occasionnels. Vous y retrouvez également une salle de bains avec douche indépendante et un espace de rangement des plus pratique.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Unité de coin offrant l'avantage de n'avoir aucun voisin d'un côté. Sans compter qu'il n'y a pas de voisin arrière pour une tranquillité assurée.
- Balcon pour installer votre BBQ, terrasse au sol pour vos meubles de jardin, le tout protégé des regards par une haie mature.
- Le projet bénéficie d'une piscine creusée pour tous les copropriétaires ainsi qu'une d'une salle commune avec cuisine disponible pour recevoir parents et amis.
- À proximité du Centre Urbain, de la rue Lionel-Daunais, des Promenades Montarville et de leurs commerces, restaurants et services respectifs.
- Accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun.
- Piste cyclable à quelques pas.
Bienvenue au 569 Félix-Leclerc!
SUITE DES INCLUSIONS:
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40' irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 779 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 65'
Superficie du terrain
1 779 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'11" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Accès a la terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Comptoir de granite
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Ou chambre à être complétée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-jardin, terrasse privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec mezzanine pour rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 143 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 200 $
- Total
- 435 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 776 $
- Scolaire (2023)
- 386 $
- Total
- 3 162 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 380 $
- Total
- 4 380 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 570 $
- Total
- 1 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers haut de gamme (lave-vaisselle BOSCH + réfrigérateur Fisher & Paykel + plaque de cuisson Jenn-Air + four encastré MIELE + four micro-ondes/convexion Miele) + support à télé mural salon + système d'alarme et de caméras + humidificateur central + thermopompe centrale + aspirateur central et ses accessoires + voir la liste complète en pièce jointe.
Exclusions
Réfrigérateur à vin + tablettes murales en bois de la salle à manger avec crochets à vin + téléviseur mural salon + crochets muraux du garage + miroir grossissant SDB + tringle et rideaux de la chambre principale + réfrigérateur de l'atelier + laveuse + sécheuse + BBQ Napoléon + l'établi de la salle de la salle de rangement
Calculatrice de versements hypothécaire
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