1 218 000$
ULS : 18037905
Maison de plain-pied
à vendre
57 Rue des Vétérans, Boucherville (La Seigneurie)
Vous ne savez pas quoi choisir entre la campagne et la ville? Pas de souci, nous avons LA propriété pour vous! Ce plain-pied unique en son genre situé à Boucherville possède un véritable charme rustique. Entièrement rénové en 2022, celui-ci est muni de 4 chambres à coucher, de 3 salles de bains, d'un garage détaché, d'une piscine semi-creusée chauffée au sel, d'un poulailler chauffé, d'une très grande cour clôturée et plus encore! Ne manquez pas votre chance!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Ce milieu de vie à Boucherville assure la sécurité à proximité de toutes les commodités ! Axes routiers, transport en commun, école primaire à distance de marche, pistes cyclables, parcs et plus encore!
COMPLÈTEMENT rénové en 2022!!
Aménagement paysager refait avec pavé pour accéder à la porte d'entrée.
Entièrement retourbé sur le terrain avant et arrière avec système d'irrigation (plates-bandes aussi). Plusieurs arbres ont été plantés afin d'ajouter de l'intimité!
La propriété plus en détails...
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée
Spacieux avec grand garde-robe pour le rangement des manteaux et chaussures.
Salon
Lumineux avec foyer au bois conforme et grille amovible.
Salle à manger
Adjacente au salon et à la cuisine
Cuisine
Puit de lumière, beaucoup d'espace de rangement. Comptoirs en quartz. Îlot pratique pour les repas pressés et pour la préparation des repas.
Salle de café/ garde-manger
Une pièce unique et conviviale pour prendre le thé ou le café
Bureau
Avec plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Avec accès au balcon couvert extérieur et 2 grands gardes-robes walk-in
Salle de bains attenante à la CAC principale
Avec bain et douche, plancher et siège de toilette chauffants. Bidet.
Chambre à coucher
Pièce double (possibilité de faire une 3e CAC au RDC).
Salle de bains no.2
Avec douche
SOUS-SOL
Chambre à coucher
Autre pièce double (possibilité de faire 2 chambres)
Salle de bain no.3
Avec douche
Salle de lavage
Spacieuse avec branchement pour laveuse /sécheuse
Rangement
Pièce des plus pratiques
Cour arrière
-Immense terrain avec plusieurs espaces dédiés pour ajout de balançoire 'tipi', ou ajout de bacs à jardins (espace plein soleil);
-Ajout du grand balcon couvert avec 2 puits de lumière sur lequel nous pouvons relaxer devant le foyer, la télévision ou duquel on peut accéder directement à la piscine semi-creusée chauffée;
-Storage accessible sous ce balcon;
-Ajout du grand garage de rêve détaché avec mezzanine;
-Espace ciné-parc extérieur avec électricité pour un ajout de petit frigo et autres (machine à popcorn ou breuvages durant le film);
-Grand poulailler isolé pour l'hiver;
-Grand bassin d'eau avec chute pour ajout éventuel de poissons et plantes aquatiques;
-Grand cabanon +grenier avec abris sur 3 côtés: un pour l'entreposage du bois de chauffage, un espace couvert pour un amoureux de la pêche, le dernier pour empotage ou autre.
Une propriété UNIQUE! Faites vite!
COMPLÈTEMENT rénové en 2022!!
Aménagement paysager refait avec pavé pour accéder à la porte d'entrée.
Entièrement retourbé sur le terrain avant et arrière avec système d'irrigation (plates-bandes aussi). Plusieurs arbres ont été plantés afin d'ajouter de l'intimité!
La propriété plus en détails...
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée
Spacieux avec grand garde-robe pour le rangement des manteaux et chaussures.
Salon
Lumineux avec foyer au bois conforme et grille amovible.
Salle à manger
Adjacente au salon et à la cuisine
Cuisine
Puit de lumière, beaucoup d'espace de rangement. Comptoirs en quartz. Îlot pratique pour les repas pressés et pour la préparation des repas.
Salle de café/ garde-manger
Une pièce unique et conviviale pour prendre le thé ou le café
Bureau
Avec plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Avec accès au balcon couvert extérieur et 2 grands gardes-robes walk-in
Salle de bains attenante à la CAC principale
Avec bain et douche, plancher et siège de toilette chauffants. Bidet.
Chambre à coucher
Pièce double (possibilité de faire une 3e CAC au RDC).
Salle de bains no.2
Avec douche
SOUS-SOL
Chambre à coucher
Autre pièce double (possibilité de faire 2 chambres)
Salle de bain no.3
Avec douche
Salle de lavage
Spacieuse avec branchement pour laveuse /sécheuse
Rangement
Pièce des plus pratiques
Cour arrière
-Immense terrain avec plusieurs espaces dédiés pour ajout de balançoire 'tipi', ou ajout de bacs à jardins (espace plein soleil);
-Ajout du grand balcon couvert avec 2 puits de lumière sur lequel nous pouvons relaxer devant le foyer, la télévision ou duquel on peut accéder directement à la piscine semi-creusée chauffée;
-Storage accessible sous ce balcon;
-Ajout du grand garage de rêve détaché avec mezzanine;
-Espace ciné-parc extérieur avec électricité pour un ajout de petit frigo et autres (machine à popcorn ou breuvages durant le film);
-Grand poulailler isolé pour l'hiver;
-Grand bassin d'eau avec chute pour ajout éventuel de poissons et plantes aquatiques;
-Grand cabanon +grenier avec abris sur 3 côtés: un pour l'entreposage du bois de chauffage, un espace couvert pour un amoureux de la pêche, le dernier pour empotage ou autre.
Une propriété UNIQUE! Faites vite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 6" X 46' 6" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 2" X 164' 2"
Superficie du terrain
1 283,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
semi-creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de café
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'5" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 387 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 000 $
- Total
- 836 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 458 $
- Scolaire (2024)
- 244 $
- Total
- 3 702 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores motorisés sur mesure dès salon, verrière et chambre des maîtres, Thermopompe piscine, Gazebo aluminium noir 12' x 14' sur patio, système d'irrigation (non garanti), système d'aspirateur central Cyclovac retraflex ainsi que les 4 wallies
Exclusions
Toutes décorations, meubles et électroménagers, 2 foyers extérieurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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