Vendu
Vendu
ULS : 25367216
Maison à étages à vendre - Boucherville (Le Boisé)
581 Rue des Bois-Francs, Boucherville (Le Boisé)
LE BOISÉ, splendide propriété sise sur un terrain de plus de 20 700 p.c. baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en tout confort. Planchers de lattes de bois accentuant la touche d'élégance, plafond de 9' sur 2 niveaux pour un espace aéré, vaste salon, cuisine des plus fonctionnelle, possibilité de 5 chambres, 2 salles familiales, du rangement à profusion et tellement +++. De plus, sans voisin arrière, la cour invite à la détente et à la contemplation avec son abondante verdure et son aménagement paysager. À découvrir sans tarder!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé offrant un accès direct à un bureau et une salle d'eau.
- Vaste salon lumineux avec son foyer au gaz au manteau de pierres.
- Salle familiale gorgée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. L'endroit tout désigné pour se réunir en famille ou entre amis.
- La salle à manger attenante s'ouvre sur la cuisine créant un espace convivial. Les nombreuses armoires de rangement, le vaste plan de travail dont un îlot central servant également de comptoir-lunch, l'espace "pantry" à proximité rendent les lieux des plus fonctionnels.
- Une salle de lavage avec cuve de trempage et comptoir de pliage complète le rez-de-chaussée.
AU SECOND
Un superbe escalier tout en bois vous dirige à l'étage où vous accueille une mezzanine, l'endroit par excellence pour y installer un fauteuil de lecture et un coin détente.
- Chambre à coucher principale de taille généreuse, assez vaste pour installer un petit salon privé.
- Salle de bains attenante à la chambre des maîtres, offrant un bain à remous favorisant la détente et le bien-être, une douche au pourtour de céramique et cloison de verre, une large vanité à 2 lavabos et beaucoup de rangement pour combler les besoins de toute la famille.
- 2 chambres à coucher supplémentaires d'excellentes dimensions, chacune avec leur penderie respective.
- Spacieuse pièce multifonctionnelle située au dessus du garage présentement aménagée d'une salle de jeux avec sa table de billard et ses équipements. Peut facilement être une chambre complémentaire.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une vaste salle familiale incluant une petite cuisinette, idéale pour y installer un coin bar avec son lavabo et ses nombreuses armoires de rangement. Vous y retrouvez également une 4e chambre à coucher avec son "walk-in", une salle de bains et son espace lessive, un grand espace de rangement et un atelier des plus pratique.
AU GARAGE
Les pièces situées au rez-de-jardin (salles 1, 2, 3 et salle d'eau) représentent en fait l'espace attitré au garage. Lors de la construction, les propriétaires ont pris la décision d'y installer une pratique professionnelle. Selon le VENDEUR, la reconversion en garage pourrait être faite. Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR d'en vérifier la faisabilité.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Terrain de + de 20 700 pieds carrés, sans aucun voisin arrière pour une tranquillité assurée et un espace extérieur généreux, propice à la détente et la contemplation avec ses arbres matures et ses aménagements floraux. Pour agrémenter le tout et vous installer confortablement, un gazebo permet une aire ombragée lors des chaudes journées estivales et un vaste balcon offre une vue plongeante sur la cour et sa verdure. Sans oublier du rangement à profusion au cabanon et sous le balcon.
- Accès rapide à de nombreux commerces et services.
- À proximité des grands axes routiers, de la piste cyclable et des transports en commun.
Bienvenue au 581 des Bois-Francs!
- Hall d'entrée fermé offrant un accès direct à un bureau et une salle d'eau.
- Vaste salon lumineux avec son foyer au gaz au manteau de pierres.
- Salle familiale gorgée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. L'endroit tout désigné pour se réunir en famille ou entre amis.
- La salle à manger attenante s'ouvre sur la cuisine créant un espace convivial. Les nombreuses armoires de rangement, le vaste plan de travail dont un îlot central servant également de comptoir-lunch, l'espace "pantry" à proximité rendent les lieux des plus fonctionnels.
- Une salle de lavage avec cuve de trempage et comptoir de pliage complète le rez-de-chaussée.
AU SECOND
Un superbe escalier tout en bois vous dirige à l'étage où vous accueille une mezzanine, l'endroit par excellence pour y installer un fauteuil de lecture et un coin détente.
- Chambre à coucher principale de taille généreuse, assez vaste pour installer un petit salon privé.
- Salle de bains attenante à la chambre des maîtres, offrant un bain à remous favorisant la détente et le bien-être, une douche au pourtour de céramique et cloison de verre, une large vanité à 2 lavabos et beaucoup de rangement pour combler les besoins de toute la famille.
- 2 chambres à coucher supplémentaires d'excellentes dimensions, chacune avec leur penderie respective.
- Spacieuse pièce multifonctionnelle située au dessus du garage présentement aménagée d'une salle de jeux avec sa table de billard et ses équipements. Peut facilement être une chambre complémentaire.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une vaste salle familiale incluant une petite cuisinette, idéale pour y installer un coin bar avec son lavabo et ses nombreuses armoires de rangement. Vous y retrouvez également une 4e chambre à coucher avec son "walk-in", une salle de bains et son espace lessive, un grand espace de rangement et un atelier des plus pratique.
AU GARAGE
Les pièces situées au rez-de-jardin (salles 1, 2, 3 et salle d'eau) représentent en fait l'espace attitré au garage. Lors de la construction, les propriétaires ont pris la décision d'y installer une pratique professionnelle. Selon le VENDEUR, la reconversion en garage pourrait être faite. Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR d'en vérifier la faisabilité.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Terrain de + de 20 700 pieds carrés, sans aucun voisin arrière pour une tranquillité assurée et un espace extérieur généreux, propice à la détente et la contemplation avec ses arbres matures et ses aménagements floraux. Pour agrémenter le tout et vous installer confortablement, un gazebo permet une aire ombragée lors des chaudes journées estivales et un vaste balcon offre une vue plongeante sur la cour et sa verdure. Sans oublier du rangement à profusion au cabanon et sous le balcon.
- Accès rapide à de nombreux commerces et services.
- À proximité des grands axes routiers, de la piste cyclable et des transports en commun.
Bienvenue au 581 des Bois-Francs!
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' X 37' irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' X 197' irr.
Superficie du terrain
20 715 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall fermé
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau attenante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration abondante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot/comptoir-lunch
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir et cuve de trempage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10' x 5'3"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'10" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre à coucher
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'1" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec cuisinette/coin bar
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6'7" x 5'
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Incluant salle des machines
Salle 1
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau professionnel
Salle 2
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau professionnel
Salle 3
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau professionnel
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau professionnel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 605 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 937 500 $
- Total
- 1 543 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 446 $
- Scolaire (2024)
- 998 $
- Total
- 10 444 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 090 $
- Gaz
- 461 $
- Total
- 2 551 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + lave-vaisselle + four encastré + plaque de cuisson au gaz + réfrigérateur + frigidaire à vin cuisine + bancs de comptoir ilôt de cuisine + aspirateur central et acc. + syst. d'alarme non-relié + gazebo + miroir d'entrée + meuble de rangement mural corridor garage + crochets muraux salle de lavage + tablettes murales + établi de l'atelier + table de billard et équipements + borne de recharge + poêle aux granules non-utilisé/non-fonctionnel, laissé tel quel
Exclusions
Lampes murales salles de traitement
Calculatrice de versements hypothécaire
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