475 000$
ULS : 22321488
Maison de plain-pied
à vendre
5815 Av. Baudelaire, Brossard (Noms de rues (B))
Découvrez cette superbe propriété alliant espace, lumière et confort ! Profitez d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger idéale pour recevoir et de trois chambres spacieuses. Deux salles de bains complètes, une grande salle familiale au sous-sol, une cour intime avec gazebo et piscine semi creusée complètent le tout. Face au Parc Baudelaire, proche des écoles, commerces et transports, elle offre un accès rapide aux autoroutes 10/30, au Quartier Dix30, au REM et au centre-ville de Montréal en 15 min.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
** PROPRIÉTÉ **
- Vaste salon lumineux et chaleureux
- Salle à manger spacieuse parfaite pour recevoir
- Deux chambres de bonne dimension au 2e étage et une 3e au sous-sol
- Deux salles de bains une à l'étage et une au sous-sol avec douche indépendante
- Grande salle familiale au sous-sol
- Belle cour clôturée avec un grand gazebo et une piscine semi creusée
** LOCALISATION **
- En face du Parc Baudelaire avec un grand terrain de soccer, un terrain de basket et des modules de jeux pour enfants
- À proximité de toutes les commodités : Épiceries, dépanneurs, pharmacies, écoles primaires et secondaires
- Stationnement Chevrier à 5 minutes du voitures et station REM
- À 8 minutes de voiture du Quartier Dix30 et du Mail Champlain
- Arrêts d'autobus à une minute de marche
- Accès rapide aux autoroutes 10 et 30 et à 15 minutes du centre ville de Montréal
** PROPRIÉTÉ **
- Vaste salon lumineux et chaleureux
- Salle à manger spacieuse parfaite pour recevoir
- Deux chambres de bonne dimension au 2e étage et une 3e au sous-sol
- Deux salles de bains une à l'étage et une au sous-sol avec douche indépendante
- Grande salle familiale au sous-sol
- Belle cour clôturée avec un grand gazebo et une piscine semi creusée
** LOCALISATION **
- En face du Parc Baudelaire avec un grand terrain de soccer, un terrain de basket et des modules de jeux pour enfants
- À proximité de toutes les commodités : Épiceries, dépanneurs, pharmacies, écoles primaires et secondaires
- Stationnement Chevrier à 5 minutes du voitures et station REM
- À 8 minutes de voiture du Quartier Dix30 et du Mail Champlain
- Arrêts d'autobus à une minute de marche
- Accès rapide aux autoroutes 10 et 30 et à 15 minutes du centre ville de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 3" X 28' 5" irr.
Année de construction
1971
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 6" X 98' 9" irr.
Superficie du terrain
302,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, REM, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 13'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité d'une 3e ch
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 171 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 500 $
- Total
- 409 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 911 $
- Scolaire (2024)
- 256 $
- Total
- 2 167 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires , rideaux + pôles , Piscines , gazebo + accessoires, accessoires de la piscine semi creusée
Exclusions
Électros ,tempo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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